Natalie Kjøp for å leie eiendomsinvestering er en populær måte å generere inntekt på. Men å kjøpe eiendom for å leie ut krever mer forskning enn å kjøpe eiendom til deg selv å bo i. Her gir vi detaljert informasjon om fordelene med aksjeselskaper, hvordan du oppretter et aksjeselskap, ulempene med mer.
Kjøp for å la forklarte selskaper
De siste årene har trenden på tvers av kjøp for å leie-sektoren vært å bruke aksjeselskaper til å bygge en bærekraftig portefølje. De aller fleste utleiere opererer gjennom aksjeselskaper, så hvis du er ute etter mer fra eiendomsvirksomheten din på sikt, er det fornuftig å følge denne veien. Aksjeselskaper anses ofte å være komplekse og utfordrende å vedlikeholde. Selv om det er noen tilleggsoppgaver, kan de enkelt integreres i forretningsplanen din og er relativt enkle å administrere. Det tar bare 15 minutter å opprette et kjøp for å leie-selskap på nettet. Companies House-registrering koster bare £12 hvis du gjør det online eller via post.
Er utleieeiendom en god investering
For de uinnvidde kan det være en kompleks og tidkrevende prosess å kjøpe en eiendom for å leie ut. Hvis du er seriøs med å investere i utleie av eiendom, er det verdt å forstå de forskjellige rutene du kan ta inn i eiendomsmarkedet. I tillegg til den mer åpenbare veien å kjøpe for å leie ut (og deretter leie ut rom eller et hus), er det alternativer å vurdere – for eksempel å kjøpe deg en tomt og bygge din egen bolig fra bunnen av og deretter leie den ut (en «bygg til leie» eiendom).
Å leie ut en eiendom er fortsatt en av de beste måtene å sikre din økonomiske fremtid på hvis du planlegger investeringen riktig. Kjøp for å la investorer har doblet sin gjennomsnittlige avkastning de siste syv årene ettersom eiendomsprisene har steget dramatisk; Imidlertid er mange investorer ikke klar over at mange skattelettelser fortsatt er tilgjengelige. For eksempel, hvis du er en høyere skattebetaler, kan du bruke slitasjegodtgjørelsen til å redusere skatten på leiefortjeneste. Du kan også utligne tidligere tap og eiendommens verditap mot fremtiden.
Investeringseiendommer påløper nå 3 % stempelavgift. I tillegg kan ikke alle boliglånsrenter trekkes fra inntektsskatt på husleie, og de har høyere salgsgevinstskatt enn de fleste investeringer.
Eiendomsinvestorer som opererer via et aksjeselskap kan nyte godt av den lavere selskapsskattesatsen. En utleier kan fortsatt ha rett til fullt fradrag for panterenter ved å drive via aksjeselskap. I tillegg kan utleiere som investerer i eiendom gjennom et aksjeselskap dra fordel av en redusert selskapsskattesats på 19 % i stedet for den høyere inntektsskattesatsen på 40 %. Disse endringene kan føre til at utleiere får en nettobesparelse på 37 % eller mer.
Å tjene inntekt fra leie er nøkkelen
Når du investerer i kjøp for å leie eiendommer, bør potensielle investorer vurdere avkastningen. Eiendom har lenge vært sett på som en sikker investering. Prisøkninger i eiendomsmarkedet har gitt kjøp for å leie investering potensial til å øke avkastningen de siste årene, men den langsiktige appellen til kjøp for å leie investering kommer fra leieinntekter. Leieavkastning er den årlige prosentvise avkastningen på kjøpesummen. En årlig leieinntekt på £ 10,000 5 ville bli generert av en bruttoavkastning på 200,000 % på en £ 5.9 XNUMX eiendom. Den britiske leieavkastningen er XNUMX %.
Investering for boligprisgevinster
Nationwide's boligprisindeks viste at den gjennomsnittlige eiendomsprisen i Storbritannia for 40 år siden var £23,730. Når du ser på disse ulike faktaene og tallene, er det vanskelig å benekte at investering i eiendom er en sikker penge-spinn. Ettersom eiendomsprisene har fortsatt å stige og avkastningen på den opprinnelige investeringen din har fortsatt å forbedre seg, har verdien av kjøp for å leie eiendommer steget. Denne jevne økningen betyr at mange mennesker har vært i stand til å gjøre eiendomsinvesteringen sin til en betydelig formue. Selv i perioder med lavkonjunktur har kjøp for å la-investeringer forblitt populært takket være hvor enkelt leietakere kan skaffes.
Sammenlignet med et tiår siden, har den gjennomsnittlige boligprisen steget fra £83,976 til £162,379 de siste to tiårene. Den typen vekst kan være begrenset i fremtiden fordi boligprisene er nær det høyeste nivået noensinne, mens lønninger og boliglånsrenter allerede er på historisk lave nivåer. Så lenge det er etterspørsel etter eiendommer, vil folk alltid være villige til å kjøpe dem. Etter hvert som etterspørselen øker, vil også kjøper- og selgerprisene øke.
Hva er et eiendomsselskap for kjøp for å leie?
Inkorporering refererer til å sette opp et aksjeselskap for din kjøp for å leie portefølje. Hvis du er en utleier, kan du kjøpe eiendommene dine som privatperson og betale inntektsskatt eller som aksjeselskap og betale selskapsskatt. Aksjeselskaper som eier eiendommer får også leieinntekter ulikt. Som et resultat kan du ta lønn eller utbytte fra aksjeselskapet. I tillegg til å etablere et selskap, må du registrere deg hos Companies House, registrere deg for PAYE (hvis du vil betale deg selv lønn), og holde regnskapet oppdatert.
Bør du opprette et aksjeselskap for å kjøpe en eiendom?
En av hovedgrunnene til at folk bestemmer seg for å kjøpe eiendom som en investering, er å generere inntekt. Leieinntekter er en attraktiv inntektskilde, hovedsakelig fra buy-to-let investorer som ikke trenger å betale skatt på inntektene sine. Ved å inkorporere og selge eiendommen du kjøper til leie gjennom et aksjeselskap, kan du minimere eiendomsskattekostnadene og eventuell kapitalgevinstskatt som skal betales, ettersom fortjeneste beskattes med selskapsskattesatser i stedet for personlige satser. Selv om du er en høyere skattebetaler, kan du kanskje kreve tilbake alle forretningsutgiftene dine mot leieinntektene dine via en statlig godkjent skattelettelsesordning, som kan hjelpe deg å spare tusenvis på skatteregningen.
Å innlemme gir deg mer kontroll over eiendommen din og er mindre bryderi enn å leie. Leien din vil være lavere, og du vil ha flere valgmuligheter med eiendommen din, for eksempel å selge, refinansiere eller leie ut. Du kan utvide virksomheten din ved å anskaffe andre eiendommer eller bygninger eller ta et kjøp for å leie boliglån, selv om du ikke har en betydelig mengde sparepenger.
Fordeler med inkorporering
1: Skattefordel
Mange mennesker blir skremt av den opplevde komplikasjonen ved å kjøpe en eiendom gjennom et aksjeselskap eller personlig serviceselskap. Likevel klarer de ikke å forstå skattefordelene som denne strukturen gir. Ved å bruke et selskap eller et personlig serviceselskap til å kjøpe en eiendom kan du betale selskapsskatt med gjeldende sats på 19 % i stedet for den høyere inntektsskatten som betales av den enkelte. Hvis du er en høyere skattebetaler, kan dette spare deg for betydelige penger.
2: Inntektsuttak på fleksibel basis
Aksjeselskaper betaler kun skatt av overskuddet. Med en enkelt næringsdrivende eller partnerskap betaler virksomheten skatt på overskuddet, enten det er overskudd eller ikke. Dette betyr at enkelthandlere og partnerskap betaler skatt på tapene sine. Og hvis bedriften taper penger, kan dette være et stort problem.
3: Panteavlastning
Private utleiere kan ikke trekke renter på boliglån fra leieinntektene. I stedet får de en skattefradrag tilsvarende 20 % av rentene på boliglånet. Ettersom kreditten kun refunderer grunnskatt på boliglånsbetalinger, vil skattebetalere med høyere rente ikke få full refusjon. For aksjeselskaper klassifiseres boliglånsrenter som en næringsutgift, det vil si at du kan trekke fra kostnaden før du betaler selskapsskatt.
4: Skatteplanlegging
Skatteplanlegging er enklere for bedrifter enn for enkeltpersoner. Alternativer inkluderer å bruke et familieinvesteringsselskap, danne partnerskap med begrenset ansvar eller trekke ut skattefrie fordeler, noe som kan bidra til å redusere den samlede skatteforpliktelsen. Mange familier med høy nettoformue er opptatt av å bevare sine eiendeler for sine barn og fremtidige generasjoner. De gjør dette ved å overføre eiendeler til barn via et familieinvesteringsinstrument mellom generasjoner (inkludert en trust), ofte redusere eller eliminere eiendoms-/arveskatter.
Arveavgiftsplanlegging
Hvis du planlegger å overføre eiendomsporteføljen din til barna eller andre familiemedlemmer, vil det å kjøpe eiendom gjennom aksjeselskapet være en fin måte å unngå høy arveavgift på. Det er lettere å overføre en virksomhet til et familiemedlem via aksjer eller gaver . Dersom selskapet er verdt millioner, vil aksjene og/eller gavene måtte verdsettes og dokumenteres lovlig. Det er også en fordel for familien å være involvert i virksomheten og derfor være motivert for å holde virksomheten i gang.
Dokumentavgift
Stempelavgiften ved salg av aksjer er 0.5 %. Derfor kan det å selge aksjer i stedet for eiendom gi deg bedre forhandlingsstyrke. I noen tilfeller kan SDLT reduseres med 15 %.
Begrenset ansvar (redusert risiko)
Å ha et selskap hjelper deg juridisk å beskytte dine eiendeler/forpliktelser; med andre ord, det beskytter eiendelene dine mot krav fra kreditorer eller andre personer.
Small Self-Administered Scheme (SSAS) pensjoner
Selskaper kan åpne SSAS-kontoer for investeringsformål. SSAS-kontoer beskattes annerledes enn andre typer investeringer. Du får skattelette når du betaler inn på en SSAS-konto. En kommersiell eller boligordning kan struktureres for å møte spesifikke investeringskrav ved å vurdere fremtidige investeringskrav, kontantstrømmer og avkastning.
Ulemper med inkorporering
- Utleiere med aksjeselskap har mer ansvar, inkludert innlevering av skatter og regnskap
- Det er mer utfordrende å få kjøp for å leie boliglån for et aksjeselskap, selv om antall produkter har økt de siste årene
- Det koster penger å bytte til aksjeselskap, og tar du overskudd ut av selskapet må du betale inntektsskatt
- Du kan trenge spesialistråd fra en megler eller regnskapsfører, som kan koste mer og ta lengre tid
Hvordan etablere et eiendomsselskap
For å opprette ditt eget aksjeselskap med et firmanavn etter eget valg, må du sørge for at navnet er tilgjengelig hos Companies House og registrere deg hos Companies House via nettstedet til Government Gateway. Du må også oppgi informasjon om aksjonærer og styremedlemmer og hva virksomheten din gjør. Dette definerer virksomheten til et selskap og påvirker dets skatteplikt.
Når selskapet ditt er opprettet, må du opprette en forretningsbankkonto og registrere deg for å betale selskapsskatt. Dette kan virke skremmende, men skatteeksperter gir uvurderlige tips for å forenkle prosessen.
En regnskapsfører administrerer vanligvis et eiendomsselskap, så du trenger bare å sende inn årlige rapporter og bekreftelsesoppgaver. Men hvis du driver selskapet selv, sørg for at du kjenner alle dine ansvarsområder og kostnader. Hvis du er en utleier med flere eiendommer, kan et eiendomsselskap være det beste valget.
Hvis du betaler en regnskapsfører for å administrere utleievirksomheten din for deg, må du fortsatt registrere deg hos skattekontoret. Regnskapsføreren din vil kunne fortelle deg hvilke skatter du må betale, for eksempel moms, selskapsskatt og kapitalgevinstskatt, og gi deg råd om hvilke regnskaper du bør føre.
Hva er et kjøp for å leie boliglån, og hvordan fungerer det?
En utleier som tar opp et kjøp for å gi boliglån har flere alternativer. De fleste långivere tilbyr en avdragsfri avtale eller et mer standard nedbetalingslån. Kjøp for å la boliglån krever vanligvis et høyere innskudd enn tradisjonelle boliglån, og renter betalt på boliglånet er generelt høyere. Det kan kreves husleiegaranti, og boliglånet vil som regel være sikret mot eiendommen. Långivere kan nå kreve høyere rentesats for kjøp til utleie eiendommer enn for selveiereiendommer.
En kjøp for å leie eiendom er en investering som kan åpne opp en rekke økonomiske muligheter og gi deg friheten til å leve den livsstilen du ønsker å føre. De fleste førstegangskjøpere kan bare drømme om å eie sin egen bolig; denne drømmen kan imidlertid bli en realitet med hjelp fra et kjøp-til-leie boliglån. Samtidig kan investering i en kjøp-til-leie-eiendom gi deg en vanlig inntekt som vil hjelpe deg å nå dine pensjonsmål raskere. Noen låneinstitusjoner anser leie på mindre enn seks måneder per år for å være korttidsleie, og noen mener en korttidsleie er et andre hjem. Sørg for at du forstår hvordan boliglånet ditt fungerer før du begynner å leie ut eiendommen, siden utlåner kan begrense kvalifikasjonen din.
Hvordan de er forskjellige fra boliglån
Et kjøp for å leie boliglån er et lån som er tatt opp for å kjøpe en eiendom for å leie ut til leietakere. Fordi leiegebyrene dekker tilbakebetalingen av lånet, er långivere mer avslappet med å la låntakere låne mer enn de ville gjort med boliglån. I tillegg beregner långivere hvor mye du kan låne basert på leieinntekter på et fastsatt nivå – i stedet for din nåværende inntekt. Långivere er ikke avslappet med hensyn til de andre kriteriene og ønsker vanligvis bevis på et passende depositum og noen ganger et depositum på flere månedlige leieinntekter.
Kundens inntekt avgjør et boliglåns rimelighet. Noen BTL-lånere tar hensyn til personlig inntekt i sine overkommelighetsberegninger, men den avgjørende faktoren er vanligvis leieinntekter. Kjøp for å leie boliglån kan også ha høyere renter og krav til innskudd. Rettferdig behandling av kjøp for å leie boliglån av boliglån har ofte vært mye debatt de siste årene. Mange långivere er opptatt av å la låntakere låne det maksimale beløpet de kan. Likevel må låntakere være forsiktige med å overstrekke seg, spesielt når noen långivere øker BTL-rentene. Sist men ikke minst, i motsetning til boliglån, er kjøp for å leie boliglån ikke regulert av Financial Conduct Authority (FCA).
Trenger jeg et kjøp for å leie boliglån?
Hvis du ønsker å kjøpe en utleiebolig og trenger et boliglån, trenger du et kjøp for å leie boliglån. Kjøp for å leie boliglån krever vanligvis et høyere innskudd enn boliglån, og långivere låner ofte bare ut 75 % av eiendomsverdien i stedet for 80 % eller mer som vanligvis kreves for boligeiendommer. Dette er fordi långivere anvender andre og ofte strengere utlånskriterier for kjøp for å leie boliglån enn boliglån.
Kjøp for å leie tilbakebetalingslån
For å holde kostnadene lave og spare penger på skatt, velger de fleste utleiere avdragsfrie boliglån. Hvis du ønsker å chippe bort gjelden din hver måned, kan du velge et nedbetalingslån. Du vil foreta høyere månedlige betalinger, men du vil eie eiendommen etter perioden.
Begrensninger utleiere trenger å vite om
En utleier kan ikke bo i en kjøp for å leie eiendom uten tillatelse fra långivere, og selv om de gjorde det, ville det sannsynligvis bety å bytte til en annen produkttype. Videre er 2021 det første hele året da utleiere ikke kan trekke fra utgifter til boliglån. De har i stedet rett til 20 % skattefradrag på rentebetalinger.
Hvor mye kan jeg låne?
Leieinntektene til din kjøp for å leie eiendom dikterer hvor mye långivere er villige til å låne ut. Du bør regne med minst 25 % mer leieinntekter enn de månedlige nedbetalingene på boliglånet. Disse faktorene bestemmer hvor mye du kan låne fra en utlåner. Denne tilleggsdekningen kan være så høy som 45 % for å sikre at du har råd til å kjøpe eiendom. Himmelen er stort sett grensen hvis du kan demonstrere at din kjøp-til-leie eiendoms leieinntekter kan betjene boliglånsgjelden. Mange långivere har minimumskrav til personlig inntekt og vil ikke godkjenne deg for et kjøp for å leie boliglån med mindre du tjener over et visst beløp fra andre kilder, uavhengig av om investeringseiendommen din er selvfinansiert. £25,000 XNUMX i bevist inntekt er et typisk tall.
Er et boliglån verdt det?
En investering med et kjøp for å leie boliglån kan være lukrativt, men det kan være vanskelig å selge investeringseiendommen videre i fremtiden (hovedfordelen med et kjøp for å leie boliglån). Snakk med en boliglånsmegler om fordeler og ulemper med et kjøp for å leie boliglån før du handler.
Hvordan fungerer kjøp for å leie boliglån?
De fleste kjøp for å leie boliglån er avdragsfrie. Du betaler kun renter og ingen kapital for hver måned av boliglånets løpetid. På kort sikt kan du minimere dine månedlige utgifter, men du må ha en plan for enten å betale ned lånet eller refinansiere på slutten av perioden.
Kjøp for å leie boliglån for førstegangskjøpere
Førstegangskjøpere kan få et kjøp for å leie boliglån – men det er ikke lett. Færre boliglån er tilgjengelig for investorer, slik at du kan trenge et større innskudd. I tillegg vil du miste noen fordeler for førstegangskjøpere. For førstegangskjøpere, hvis du ikke bor i din første eiendom, er førstegangskjøper ikke tilgjengelig. "Boligflyttingssatsen" vil gjelde i stedet, som er den samme prisen som en ikke-førstegangskjøper ville betale for en bolig å bo i. Å kjøpe en bolig å bo i senere mens du beholder din kjøp-til-utleie eiendom vil pådra seg hele kjøp for å leie/andre boligtillegg. I tillegg vil långivere vurdere eventuell utestående gjeld på boliglånet ditt når du kjøper ditt første hjem å bo i selv.
Hvor mange kjøp-å-leie boliglån kan du ha?
Utleiere med fire eller flere eiendommer kalles porteføljeeiere. Som et resultat av Bank of England reglene i oktober 2017, fant disse investorene det mer utfordrende å få tilgang til ytterligere finansiering. Tidligere kunne porteføljeeiere oppgi fortjeneste-/tap-tall når de søkte om å låne mer penger eller omlåne en bolig i porteføljen. Det kan være vanskeligere å skaffe ekstra midler hvis porteføljen din er tungt belånt. Når du søker om finansiering, må du vise boliglånsdetaljer, kontantstrømanslag og forretningsmodeller.
Maksimal porteføljestørrelse og ICR øker
Noen långivere pålegger ytterligere begrensninger for porteføljeeiere. Avhengig av hvor mange eiendommer du har, har noen långivere et maksimalt antall du kan ha i porteføljen din (opptil 10 er mest vanlig). I motsetning til dette bruker andre forskjellige ICR-er og representative renter. Långivere kan også pålegge grenser for maksimale belåningsgrad (LTV) på tvers av en portefølje (for eksempel 65 % LTV eller mindre) eller et krav om at alle eiendommer i en portefølje har samme interne kapitaldekning (ICR).
Kjøp for å leie skatt Endringer – hva trenger du å vite?
Skatteendringene i april 2017 har ført til at mange utleiere har innlemmet sine porteføljer. Frem til april 2017 kunne du trekke 100 prosent av boliglånsrentene fra leieinntektene, slik at utleiere har en gunstig skatteregning.
I april 2020 faset regjeringen ut skattelettelser for kjøp for å leie boliglån, og erstattet den med en skattefradrag på 20 prosent. Utleiere som betaler inntektsskatt vil ikke lenger kunne trekke kostnader fra skatteregningen og kun motta 20 prosent av rentekostnadene på boliglånet.
Kjøp for å leie Skattelettelser for utleiere
Avhengig av omstendighetene dine kan du spare mye penger. Den viktigste skattelettelsen er å kreve boliglånsrenter som en forretningsutgift hvis porteføljen din drives gjennom et aksjeselskap. Hvis du er en skattebetaler med høyere eller høyere sats, kan aksjeeierskap redusere skattene dine. Du kan også være i stand til å redusere skattelettelser hvis du planlegger å overlevere eiendommen din til et familiemedlem.
Bedriftsskattesatser kontra individuelle skattesatser
Satsen for utleiere som eier eiendommene sine er 20% mellom £12,571 og £50,270 og 40% mellom £50,271 og £150,000. Inntekt over £150,000 45 har en tilleggssats på 12,570 prosent. Personfradraget (opptil 2026 2021 pund) og høyere satsterskel vil forbli den samme til 19 etter endringer i april 2017. Den viktigste selskapsskattesatsen er 2023 prosent og har vært det siden 25. Innen april 250,000 vil den høyeste selskapsskattesatsen øke til XNUMX % (på overskudd over £XNUMX XNUMX).
Kapitalgevinstskatt på kjøp for å leie eiendom
Hvis en utleier selger eiendommen sin, må de betale kapitalgevinstskatt (CGT) over gjeldende godtgjørelse på £12,300 XNUMX. Hvis du eier eiendommen din gjennom et aksjeselskap, trenger du ikke å betale CGT, men du må betale selskapsskatt siden det anses å "gje med overskudd". Avhengig av hvor mye fortjeneste du forventer av salget, er det billigere å betale CGT (og dra nytte av skattefrigodtgjørelsen) eller selskapsskatt.
Hvordan drive en vellykket buy-to-let-virksomhet
Å kjøpe og leie eiendom kan være svært risikabelt. Jo mer kunnskap du tilegner deg før du investerer i eiendom, jo mer sannsynlig er det at det vil lønne seg.
Undersøk markedet
Invester i eiendom med åpne øyne og vær klar over ulempene og fordelene. Følg relevante sosiale mediekontoer og hyppige eiendomsnyheter for å holde deg oppdatert på alt relatert til investering for å bli mer suksessfull i din Buy-to-Let-virksomhet. Når du holder deg på toppen av leieavkastning og potensiell vekst i forskjellige områder, kan du bestemme hvor du skal investere.
Finn riktig sted
Leietakere har visse ting i tankene når de leter etter et sted fordi du trenger å vite hva de vil ha. Invester i en eiendom nær en jernbanestasjon eller T-banestasjon, noe som er mer attraktivt for London fagfolk. Er det skoler, grøntområder og restauranter i nærheten der du vurderer å investere? Dette er alle andre viktige aspekter som du bør vurdere fordi de er en del av eiendommens verdi. Regenereringsområder er flotte Buy-to-Lete-plasseringer siden de er billigere enn London sentrum. Kapitalvekst garanterer fortsatt fortjeneste.
Lei en god utleieagent
Når du har bestemt deg for hvor du har tenkt å gjøre din Buy-to-Let-investering, er det neste å ansette en anerkjent utleieagent. Betydningen av dette trinnet i en vellykket Buy-to-Let-virksomhet kan ikke overvurderes. En eiendom er en stor jobb med mange ansvarsområder, inkludert leietakere, helse- og sikkerhetsforskrifter, brannsikkerhetslover, og listen fortsetter. Du kan sette deg selv til ro og få alt til å virke mindre overveldende ved å jobbe med en utleieagent. For å garantere en mer stressfri og profesjonell opplevelse, sørg for at utleiemegleren din er registrert hos Association of Residential Letting Agents.
Utleier forsikring
Vurder disse faktorene når du kjøper utleierforsikring. Forsikre deg om at forsikringen din inkluderer offentlig ansvarsdekning for å kreve dersom feilaktige innredninger eller mangelfulle reparasjoner forårsaker skaden. Viktigheten av dette trinnet kan ikke overvurderes. Du er til syvende og sist ansvarlig for eiendommen din og dens leietakere selv om du ansetter en agent.
Vær forberedt
Sist, men ikke minst, må du være forberedt på alt som kan komme deg etter å ha investert i eiendom. Leietakerne dine vil ikke være redde for å kontakte deg ved daggry med nødsituasjoner som tapte nøkler og ødelagte kjeler. Å lage noen pålitelige forbindelser, for eksempel altmuligmenn, vil gjøre livet ditt lettere i dette tilfellet. De vil gjerne fikse eventuelle problemer så snart som mulig. For å sikre at du aldri blir overrumplet, lag et nødfond og sett av minimum 10 % av husleien per måned til nødvendige reparasjoner. Sjekk eiendommen din minst hver sjette måned, og hvis det er et lite problem, fiks det før det blir et enda større problem; dette vil bidra til å holde eiendommen og leietakerne fornøyde. Hvis du ønsker å beholde leietakerne dine på lang sikt, kan du ikke bare glemme eiendommen din etter at du har investert i den og funnet dine leietakere.
