For å få din økonomi til ditt tyrkiske boliglån godkjent i hovedstol, fyll ut det uforpliktende spørreskjemaet nedenfor. Vår tyrkiske boliglånsekspertmegler vil deretter finne den beste tyrkiske boliglånsavtalen for deg og få den (der det er aktuelt) 'godkjent i hovedsak' for din tyrkiske eiendom eller bolig.
Hvis du bestemmer deg for å kjøpe en eiendom i Tyrkia og du ikke er en kontantkjøper, er det flere måter å skaffe finansieringen på. De fleste vil gjøre det i opprinnelseslandet; muligens hvis du har tilstrekkelig egenkapital i din eksisterende bolig kan du velge å bruke den til å ta opp et nytt boliglån, mens noen velger å ta opp et tyrkisk boliglån. Som alltid ta råd om den beste måten for deg å skaffe finansiering for å finansiere ditt nye hjem.
Til en viss grad er Tyrkia generelt et kontantmarked, men finansiering er tilgjengelig fra en rekke långivere, tyrkiske banker, europeiske banker som franske og nederlandske banker.
De låner vanligvis ut i Sterling og Euro – Sterling-rentene er rundt 7 % og Euro-rentene er rundt 4 % – de pleier å låne ut minimumslånsbeløp som er rundt £25,000 50,000 eller £70 75, enten Euro eller Sterling, og visse kriterier gjelder og britisk kredittscore er brukt. Lån til verdi (LTV) er vanligvis XNUMX % eller XNUMX %, men hvis du tar opp finansiering på en eiendom i Tyrkia må du ta i betraktning at den er basert på lån til verdi (LTV) ikke lån til kjøpspris som vanligvis verdsettelsen av en eiendom ikke vil tilsvare kjøpesummen, må du ta dette i betraktning når du gjør dine beregninger.
Derfor hvis du kjøper en eiendom for for eksempel £100,000 80,000, som er eiendomsverdien, men verdivurderingen av eiendomsmeglerne (bankene) er verdsatt til £70 80,000, betyr det at du får 70 % av £100,000 30 ikke XNUMX % av £XNUMX XNUMX for boliglånet ditt . Det sier seg selv at du trenger et innskudd på rundt XNUMX%.
Å ta opp et tyrkisk boliglån er veldig populært og tallene øker, markedet utvikler seg og det blir konkurransedyktig, noe som er bra for investoren. Boliglån for utlendinger kom først i bruk i 2007, så det er fortsatt relativt nytt for Tyrkia. Tilgjengeligheten er generelt god og utlendinger blir bedt om å fremlegge bevis på lønnsslipper etc som man ville gjort i for eksempel Storbritannia. Med dette i tankene foretrekker långivere fortsatt kortere utlånsperiode, derfor regnes 10-15 år som normen og rundt 7% er typisk. En annen bonus er at utlåner utfører juridiske kontroller på eiendommen og arrangerer en verdivurdering. Boliglån for utlendinger er vanligvis i Sterling eller Euro, og dette er tilrådelig for et utenlandsk boliglån for å unngå valutakursproblemer, da vi alle er klar over at markedet svinger.
Hvis du vil ha et tyrkisk boliglån, er det i din egen interesse å bruke en anerkjent agent som allerede har et godt samarbeid med långivere og kan forhandle frem det beste boliglånet for deg. Du kan støte på språkvansker og andre problemer, så prøv å ikke gjøre det selv og be en spesialist ordne det på dine vegne, det sparer tid og forvirring.
Hvis du trenger økonomi er det bedre å ordne det før du finner en eiendom, så når du finner en er du klar til å gå. Vet på forhånd hva du har råd til det beviser også at du er en seriøs kjøper og står deg godt til rette når du forhandler om en pris. En "Godkjenning i prinsippet" vil fortelle deg hvor mye du kan låne og hvilken prisklasse du realistisk kan vurdere når du utfører eiendomssøket, det er gratis, så ikke bekymre deg for å betale en kostnad for denne tjenesten på forhånd.
Ifølge tall utgitt i 2016 fra globale eiendomsmeglere sa Knight Frank at Tyrkia hadde de raskest stigende boligprisene i verden. Prisene hadde faktisk steget med 18.9 % i løpet av de foregående 12 månedene sammenlignet med 2.7 % globalt gjennomsnitt. Dette var på grunn av høye nivåer av utenlandske investeringer, en stadig voksende befolkning; medianalderen i Tyrkia er bare 30.2 år gammel (en ung befolkning i arbeidsalder) og byggingen hadde begynt å avta noe, noe som som et resultat betydde at eiendomsprisene hadde begynt å øke.
Oversjøiske kjøpere tiltrekkes av rimeligheten til eiendom, og på grunn av det faktum at mange er i vakre destinasjoner langs kysten av Egeerhavet og Middelhavet.
I følge det tyrkiske statistiske instituttet (Turksat) offisielle data økte antallet utenlandske kjøpere som investerer i Tyrkia i mai 2018 med 36.1 % fra år til år.
For mer informasjon kontakt oss i dag!
