Natalie Å kjøpe nybygg i Spania er tiltalende for mange av oss i Storbritannia. Populære områder, som Costa Blanca, tilbyr vakre strender og sol hele året. Men enten du er ute etter å kjøpe en tradisjonell villa eller nybygg i Spania, bør du alltid gjøre undersøkelser.
Hvorfor kjøpe eiendom i Spania?
Spania er i ferd med å bli et av de mest populære stedene å kjøpe eiendom blant utenlandske kjøpere. Å reise fra Storbritannia er enkelt og relativt billig, og du er nesten garantert godt vær og leieavkastning. De 5 vanligste årsakene til at vi briter investerer i eiendom i Spania er:
-
livsstil
I tillegg til musikk, matadorer, strender og sol, er spansk kultur også kjent for sine siestaer. I mer tradisjonelle byer stopper arbeidet midt på dagen i to timer, slik at folk kan nyte lunsj med familie eller venner etterfulgt av en kort pause. Det betyr at folk vanligvis jobber senere på kvelden og at butikker, barer og andre fritidsaktiviteter er åpne senere. Så nattelivet i Spania er mer livlig og fargerikt enn i Storbritannia.
-
Levekostnad
Sammenlignet med levekostnadene i andre europeiske land som Frankrike, Italia og Østerrike, er Spania mye billigere. Faktisk har Spania en av de laveste levekostnadene i Vest-Europa. Den gjennomsnittlige levekostnaden, inkludert regninger, husleie og mat per person er €900 per måned, noe som betyr at et par komfortabelt kan leve på en årlig inntekt på €22.
-
Solskinn
Folk i Spania nyter dobbelt så mye solskinn som i Storbritannia. Faktisk, selv om vinteren får Spania 2 flere timer med sol om dagen sammenlignet med hva vi gjør i Storbritannia. Dette helårsværet er et stort lokkemiddel for briter som søker varmere klima.
-
Familie liv
Studier viser at spanske folk i gjennomsnitt er lykkeligere enn noe annet industriland. Disse studiene har også vist at spanske barn er gladere, mindre stresset og presterer også bedre på skolen. Så noen britiske familier velger å flytte til Spania permanent for en bedre livskvalitet.
-
Flyreiser
Å komme seg til Spania er enkelt og billig fra Storbritannia. Mest British flyplasser flyr inn og ut av Spania flere ganger om dagen, med billige flyplassavgifter som betyr at flyselskapene kan tilby billige priser. Flytidene er også korte, og de fleste områdene kan nås innen 2-3 timer.
Nybygg i Spania
Mange utenlandske eiendomskjøpere vil velge å kjøpe nybygg i Spania i stedet for en tradisjonell spansk bolig. Det er fordi det kan være mye stress å dekorere, vedlikeholde eller renovere en gammel eiendom fra utlandet. Så å kjøpe en nybygget eiendom som er klar til å flytte inn og som er lett vedlikeholdt, er et mer attraktivt alternativ for de fleste. Og siden Spania vokser i popularitet, investerer mange eiendomsutviklere i nybygg i Spania.
Utviklere investerer i nybygde feriesteder, og skaper vakre, moderne hjem med flotte fellesfasiliteter. De tilbyr:
- Tilpassbare bygg
- Førsteklasses steder
- Bærekraftige hus
- Lite vedlikehold
- Sikkerheten til et fellesskap
Kjøpe nybygg i Spania: Start søket
Hvis du bestemmer deg for at det å kjøpe nybygg i Spania er riktig for deg, kan du starte søket eksternt, akkurat som du ville gjort i Storbritannia.
Hos Spot Blue har vi en rekke spanske eiendommer til salgs, som passer til ethvert budsjett og enhver stil. Bla gjennom vår eiendommer til salgs i Spania for å starte søket etter ditt drømmeferiehus.
Kan du bygge et nytt hus i Spania?
Ja, du kan velge å bygge ditt eget hus i Spania, men det er ulemper ved å gjøre det sammenlignet med å kjøpe en nybygget eiendom fra en utbygger.
Kan du få planleggingstillatelse i Spania?
Å få planleggingstillatelse på en tomt for å bygge et hus eller på en falleferdig bygning i Spania er veldig vanskelig.
Direktør for Survey Spain, Mr. Campbell Ferguson, sier: "Ofte gis tillatelsen til å bygge landområder kun for å erstatte eksisterende, inkludert noen av de eksisterende. Enten det eller et moderne hus må bygges innenfor de eksisterende veggene.»
Så husk dette. Tiden og pengene det ville koste å få planleggingstillatelsen du ønsker, kan oppveie fordelene.
Hvor mye koster det å bygge et hus i Spania?
Skal du bygge hus i Spania, bør du regne med en kostnad på rundt €750-900 per kvadratmeter. Du må imidlertid også vurdere kostnadene ved å kjøpe en tomt eller med en gammel bygning på, sammen med notarius publicus og tinglysningsgebyr.
Kjøpe eiendom i Spania etter Brexit
Etter at Storbritannia forlot EU i januar 2021, har mange britiske kjøpere vært usikre på om de kan kjøpe eiendom i Spania etter Brexit. Det har også vært mye usikkerhet rundt kostnadene ved å kjøpe eiendom i utlandet etter Brexit. Men Brexit har ikke gjort en forskjell for å kjøpe en eiendom i Spania. Du kan fortsatt kjøpe en eiendom i Spania etter Brexit, og kostnadene dine bør være de samme enten du er EU-borger eller ikke.
Kan jeg bo i Spania etter Brexit?
Forskjellen etter Brexit kommer hvis du kjøper en eiendom i Spania for å bo der permanent. Du kan fortsatt bo i Spania, men prosessen med å få spansk opphold er lengre som et land utenfor EU.
Du må søke om opphold med detaljer, inkludert inntekt, kriminalitet og annen dokumentasjon.
Men hvis du kjøper en nybygget eiendom som andre bolig, kan du lovlig bo i maksimalt tre måneder av en seksmånedersperiode uten å måtte søke om opphold.
Fallgruvene ved å kjøpe eiendom i Spania
Å kjøpe en eiendom i Spania kan være en fantastisk investering. Du må imidlertid sørge for at du gjør all research og samle inn så mye informasjon du kan før du kjøper. Selv om det generelt er enkelt og greit å kjøpe et hus i Spania, havner utenlandske kjøpere vanligvis i en rekke fallgruver ved å kjøpe en eiendom i Spania som kunne vært unngått hvis de hadde forsket.
NIE Nummer
Som utenlandsk kjøper må du ha et NIE-nummer. Dette er nødvendig for eiendom og lovlig formidling. I Storbritannia kan du søke om et NIE-nummer personlig på Spanias konsulat i London, Manchester eller Edinburgh.
En spansk bankkonto
Du må opprette en spansk bankkonto før du kjøper eiendom. En bankkonto i Spania er obligatorisk for å sette opp et boliglån og betale gebyrer.
Eiendomssjekker
Du bør sjekke eiendommen for: byplanlegging, lovlige byggesertifikater, byggelisenser og planleggingsrestriksjoner. Alle disse bør være tilgjengelige fra det aktuelle rådhuset eller lokale myndighetene.
Utgifter til huskjøp
Du må forstå hvilke typer skatt og beløpet du må betale. Skatt kan variere fra eiendom til eiendom og kan føre til mer kostnader enn du har tenkt å bruke på drømmehuset.
Kontrakter
Kontrakter og juridiske dokumenter er sannsynligvis på spansk. Men du må lese og forstå dem fullt ut for å være komfortabel med å signere dem. Å ansette en advokat er den mest effektive og effektive måten å sikre at alle rettsprosesser er korrekte og at det ikke er noen skjulte problemer.
Levekostnadene
Det er mange løpende utgifter etter å ha kjøpt en eiendom som du må vurdere. Forsikre deg om at du vet kostnadene for boliglånet ditt, boligforsikring, strømregninger og flere skatter som ikke-bosatt skatt, eiendomsskatt (IBI). Siden verktøyene i Spania er en av de høyeste i EU, er det svært viktig å ha den månedlige budsjetteringen i tankene.
