Natalie Hvis du tenker på å investere i internasjonal eiendom, er dette et klokt grep å gjøre. Tross alt har enhver kyndig investor en bred portefølje av ulike typer eiendom. I tillegg vil du kanskje ha et sommersted i solen, for å pensjonere deg og bo i utlandet. Og for et valg det er! Hundrevis av land, alle med en unik kultur, mat, tradisjoner og livsstil, har et mangfold av kjøpere og selgere fra hvert hjørne.
Britiske kjøpere liker ofte Spania, Portugal, og Frankrike, mens andre som amerikanere ofte ser til eksotiske destinasjoner som Mexico, Costa Rica og Filippinene. Noen drar til Frankrike for de alpine skiområdene, mens andre foretrekker sandstrender og varme temperaturer. Nå kommer det neste spørsmålet, spør folk ofte.
Det er der det beste landet er? Sannheten er at når man spør hvilket land som er best for eiendommer, er det ikke ett riktig svar for alle, og det billigste landet er ikke nødvendigvis den beste investeringen heller. Svaret avhenger av mange faktorer å vurdere når du velger hvor du skal kjøpe. La oss se på dem nå.
Tips for internasjonale eiendomsinvesteringer
1: Grunn til å kjøpe
Dette er sannsynligvis det mest avgjørende aspektet fordi det avgjør hvilken type hus du skal kjøpe. Hvis investering er en hovedårsak, se på mer enn bare hager og private bassenger. Vurder det lokale reiselivsmarkedet om det er et kjøp for å leie, eller for kapitalvekst, regional utvikling og kommunale investeringer i sosiale fasiliteter. Hvis du planlegger å bruke det som et sommerhus, bør du vurdere den nærmeste avstanden til barer, restauranter, banker, supermarkeder og bussruter. Hvis du planlegger å bo der hele året, er plass og levekostnader vesentlige faktorer.
2: Budsjett, husverdier og valutakurser
Enhver erfaren investor vil si at budsjettet kommer først, spesielt når du tar opp et boliglån for å finansiere kjøpet. Husk også at alle utenlandske eiendomsmarkeder priser i hjemlandets valuta. Vi har mange kunder som kjøper i utlandet og fortsatt snakker om verdien av huset deres i hjemlandets valuta.
Valutakursen spiller en stor rolle i langsiktig kapitalvekst eller nedgang. Dette er en risiko eller gevinst å ta når du investerer i utlandet fordi de endres daglig. Se også på å bruke et valutaselskap til å overføre midler for å spare penger på bankenes priser. Sett deg ned med penn og papir og beregn budsjettet ditt før du velger nytt hjem. Ta hensyn til ekstra kostnader som advokat, advokater og møbler. Står for omtrent 10 til 15 % for dette.
3: Kultur og språk
For det meste, de fleste Engelsk-talende boligkjøpere kan ikke språket i landet de kjøper inn. I de fleste tilfeller trenger de ikke det, fordi de kjøper på turiststeder der lokalbefolkningen snakker engelsk for å forbedre jobbsjansene sine i barer, restauranter og hoteller. Men husk at for juridiske prosesser, som kjøp av eiendom eller søknad om opphold, trenger du en oversetter. Bli i tillegg kjent med kulturen til potensielle steder på listen din. For eksempel i Kalkun, den vestlige sør- og vestkysten er vert for mange europeere, men drar nordover til Bursa-regionen, og den er konservativ. Det er derfor mange Midtøsten-nasjonaliteter kjøper der.
3: Tenk lokalt – ikke landsdekkende
I stedet for å se på land, se på regioner. For eksempel sørlige Spania er populær blant utenlandske kjøpere mens få drar til nord, rett og slett fordi værklimaet er varmere. På samme måte fyller utvandrersamfunn seg langs Egeerhavet og Middelhavskysten i Tyrkia, men knapt noen drar til det konservative østlandet, uten strender, en tradisjonell kultur og få lokalbefolkningen som snakker fremmedspråk. Folk som ser på feriehytter i Storbritannia har en tendens til å holde seg til kjente feriemål som Cornwall og Isle of Wight. Mens i Portugal, Chiado, stjerners, og Belem skiller seg ut. Så i stedet for å spørre hvilket land du skal kjøpe i, velg et land og undersøk potensielle steder.
- Beste stedene å kjøpe eiendom i Tyrkia.
- Seks av de beste stedene å kjøpe bolig i Spania.
- Alt om regioner i Frankrike.
4: Kjøpsprosess og finanspolitikk
Naturligvis har hvert land sine egne regler og forskrifter. Som din eiendomsmegler leder vi alle våre kunder gjennom prosessen, slik at de aldri er alene, men tidsrammer kan variere mye. For investeringer, sjekk også ut landets skattepolitikk, spesielt når det gjelder kapitalgevinster, og utleie av boligen. Enkelte steder som Paris har slått ned på utleie av selvhusholdning gjort gjennom selskaper som Air BNB, og Tyrkia har implementert et system for eiere for å registrere detaljer om alle som overnatter. Dette er en ekstra faktor å vurdere sammen med å betale inntekt på eventuelle inntekter.
5: Tenk på mellomlang og lang sikt
For mange investorer er flipping hus en utmerket mulighet til å tjene raske penger. Det fungerer imidlertid aldri i utlandet. Lokal kjennskap til markedet og hvor du kan kjøpe disse rimelige egenskapene er avgjørende. I tillegg er overtatte auksjonerte hus et helt nytt ballspill. For kapitalvekst, tenk alltid på mellomlang og lang sikt.
6: Statsborgerskap etter eiendomsinvestering
Enten formålet med kjøp er en investering, en sommerferiebolig eller langtidsopphold, tilbyr noen land en statsborgerskapsordning. For øyeblikket har Portugals system hatt stor suksess, spesielt fra nasjonaliteter som ønsker å bli EU-borger. På samme måte mottar Tyrkias system mye suksess fra Midtøstens nasjonaliteter. Det er imidlertid viktig å gå gjennom den lille skriften. For eksempel, i Spania får investering bare familieopphold, og du får ikke statsborgerskap før du har bodd der i ti år. Hvert lands minimumskrav til inngangsnivå og søknad varierer.
- Om oss Tyrkisk statsborgerskap ved investering
- Om oss Golden Visa Portugal: En eiendomsinvesteringsordning.
7: Ditt internasjonale hjemmesøk
Det er relativt enkelt å finne internasjonale eiendommer for salg. Start med å bla gjennom vår portefølje av leiligheter og villaer til salgs over hele verden. Dette vil hjelpe deg å sammenligne nøyaktig hva du får for pengene, og boligstandarden. Hver oppføring inneholder alt du bør vite, inkludert plassering, pris og hjemmefunksjoner. For å finne ut mer om en oppføring, bruk kontaktdetaljene eller forespørselsskjemaet, så sender vi det via e-post.
8: Også av interesse
Topp land til Kjøp eiendom i utlandet: Som nevnt før er noen land mer populære enn andre for utenlandskjøp av hus. Årsakene varierer fra språk, verdi for pengene, kultur eller bare flyavstanden mellom hjemdestinasjoner. For denne artikkelen finkjemmet vi databasene våre og samlet inn statistikken over hvor vi mottar flest henvendelser, og hvor folk til slutt havner. Vi diskuterer også årsakene.
Europeiske land for pensjonering: Mange drømmer om å bo i Europa og hvorfor ikke? Med en fabelaktig kultur-, kunst- og spisescene, samt sandstrender og nydelige landskap, er det et flott reisemål å velge. Men hvor skiller seg ut som det beste stedet ikke bare for boligkjøp, men også for å bo og jobbe der?
Om oss: Vi er Spot Blue, en internasjonal eiendomsmegler. Vi har hjulpet kjøpere med å investere, flytte og bo til drømmedestinasjonen de har valgt. Etter å ha blitt omtalt i mange prisbelønte publikasjoner, lar vår mangeårige erfaring og lokalkunnskap fra våre eiendomsmeglere rundt om i verden oss holde oss oppdatert på utviklingen slik at vi kan hjelpe kunder med å maksimere kapitalveksten og bygge en eiendom med god ytelse. portefølje. Ring oss i dag og chat med en agent om investering i internasjonal eiendom.
