Natalie 
Portugal er et vakkert land med en rik historie og vakre villaer som ikke bryter banken. Det er et fantastisk valg hvis du ser etter steder å kjøpe internasjonal eiendom for salg. Å kjøpe eiendom i Portugal kommer imidlertid med noen potensielle fallgruver, hvis du ikke vet hva du gjør.
Denne artikkelen går gjennom alle de små detaljene som kan føre til at du går glipp av det perfekt eiendom til salgs i Portugal. Den største av disse er subrogasjonsloven, som knytter gjeld til eiendommen i stedet for eieren. Selv om dette er den du må se etter, er det noen andre ting du trenger å vite om å kjøpe eiendom i Portugal før du gir et tilbud.
Så for å gjøre ting enklere for deg, tar vi en titt på de mulige fallgruvene ved å kjøpe en eiendom i Portugal.
Kjøpe eiendom i Portugal: Subrogasjonsloven
Ideen om at du kan arve gjeld fra de tidligere eierne av den splitter nye eiendommen din kan høres litt avskyelig ut, men så lenge du er klar over risikoen er det en enkel løsning. En god advokat vil sjekke for eventuell gjeld som er satt mot huset. Dette sikrer at du ikke får en stygg overraskelse når du kjøper eiendom i Portugal.
På grunn av den kompliserte karakteren til portugisisk eiendomsrett, er det viktig å få en advokat som er godt kjent med lokal lov. Du trenger at de skal vite at de må sjekke Certidão de Teor (registrert tittel) for gjeld, og at alle verktøy og skatter er oppdatert. Dette gjelder også for kjøp av kjøretøy i Portugal. Når det kommer til eiendom for salg i Portugal, er en god advokat avgjørende.
Hvis eiendommen har gått i arv gjennom generasjoner, kan det hende du også trenger at advokaten din sjekker skjøtene på eiendommen for å sikre at alle parter med en andel har gått med på salget. Advokaten din vil informere deg om ikke alle eiendomseierne er enige, og råder deg til å velge en annen eiendom.
Sørg for at du vet hva du kjøper
I landlige områder, hvor land har blitt solgt i pakker, kan det være vanskelig å finne ut nøyaktig hva du får når du kjøper eiendom i Portugal. Ofte, hvis dette er tilfelle, kan ikke agentene hjelpe, så du trenger en god advokat. Som tilfellet er med subrogasjonsloven, vil en god advokat kunne finne ut hva du går inn på.
Advokaten din må også sørge for at eiendommen du ønsker å kjøpe har planleggingssamtykke, og at eventuelle bygninger som er tilknyttet er registrerte og lovlige. Dette vil sikre at skjøtene på eiendommen er korrekte. Hvis du kjøper en eiendom i Portugal og skjøtene ikke er korrekte, er det en juridisk prosedyre du kan ta for å rette opp i forholdet.
Når det gjelder kjøp av eiendom for salg i Portugal, kan vi ikke understreke nok hvor viktig en god advokat er!
Sjekk om møblene er inkludert
Mange eiendommer i Portugal selges med møblene, så hvis du venter et tomt hus du kan fylle med eiendelene dine, kan det være lurt å dobbeltsjekke og se om det kommer til å skje. Vær oppmerksom på at når du er kjøpe eiendom i Portugal, du kjøper kanskje også selgerens bestemors samling av kosedyr.
Selvfølgelig, når du kjøper eiendom i en ferieby, kan det være et godt valg å kjøpe med møbler inkludert. Feriestedets eiendommer er ofte godt møblert og vakkert innredet, så å kjøpe møblert reduserer mye stress. Men hvis du kjøper en eiendom som har vært i en familie i generasjoner, kan det hende du også kjøper mye bagasje med mindre du vet å spesifisere at du vil ha eiendommen umøblert.
Sørg for å avtale møblering på forhånd. Det vil spare deg for å måtte sortere i flere tiår med gamle aviser før du i det hele tatt kan flytte inn i den nye eiendommen din.
Vær trygg. Sikkerhetskopier pengene dine
I motsetning til Storbritannia, Frankrike og Spania, er det ingen økonomisk garanti på plass for å beskytte deg dersom eiendomsmegleren skulle gå konkurs før salget finner sted. Sørg for at du dekker deg for dette før du kjøper, da du ikke vil at salget skal falle igjennom.
Å miste innskuddet fordi byrået har gått under er ikke slik du vil at din portugisiske drøm skal ende, så sørg for at du går inn med åpne øyne og dekker deg helt. Nok en gang er det viktig å ansette en god advokat for å sørge for at reisen for å kjøpe eiendom for salg i Portugal går så smidig som mulig.
Hvis du er interessert i å kjøpe eiendom i Portugal, og du vet alt om de vanskelige delene av rettssystemet, bør heller ikke dette være noe problem.
Sørg for at du vet om du kjøper en helårseiendom
Hvis du drømmer om å kjøpe eiendom i Portugal langs Algarve, vær oppmerksom på at området har en tendens til å være øde utenom sesongen. Du kan oppleve at du ikke lenger har tilgang til barer, restauranter eller butikker, og du har heller ikke naboer. Det er lurt å vurdere om dette er en eiendom du ønsker å tilbringe somrene i, eller hvis du ønsker å flytte året rundt.
Hvis du velger å flytte året rundt, kan det være bedre å se etter eiendom for salg i Portugal rundt Lisboa-området, eller i Porto. Begge disse byene er alltid travle og travle. Cascais og Estoril ser begge helgereisende fra Lisboa komme ned selv i lavsesongen hvis du har lyst på en ferieby.
Uansett hvor du er ute etter å kjøpe eiendom i Portugal, ta en titt på vårt utvalg av Portugisisk eiendom til salgs. Vennligst kontakt oss hvis du er interessert i mer informasjon om noen av våre eiendommer!
