Richard Sultne investorer som leter etter alternativer til dagens volatile finansmarkeder bør vurdere å investere i land i Kalkun, sa tyrkisk eiendom spesialist Spot Blue, og legger til at å kjøpe land og bygge din egen villa også kan være et bedre langsiktig forslag for andre huseiere.
«Muligheter til å kjøpe land kommer i alle former og størrelser, fra de storstilte urbane investeringsstedene til de mindre på kanten av feriesteder egnet for den enkelte hjem", sa Julian Walker, direktør ved Spot Blue. "Vi ser en jevn etterspørsel etter land i 2013. For tiden har vi en oppdragsgiver i ferd med å kjøpe en 800 kvadratmeter stor tomt i Belek for rundt €110,000 XNUMX, noe som gir muligheten til å bygge en ønskelig privat Villa, eller sitter på tomten og venter for å se om verdien stiger. Et eksempel på en avtale som genererer interesse fra profesjonelle eller institusjonelle investorer er et stort nettsted i bodrum">Bodrum. Vi kan hente alle typer land, for å komplettere vår eiendom byråvirksomhet."
Kalkuneiendomsforslaget ble nylig bekreftet av den internasjonalt anerkjente Knight Frank Global Husprisindeks, der landet registrerte den syvende høyeste økningen i bolig eiendom globalt i løpet av 2012, nemlig 11.5 prosent. Dette var høyere enn noe annet europeisk land.
«Fjerningen av Kalkun's restriktive gjensidighetslov i mai i fjor har drevet interesse fra spesielt kjøpere i Midtøsten,» fortsatte Julian Walker. "Mange av disse har langsiktige investeringsinteresser og kommer til oss for å be om hjelp til å finne landavtaler i hot spots, spesielt de raskt utviklende forsteder of Istanbul, hvor etterspørselen etter bolig bolig blomstrer."
Et eksempel på et nettsted som for øyeblikket er tilgjengelig i Istanbul, et stadig mer fremtredende globalt finansknutepunkt som kan oppleve en stor løft hvis det ble stemt fram i september som vertskap for OL i 2020, er et 56,500 11 kvadratmeter stort område i Basaksehir-distriktet. Med en kjøpesum på rundt 40,000 millioner pund og gode forbindelser til sentrum, kommer XNUMX XNUMX kvadratmeter av området med planleggingstillatelse.
Kjøpere av mindre tomter, for utvikling av en andre bolig, bør huske på at lokale byggeregler tilsier hvor mye av en tomt som kan bygges på, typisk 15-20 prosent. Generelt kan områder i og rundt sentrum av et feriested, der tomtestørrelser vanligvis er mindre, få planleggingstillatelse for hvor som helst mellom 30 og 100 prosent av tomtestørrelsen.
I tillegg til å oppfylle alle nasjonale og lokale eiendomsforskrifter, andre hensyn ved valg av tomt i Kalkun bør omfatte: adkomst til hovedveier og infrastruktur, gradienten til en eiendom og eksponering for ekstreme værforhold, utsikt, nærområdet og mulighet for videre utbygging, og fasiliteter i det større området. Å ha en pålitelig kontakt for byggingen av din eiendom og vanntett strategi for å overvåke prosjektet er også avgjørende.
"Husk at etter hvert som byggelovene blir strengere i Tyrkia, vil tomter i nærheten av en stranden som lovlig kan bygges på, blir knappere og følgelig mer verdifulle, konkluderte Julian Walker. "Dette gjør det så viktig å snakke med eksperter. Hos Spot Blue foreslår vi etter en innledende konsultasjon en tur ut til Tyrkia, hvor vi presenterer de beste alternativene som passer for hver enkelt investor, enten de kjøper tomt eller bygget eiendom. Nøkkelen til tjenesten vår er å bruke kontaktene våre til å matche kjøpere med det som er tilgjengelig på markedet på det bestemte tidspunktet og hjelpe dem med å navigere tyrkisk kjøpsprosess."
