Natalie For byggherrer og utviklere over hele verden bør internasjonal eiendomsmarkedsføring nå være et kjernekonsept i virksomheten. Å komme i kontakt med minst én eiendomsmegler i et annet land er å øke porteføljen din forbi definerte grenser og lokale nærområder til andre kulturer og nasjonaliteter. Fordelene er for mye å ignorere, fordi i stedet for å markedsføre lokalt, selger bedrifter eiendommer til et bredere eiendomsmarked enn noen gang før.
Temaet er ikke nytt, men har eksistert helt siden det å eie et hjem i utlandet ble mainstream-normen på 90-tallet. Markedet er ikke lenger lokalt, men nå globalt. Ikke bare vil du tiltrekke deg gjennomsnittlige boligkjøpere på jakt etter ferie- eller aldershjem, men også profesjonelle som leter etter investeringsmuligheter for å diversifisere porteføljen sin. For å forstå hvorfor internasjonal markedsføring bør være en viktig del av forretningsplanen din, trenger vi bare se på hvordan vi kobler sammen globalt.
Veiledning til internasjonal eiendomsmarkedsføring
1: Grunner til at det fungerer
I disse dager anerkjenner mange land fordelene ved å åpne markedet for utenlandske kjøpere. De tiltrekker seg investeringer uten utlegg fra utenfor deres nasjonale grenser, noe som er en vinn, vinn for dem. Noen land, som Kalkun, tilbyr til og med statsborgerskapsinvesteringsordninger, også kjent som gyldne visum eller pass, der kjøpere får visse rettigheter til å bo og jobbe.
Selv siden før COVID-krisen har fjernarbeid hjemmefra gjort det mulig for millioner av mennesker å jobbe hvor de vil. Mange blir expats i andre land, hvor levekostnadene og eiendommen er lavere. Sist, borte er dagene da det å bo eller feriere i utlandet var en luksus. Det er nå den nye normalen, med mange mennesker som klassifiserer seg selv som dual location. Så hvordan finner du pålitelige personer i bransjen som kan koble sammen kjøpere og selgere?
2: Trinn én – Kjenn trendene
Før du går rett inn, for å annonsere eiendomsoppføringer overalt, bør du bli kjent med markedstrender, slik at tiden din brukes effektivt. For eksempel investerer kineserne ofte i byer i Storbritannia og Amerika, mens britiske kjøpere drar til steder som Spania, Portugal, Frankrike og Tyrkia. Selv innenfor den siste er det generelle trender. Tyrkias sørkyst tiltrekker seg europeere, men nasjonaliteter fra Midtøsten drar nordover eller holder seg til storbyen Istanbul. Det første trinnet er å bestemme hvem målmarkedet skal være. Meld deg på vårt nyhetsbrev eller følg med oss på Facebook for å holde deg oppdatert med internasjonale eiendomsnyheter.
3: Dyrk forretningsrelasjoner
En måte å markedsføre seg på er å få kontakt med en agent i målrettede land. Husk at et langvarig forretningsforhold som vil være lukrativt for begge er avgjørende, og bli derfor kjent med deres kultur, arbeidspraksis og tradisjoner. Mange agenter som handler spesifikt med utenlandske kjøpere, snakker Engelsk. Hvis du ikke har minst ett felles språk, se andre steder. Det er umulig å gjøre forretninger gjennom Google oversetter. Som eiendomsmeglere jobber vi med mange utviklere rundt om i verden, og kan håndtere markedsføring og forhandlinger med kjøpere. Ring oss i dag, for å finne ut mer om å fremheve egenskaper i bøkene våre.
4: Liste på globale eiendomsnettsteder
I tillegg til å finne eiendomsmeglere, hvis du føler deg komfortabel med markedsførings- og salgsprosessen direkte, kan du liste eiendommer på globale nettsteder som Rightmove og Place in the Sun. Fordelen med disse nettstedene er at de ofte oppnår førstesiderangering for mange søkeordsøk, og kjøpere gjenkjenner merkevaren deres umiddelbart, og er derfor mer sannsynlig å bla gjennom dem. Se en liste over de beste internasjonale eiendomsnettsteder her og sørg for å laste opp en profesjonell portefølje.
5: Kommersiell kontra boligeiendom
Eiendomsbransjen deler seg inn i to spesifikke kategorier, kommersielle og boliger. Begge retter seg mot forskjellige markeder, så vurder dette når du setter sammen markedsplanen din. Mange private investorer liker å gå rett til utvikleren, mens andre forlater et meglerhus for å håndtere alle deres saker for dem. Dette er en spesifikk nisje som trenger kreativ markedsføring hvis du har en butikk eller kontorlokaler å selge fordi målrettede kunder ofte vil være forretninger og ikke den gjennomsnittlige kjøperen på gaten.
Oppsummering
- Forbered portefølje for markedsføring
- Undersøk internasjonale kjøpstrender
- Kjenn ditt målrettede marked
- Liste på globale nettsteder
- Form partnerskap med lokale eiendomsmeglere
- Kjenn til nøkkelresultatindikatorer og revider regelmessig til porteføljen din selger
Om oss: Vi er Spot Blue internasjonale eiendomsmeglere. Vi selger eiendom over hele verden. Etter å ha vært i markedet siden 2003, har vi etablert et rykte for profesjonalitet og ekspert lokalkunnskap. Hvis du ønsker å selge utviklingen din til et utenlandsk marked, ta kontakt med oss i dag.
Les også
Oversjøiske eiendomsportaler: Å bli sett er nøkkelen til internasjonal eiendomsmarkedsføring. Denne listen over betalte og gratis nettsteder er utmerkede steder å liste eiendommer. Ved å gi brukerne funksjonen til å vise bilder, plantegninger og inkludere viktig informasjon som hjemmefunksjoner, setter noen også utviklere direkte i kontakt med kjøpere.
