Natalie Ah, eiendomsmarkedet i Alicante, en stadig roterende krets av kjøpere og selgere. Mange utlendinger, som er stolte av sin plass på Costa Blanca i Middelhavs-Spania, strømmer dit for å finne drømmehjemmet sitt, og for noen bor de permanent i Spania. Gjennom årene har markedstrendene i boligmarkedet gått opp og ned, påvirket av eksterne faktorer som igjen har påvirket boligprisene.
I tillegg foretrakk boligkjøpere nybygg fremfor videresalg, rett og slett på grunn av bedre byggestandarder samt muligheten til å tilpasse interiørdesign og dekor. Dette gjør Alicante til en av Spanias viktigste eiendomsinvesteringsdestinasjoner. For potensielle eiendomseiere som kjøper i utlandet og de som ønsker å investere, anbefales det sterkt å være interessert i boligmarkedet. Så la oss se på utenlandsk eiendom å kjøpe inn Spania og fremtidsspådommer.
Eiendomsmarkedet i Alicante
I 2018 sa en rapport fra Place in the Sun at boligeiendommen hadde kommet seg tilbake, og i likhet med andre eiendomsmarkeder i Spania spilte briter en massiv rolle i gjenopplivingen av salget. År for år fremkalte eiendomskjøpere en økning på 40 % i salget, det høyeste hoppet siden nedgangen i 2008 som så dramatiske fallende boligpriser. I mellomtiden sa Property Wire at de spanske eiendomsprisene i regionen steg med omtrent 10 til 13 % i løpet av 2017. Lokale agenter sa at eiendomsinvesteringsporteføljen hadde mange off-plan og salg av nye boliger, med mer enn 6000 boligbygginger på slutten. av 2017.
I følge Kyero-data som henter statistikken deres fra offentlige og markedsdatakilder, utgjorde internasjonale kjøpere i fjerde kvartal 4 nesten 2017 % av alle eiendomssalg. Spol frem til 50, og dette har sunket til 2020 %. I 40 så starten av koronaviruset, som påvirket reiser og utenlandshussalg over hele verden. Det er også en annen faktor å vurdere: British tilstedeværelse siden de står for mange utenlandske kjøpere, og hvordan Brexit påvirket salget.
Britiske eiendomskjøpere i Alicante
Briter har alltid elsket Spania, og overfloden av billige flyreiser og kort avstand fra Storbritannia spiller en betydelig rolle i deres beslutning om å kjøpe der. Briter er den øverste nasjonaliteten til utenlandske kjøpere og hadde en sterk tilstedeværelse i gjenopplivingen av eiendommen Valencia-regionen. Statistikk sier også at 204,000 70,000 utenlandske innbyggere bor i Alicante, hvorav briter totalt nesten XNUMX XNUMX mennesker. Vanligvis vil britiske kjøpere ha et feriehus, men mange har også langsiktige planer om å trekke seg tilbake i Spania, til tross for konsekvensene av Brexit. Favorittsteder for briter som kjøper i Alicante er Torrevieja, Alicante sentrum, og den gamle favoritten Javea.
Britiske kjøpere som leier ut eiendommen sin
Siden reglene etter Brexit først startet i januar 2021, er det vanskelig å fastslå hvilken effekt det hadde på boligmarkedet uten å ta hensyn til Corona-viruset. Et uunngåelig resultat er britiske kjøpere som leier ut boligene sine i Spania, enten for ferieleie eller langtidsleie. Før Brexit betalte de 19 prosent skatt på husleie fordi de var EU-borgere, mens det nå er 24 prosent. Dette er noe britiske kjøpere bør vurdere hvis de ser på kjøp for å leie eiendom. I tillegg må du fortsatt følge de juridiske lovene for leietakere.
Flytte til og bo i Alicante
På samme måte er den andre regelen som påvirkes av Brexit langtidsopphold. Per nå kan ikke-bosatte britiske kjøpere bruke eiendommen sin i mer enn 90 dager innen 180 dager. Hvis du ønsker å bli lenger, må du få tillatelse til å forbli som utvandrer. Mer om flytte til Spania.
Eiendomspriser i Spania
Naturligvis ønsker boligkjøpere å gå inn på eiendomsmarkedet for å øke boligverdien. Siden 2017 har boligprisindeksen for investeringseiendom steget mellom 1.2 og 6.5 prosent hvert år. Men i 2020 forble de de samme og så ingen reell vekst. Gitt at alle boligmarkeder verden over opplever en nedgang, er dette naturlig i Alicante, først og fremst siden det er avhengig av internasjonale kjøpere.
Ekspertspådommer som Fitch sier imidlertid at både den spanske økonomien og boligprisveksten vil ta et lite fall, for deretter å gå tilbake til normalen rundt andre halvdel av 2022. I så fall kan huseiere forvente å se den gjennomsnittlige boligprisveksten de siste årene. fem år. Inntil da er rimelighet fortsatt hovedgrunnen til å kjøpe.
Hvor kan du kjøpe en eiendom i Alicante
Utenlandske kjøpere har en masse nabolag og forsteder å velge mellom. Men som forventet varierer boligprisene, og enkelte steder skiller seg mer ut enn andre. Du vet imidlertid at det er mye mer i Alicante enn populære Benidorm, enten du ønsker et røverkjøp eller ser på luksusvillaer for salg. Både Javea og Toerreijva skiller seg ut som et annet populært reisemål for utlendinger. Andre steder å vurdere inkluderer up and coming Guardamar for kapitalvekst, Grant Alacant og Villa Martin. Finn ut mer om populære steder å kjøpe eiendom i Alicante.
Finn eiendom til salgs i Alicante
Hvis du ønsker å kjøpe et hus i Alicante, start etterforskningen ved å bla gjennom vår portefølje av eiendommer til salgs. Hver oppføring inneholder alt du bør vite, inkludert boligpris, antall soverom, bad, eiendomstype som luksusvilla, leilighet til salgs, nybygg, videresalg eller frittliggende, og hjemmefunksjoner som terrasse. Bare bruk kontaktdetaljene for å finne ut mer via e-post eller telefon eller for å avtale en visning.
Om oss: Vi er Spot Blue eiendomsmegler, og vi spesialiserer oss på eiendomsmarkedet i Alicante og andre områder av Spania. Hvis du ønsker å kjøpe eiendom, enten for bruk som andre bolig eller for å bo i Spania hele året, kontakt oss for å snakke med en lokal agent om boligmarkedet og å eie en bolig. Alternativt se bloggen vår for å lese flere artikler om lokal eiendom i Spania og hvordan du investerer i eiendom med omhu. Du vil kanskje også lese vår områdeguide om hva du skal gjøre, hvor du skal dra, spise ute og strender i området.
