De utmerkede fordelene ved å kjøpe eiendom i Tyrkia

11 minutter lest

Enten du er en eiendomsinvestor, noen som ønsker å kjøpe et feriehus i utlandet, eller planlegger å pensjonere deg i utlandet, er fordelene ved å kjøpe eiendom i Tyrkia langt større enn risikoen og matcher europeiske land. Faktisk er Tyrkia et hotspot for eiendomskjøpere, og mange belønninger høstes sammen med de gode grunnene til å kjøpe. Til dags dato tar utlendinger opp omtrent 3 % av markedet for eiendomsinvesteringer, med gjennomsnittsåret 35,000 40,000 til XNUMX XNUMX solgte leiligheter og villaer.

Nasjonaliteter varierer over hele linja, med russerne som de mest populære, og briter, amerikanere, europeere og Midtøsten nasjonaliteter. Generelt unngår utlendinger de østlige og sentrale delene, og utenlandske kjøpere drar i stedet til kystferiestedene i Egeerhavet og Middelhavet og investeringsdestinasjonen Istanbul for å kjøpe opptil 30 hektar eiendom.

Det er gode grunner til å kjøpe, inkludert verdi for pengene og en rask kjøpsprosess, men hvilke fordeler kan kjøpere forvente når de blir eiere? I denne artikkelen ser vi på fordelene ved å eie et hjem i Tyrkia sammenlignet med andre destinasjoner som Spania, Frankrike og Portugal. Deretter, hvis du bestemmer deg for å lære mer om eiendomsmarkedet i Tyrkia, vil vi gi deg nyttige hint og tips om hvordan du kan starte søket og gjøre en klok eiendomsinvestering.

Fordeler med å kjøpe eiendom i Tyrkia for utlendinger

bodrum gammelt slott i feriebyen bodrum i Tyrkia ved soloppgang

1: Spre vingene og utvide horisontene dine

For feriehus, investeringsmuligheter i eiendom og pensjonister som bor i Tyrkia, er en betydelig fordel den kulturelle fordypingen mens de lærer om et annet land. Noen utenlandske eiendomseiere bruker eiendommen sin som base for å utforske resten av Tyrkia og lære mer om andre kulturer. Enten du fordyper deg i reiser, historie, tradisjoner eller mat, har det vist seg egnet for vår mentale, fysiologiske helse og generelle velvære å åpne øynene for det større bildet og komme deg ut av komfortsonen.

2: Ro i sinnet takket være god likviditet

Likviditet refererer til hvor raskt en direkte investering selges uten å påvirke markedsverdien. I Tyrkia har de fleste lokasjoner god likviditet takket være boligmarkedet bestående av utlendinger og tyrkere. Koble dette med en rask salgsprosess, som kan fullføres på så lite som syv dager. Skulle huseiere trenge fremtidsklare kontanter, vil det ikke være et problem å selge huset sitt som tar måneder eller år å fullføre.

3: Bedre helse og livsstil

Noen pensjonister forteller oss at de faktisk føler seg sunnere i Tyrkia. Dette er en kombinasjon av ulike faktorer. For de som bor i strandferiesteder, er det renere luft. På grunn av Tyrkias ideelle klima, fra vår til høst, fokuserer dagliglivet og det sosiale livet på utendørsaktiviteter, enten det er bare å spise utendørs eller få litt D-vitamin rundt bassenget.

Selv om hurtigmat er tilgjengelig, foretrekker tyrkere ferske og hjemmelagde ingredienser. Konseptet med en landsby-stil frokost i helgene med økologiske produkter er fortsatt utbredt. Helsevesenet har også blitt dramatisk forbedret de siste ti årene, med pensjonister som har hatt lavere kostnader.

4: Lengre oppholdstillatelse og stabilitet

Det er viktig å merke seg at alle som planlegger å bo i Tyrkia vil trenge en oppholdstillatelse. Folk som investerer i eiendom verdt minst $200,000 XNUMX søker basert på eiendomsbesittelse, får mer utvidet oppholdstillatelse enn utlendinger som leier. Tyrkias leiemarked er også litt tilfeldig, med høye priser på enkelte destinasjoner og stramme leielover som i stor grad beskytter utleiere. For pensjonister gir det å eie eiendom mer stabilitet enn å leie.

5: Mer penger takket være lave drifts- og levekostnader

De fleste britiske pensjonister bemerker at de liker Tyrkia fordi pensjonen deres går lenger, spesielt med tanke på levekostnadene. De sier at de ikke ville hatt den samme livsstilen de har nå hvis de skulle reise tilbake til Storbritannia. Dette er hovedsakelig på grunn av rimelige valutakurser, eiendomspriser, lave driftskostnader for en eiendom og livsstilskostnader sammenlignet med Storbritannia.

For eksempel er det ingen TV-lisens, og kommuneskatten er en brøkdel av Storbritannias. Elektrisk er billigere, det samme er gass og vann. Selv røykere vinner, med den gjennomsnittlige kostnaden for en sigarettpakke er £1.50 sammenlignet med £12,00 i Storbritannia.

6: Enkelt å reise på grunn av Tyrkias geografiske beliggenhet

I løpet av de siste 20 årene har Tyrkia investert tungt i flyknutepunkter, oppussing og oppgradering av flyplasser. I Istanbul er den nye flyplassen Tyrkias mest fremtredende og kobles til mer enn 350 destinasjoner over hele verden. Istanbul har også investert mye i å vedlikeholde og oppgradere reiser mellom den asiatiske og europeiske siden.

Samtidig er andre destinasjoner som Antalya, Dalaman og Bodrum hjem til Tyrkias topp tre turistflyplasser. I tillegg ønsker vi ikke å være klisjé, men takket være Tyrkias geografiske plassering mellom øst og vest, kommer nasjonaliteter fra hele verden raskt hit, hele året.

7: En enkel måte å bygge generasjonsrikdom på

I noen land som USA og England, tjener ikke de yngre generasjonene, Gen Z og Millennials, nok til å få foten sin på boligmarkedet på grunn av eiendomsprisene. Når vi ser på foreldrene og arven for å bygge opp nettoformuen, er en fordel for foreldre at rimelige priser gjør dem i stand til å bygge generasjonsrikdom for barna sine.

Selvfølgelig er ikke Tyrkia et land som er ideelt for å snu hus på grunn av dårlig byggestandard for gamle eiendommer, men hvis du ser på langsiktig eierskap av boligeiendommer, vil barna dine nyte fruktene av din eiendomsinvestering

8: Mindre boligkjøpsstress

Tenk deg at du ser på Spania, Portugal eller Frankrike. I så fall er boligkjøpsprosessen og tilleggskostnadene mye mer komplisert enn i Tyrkia. Boligkjøpere i Tyrkia liker mindre stress bare på grunn av prosessens enkle og hurtige. Hvis papirarbeid og økonomi er på plass, blir du en stolt eier på så lite som en uke. Velg selvfølgelig en god eiendomsmegler og bruk en advokat, men forvent mindre byråkrati og byråkrati.

9: Arkitektonisk fortreffelighet for å skape ditt drømmehjem

Borte er dagene med lyssky kvalitet i Tyrkia. I disse dager er det ingen grenser for å skape ditt eget drømmehjem i Tyrkia. Enten du starter fra bunnen av og bygger ditt eget hjem eller pusser opp et eksisterende, kan du forvente det beste innen arkitektonisk design sammen med rimeligheten til eiendommer. Tyrkia har strenge byggeregler for byggeformål og må skaffe lisenser på hvert trinn.

10: Ingen grunn til å gå på akkord med eiendomstyper

Sett til side diskusjonen om rimelige eiendomspriser, trenger ikke internasjonale kjøpere å endre ideen om drømmeboligen fordi det tyrkiske eiendomsmarkedet er fulle av investeringsmuligheter. Fra luksusleiligheter med havutsikt nær vakre strender til moderne leiligheter i hjertet av sentrum.

Fra investeringseiendom i et yrende sentrum til permanent bolig i et søtt tyrkisk landsbyhus. Fra luksusboliger i Yalikavak og Kalkan til lavprisboliger i utkantdistriktene i Altinkum og Calis Beach. Det er der enten du vil ha en videresalgseiendom, en investering utenfor planen eller en nøkkelklar bolig.

Men hva er ulempene?

Hos Spot Blue International Property tror vi på en balansert tilnærming når du kjøper boliger i utlandet. Tross alt eksisterer ikke eiendomsutopi. Alle destinasjoner og boligmarkeder har fordeler og ulemper å vurdere. Å eie har fordeler, men disse må veies opp mot ulempene. Så, angående Tyrkias eiendomsmarked, hvilke ulemper finnes det for utenlandske kjøpere?

Nøkkelledelse for fritidsboliger: Noen må sjekke eiendommen med jevne mellomrom, etter dårlig vær og i en nødsituasjon som et sprengt vannrør. Du vil kanskje til og med at de skal rengjøre eiendommen og få i velkomstpakker før du ankommer. Hvis du ikke har venner eller naboer som er villige til å gjøre dette for deg, se etter et lokalt eiendomsforvaltningsselskap.

Endring av bostedslover: Hvis du planlegger å trekke deg tilbake til Tyrkia, husk at bostedslovene endres når som helst. Hold deg oppdatert ved å følge lokale publikasjoner og bli med i expat-grupper.

Reparasjoner og vedlikehold: Som enhver eiendom vil hjemmet ditt i Tyrkia kreve regelmessig vedlikehold. Reparasjoner er uunngåelige. Dette er kanskje den største bekymringen for feriehuseiere som ikke er i landet som ikke ønsker å bruke ferien på å reparere og vedlikeholde hjemmene sine.

Finansiering: Noen eiendomseiere frigjør egenkapital eller selger boligen sin i hjemlandet. Andre har kjøpt med arv. Dessverre, hvis du ikke passer inn i denne kategorien, søk finansiering, men vær oppmerksom på at valutakursen for tyrkiske boliglån som tilbys utlendinger er høy.

Lov om leieinntekt: Eiendomssektoren har sett et skifte takket være endringer i utleieboliger. Dette er ikke spesifikt for Tyrkia, men skjer i Spania og Frankrike. Nå er det strengere regler for å få en leieinntekt på å leie ut boligen din. Selv for ferieutleie trenger eiere en lisens og tillatelse fra naboene dine. Dette vil påvirke leieavkastningen.

Tyrkisk valuta: For øyeblikket er den tyrkiske liraen bare en stor overraskelse og ikke en enkel prosess når det kommer til spådommer. Siden valutaer er nært knyttet til eiendomsverdier, vil utenlandske kjøpere som planlegger å selge i senere år kanskje ikke se en mer betydelig kapitalvekst enn en tyrkisk statsborger.

Vil jeg få tyrkisk statsborgerskap hvis jeg kjøper eiendom i Tyrkia?

En fordel for eiendomsinvestorer som er interessert i gylne visa er Tyrkisk statsborgerskapsprogram. Kjent som Citizenship by Investment Program, kan boligkjøpere som har kjøpt eiendom verdt $400,000 3 eller mer og har en avsats til å beholde den i minst XNUMX år søke om tyrkisk statsborgerskap.

Gjør dette kjent for eiendomsmegleren din når du kjøper, fordi årsaken må legges inn på skjøtene og innebærer en separat søknad om å være tyrkisk statsborger. Interesserte eiendomskjøpere drar vanligvis til dette vakre landets storbyer og populære destinasjoner som Istanbul og Antalya, hvor dobbelt statsborgerskap er tillatt.

Tips for kjøp av eiendom i Tyrkia

  • Bruk en god eiendomsmegler som snakker ditt språk og raskt svarer på e-post og telefonsamtaler. Er de kunnskapsrike og i stand til å gi klare svar på spørsmålene dine? Er de lisensiert med gode attester, eller gir de nøyaktige detaljer om provisjonsgebyret?
  • Vær forberedt på å flytte raskt når du finner ditt ideelle hjem. Eiendomskjøpsprosessen skjer raskt i Tyrkia, og lettheten og de utmerkede boligprisene overrasker potensielle kjøpere. Dette betyr at du tar deg god tid når du ser på og finner eiendommer som samsvarer med dine behov.
  • Kjenn grunnen til å kjøpe; dette vil påvirke avkastningen på investeringen og hjelpe eiendomsmegleren din. Investorer er mer interessert i stedsutvikling og trender. I motsetning til dette foretrekker feriehuseiere å være i nærheten av stranden, barer og restauranter i kystferiesteder i stedet for tyrkiske byer.
  • Kjenn budsjettet ditt for eiendomsprisen og regn med omtrent 6 % for sluttkostnader og eiendomsskatt. Utenlandske statsborgere trenger en tyrkisk bankkonto for å gjennomføre valutatransaksjoner og eiendomspriser i tyrkiske lira. Likevel hjelper vi alle våre kunder med å åpne en.
  • Selv om tyrkisk lov ikke krever det, bruk en advokat for due diligence og upartisk rådgivning. Noen advokater snakker fremmedspråk, men må sørge for at de er registrert og lisensiert i Tyrkia og er kjent med tyrkisk eiendomslov.

feriebyen fethiye i turkiye ved Egeerhavet

Trenger å vite – Den tyrkiske sameieloven

Utenlandske statsborgere som planlegger å kjøpe en leilighet eller villa på et kompleks i stedet for en frittstående privat villa bør vite om den tyrkiske sameieloven, kjent som "Kat Mülkiyeti Kanunu." Denne lovgivningen regulerer eierskap, forvaltning og juridiske spørsmål for komplekse eiendommer i Tyrkia, og alle huseiere må følge den eller møte bøter og rettslige handlinger.

Historisk sammenheng: Ettersom Tyrkia opplevde betydelig økonomisk vekst og byutvikling, økte etterspørselen etter bygninger med flere enheter på sentrale steder. Denne loven ble utformet for å legge til rette for effektiv og rettferdig forvaltning, for å sikre at individuelle eiendomsrettigheter innenfor delte bygninger ble beskyttet og fellesarealer vedlikeholdes tilstrekkelig.

Etablering av sameie: Loven åpner for etablering av komplekst eierskap når en bygning oppføres, eller en eksisterende bygning deles i enkeltenheter. Hvert eiendomskjøp er uavhengig eid, mens alle andelseiere i fellesskap eier trapper, heiser og hager.

Registreringskrav: Komplekset må være tinglyst ved tinglysingskontoret for å lovlig etablere eierskap. Det skal utarbeides en skjøteplan som beskriver den enkelte eiendom og fellesarealer. Denne planen skal godkjennes av vedkommende kommune og tinglysingskontoret.

Rettigheter og ansvar for andelseiere: Huskjøpere har enerett til sine individuelle enheter. De har ansvar for sine egne enheter, men bidrar til vedlikehold av fellesarealer. Loven pålegger regelmessige betalinger, kalt "aidat", som dekker vedlikehold, reparasjoner og andre fellesutgifter.

Forvaltning av sameiendommer: Loven fastsetter dannelsen av et styre, typisk valgt av andelseierne, for å føre tilsyn med administrasjonen. Dette styret er ansvarlig for å gjennomføre beslutninger, administrere budsjetter og overholde loven. I større komplekser kan en profesjonell eiendomsforvalter utnevnes.

Generalforsamlinger: Det holdes jevnlige møter for å diskutere og ta stilling til viktige saker som budsjetter, vedlikeholdsprosjekter og regelendringer. Vedtak fattes på grunnlag av flertallsstemmer, hvor hver andelseier har en stemmerett proporsjonal med sin andel.

Hvor kjøper utlendinger i Tyrkia?

Det er ulike distrikter for utenlandske investeringer. Tyrkias nordkyst, kjent som Svartehavet, tiltrekker kjøpere fra Midtøsten takket være lignende kulturer og tradisjoner. Svartehavets hotspots er Bursa og Trabzon. Andre nasjonaliteter ser på eiendommer for salg i Istanbul, Tyrkias største by, og andre kystferiesteder som Antalya, Fethiye og Bodrum. Investorer ser på hovedstaden Ankara.

En av de største trekkplastrene ved kjøp av eiendom er at det er hundrevis av steder å velge mellom. Enten du ønsker en strategisk beliggenhet som Bodrum-halvøya med egen flyplass eller å være i expat-samfunn på steder som Antalya for permanent opphold, vil du finne et ideelt reisemål for eiendomsinvesteringer.

City Vibes i Istanbul: Dette er destinasjonen nummer én for eiendomsinvesteringer, selv om byen har høyere boligkostnader. Selv om det er dyre distrikter, ser investorer på prisene på eiendommer i utkantdistrikter på europeisk side, nær den internasjonale flyplassen. Istanbul er det beste finanssenteret i Tyrkia og det beste hjemmemarkedet.

turistiske sightseeingskip i istanbul by, Tyrkia.

Sandstrendene i Antalya: Denne expat-destinasjonen er det beste alternativet for eiendomsalternativer som feriehuseie eller permanent bolig. Som hjemsted for strender med blått flagg, fremmer regionen en kystlivsstil til tross for at den er hjemmet til en av Tyrkias travleste byer. Gjennomsnittsprisene varierer avhengig av området du ser på, men forvent mange alternativer.

Rimelige priser i Fethiye: Eiendomssalget i Fethiye har skutt i været fordi, til tross for den økende populariteten, tilbyr Fethiye rimelige kjøpepriser, spesielt for lavprisleiligheter. Områder for konkurransedyktige priser inkluderer Calis Beach, Hisaronu og Ovacik.

Det tyrkiske markedet i Bodrum: Salgsprisene her er høyere, men dette er eksklusive eiendommer i sentrum og Yalikavak. Bodrum sammenlignes med europeiske byer, men med moderne tyrkiske trender, derav de litt høyere gjennomsnittlige boligprisene.

Bruk våre tjenester for kjøp av eiendom i Tyrkia

Hvis du har spørsmål om utenlandske eiendomsinvesteringer eller ønsker mer informasjon om eiendomsoverdragelser, ringe en agent av vårt erfarne team i dag. Vi er Spot Blue International, og det er mange grunner til å bruke tjenestene våre.

Destinasjonsinformasjon: Uansett hvor du ønsker å kjøpe i Tyrkia, vil vår lokale kunnskap om nabolag, infrastruktur og utvikling hjelpe deg å velge riktig gate for ditt budsjett og livsstil.

Omfattende tjenester og skreddersydde løsninger: Fra første konsultasjon til å fullføre avtalen, håndterer vi alle aspekter ved kjøp, og gir en stressfri opplevelse. Vi lytter til dine preferanser, for å tilby tilpassede eiendomsalternativer som passer perfekt til dine kriterier. Våre partnerskapskontorer i Tyrkia har også engelsktalende ansatte til å stille spørsmål og motta hjelp.

Start eiendomssøket ditt

Alternativt kan du bla gjennom vår portefølje av leiligheter og villaer for salg i destinasjoner inkludert Istanbul, Antalya, Bodrum og Fethiye. Bla gjennom fotografiene, sjekk kartplasseringen, les beskrivelsen av boligen, og for å lære mer via e-post eller telefon eller arrangere visninger, bruk kontaktdetaljene eller fyll ut forespørselsskjemaet. Vi svarer innen 48 timer.

Også om Tyrkia

Hvem kjøper Mest eiendom i Tyrkia? En gang bare på linje med europeiske regjeringer, er den tyrkiske regjeringen nå en internasjonal destinasjon for utenlandske investorer, som investerer i eiendom og forretningsmuligheter. Utenlandske investorer skaper separate nisjer i boligmarkedene i verdens 37. største land.

Hvordan bygge en Hus i Tyrkia: Denne artikkelen beskriver hva du bør vite når du bygger i Tyrkia, fra å kjøpe land og få tillatelser til å ansette entreprenører og ansette hjelp. Vi gir nyttige tips og råd om hvordan du bygger din egen drømmebolig.

Er Tyrkia en Bra sted å bo? Bortsett fra fordelene med å kjøpe eiendom i Tyrkia, ser mange mennesker på landet som et utmerket sted å bo. Vi listet opp hvorfor og hva potensielle expats bør vite når de flytter til Tyrkia.

fordelene ved å kjøpe eiendom i Tyrkia

Om Natalie

Natalie er en dedikert eiendomsmegler som jobber for tiden hos Spot Blue International Property. Med over ti års erfaring i bransjen har hun tilegnet seg et vell av kunnskap og ekspertise angående globale eiendommer.

Eiendommer til salgs i Tyrkia