Natalie Når du spør om det er en god investering å kjøpe eiendom i Spania, må boligkjøpere ta andre hensyn. Som hvor som helst globalt, kan eiendomssalg enten vise seg å være dum og sviktet eller en klok eiendomsinvestering som tjener penger. Spania byr på mange muligheter for å begynne å investere. I stedet for å se på landets eiendomsmarked, bør du se nærmere på om en by, by eller kystferiested gir mulighet for de som ønsker å investere i eiendommer.
Fremtidige eiendomseiere må også vurdere andre faktorer som kan påvirke investeringene. Den gode nyheten er at for en mellom- til langsiktig investering har Spania mye å tilby, og med nøye planlegging, forskning og due diligence kan investorer gjøre et røverkjøp som viser seg å være en kontantgenerator. La oss se på hvordan du investerer i eiendomsmarkedet i Spania.
Tips for å kjøpe en investeringseiendom i Spania
1: Eiendomsinvestering: Prioritet nr. 1
Mange antar at en god investering starter med en ideell eiendomspris, men det gjør den ikke. Alle gode eiendomsinvestorer kjenner nøyaktig deres hard-money-status når de kjøper eiendommer. Nå er tiden inne for å gjøre en finansiell inventar. Hvis du låner penger, kan du lete etter lave renter. Ikke glem når du kjøper investeringseiendom i Spania, vil du handle i euro. Se derfor etter et valutavekslingsselskap som tilbyr de beste valutakursene. Ha en nøyaktig ide om hvor mye kontanter du har og hvor mye du trenger fra et boliglån.
2: Advokathonorar og eiendomsvedlikehold
Kjøpesummen er ikke den eneste økonomiske faktoren å fokusere på. Ikke glem avsluttende kostnader for kjøpsprosessen og også årlige vedlikeholds- og driftsgebyrer. Disse inkluderer kostnader for notarius, tinglysing, advokat og landmåler, sammen med verktøy og eiendomsskatt. Ikke-bosatte i Spania bør vurdere et forvaltningsselskap for månedlige kontroller, og husk at å eie et hus innebærer årlige reparasjoner og innredningsarbeid.
3: Vende investeringshus
Mang en utlending har inspirasjon til å gå inn i renoveringsmarkedet, også kjent som flippende hus. Dette er en vanlig praksis over hele verden. Kjøpe boliger som trenger oppussing til en lav boligpris, bygge opp og selge dem med fortjeneste. Utbetalingen fungerer imidlertid sjelden, mer hvis eiendommen er et gammelt landlig hus som noen ganger sees i små, avsidesliggende landsbyer i innlandet. Oftere enn det har gamle hus skjulte feil og et fjell med papirarbeid for å navigere for dem for å matche nye eiendommer på markedet.
4: Lønnsom utleieeiendom: Kjøp til leie
For å diversifisere ser utenlandske eiendomsinvestorer ofte på utleieeiendommer for en lukrativ passiv inntekt, men nøye lekser og due diligence er nødvendig. Økonomisk sett ordner det seg hvis du har en fast plan som dekker markedsføring og leietakeradministrasjon. For å redusere ledigheten, velg eiendommer nær stranden, butikker, barer og restauranter. I tillegg, for en maksimal leieinntekt, se deg rundt på nåværende leide boliger for å vite hva du kan forvente. Til slutt, smarte investorer tjener alltid penger og har en positiv kontantstrøm, men alle må fortsatt betale skatt på husleie. Prosentsatsen varierer for EU-borgere og ikke-EU-borgere.
5: Eiendomsinvestering: Beliggenhet er alt
En titt på det spanske eiendomsmarkedet avslører mange destinasjoner, fra Costa Del Sol til Balearene og kjente steder og nabolag som Costa Blanca, Marbella og Puerto Banus. Men når det gjelder å investere i internasjonal eiendom, trenger beliggenheten like mye forskning som selve eiendomsutviklingen. Når du ser på en boligeiendom, bor du ned. Hva er de lokale fasilitetene for hånden, og enda viktigere, hva er kommunestyrets planer? Som alle andre markeder over hele verden, setter spansk eiendom mer pris når råd investerer i infrastruktur, lokale fasiliteter og bransjer som turisme. På samme måte bør investorer som kjøper et feriehus med planer om å leie, velge et topp turisthotspot for å maksimere okkupert rate.
6: Selg eiendommen din
Enhver god eiendomsinvestor vet at nøkkelen er å kjøpe og holde, men har en utgangsplan for å konvertere murstein og mørtel tilbake til harde kontanter plutselig. Av denne grunn vurderer hver eiendomsinvestor også likviditeten, dvs. når det gjelder å selge eiendom, hvor raskt beveger markedet seg? I sørlige Spania, tiltrekker mange markeder både innenlandske og internasjonale kjøpere og tilbyr derfor høyere likviditet. Et annet eksempel er avsidesliggende destinasjoner, som stenger alle ikke-kjørende kjøpere, så gode transportforbindelser er avgjørende.
7: Kjøp en eiendom i Spania
For å forstå boligmarkedet enda bedre, bla gjennom vår portefølje av eiendommer til salgs. Inkludert videresalg, nybygg og off-plan leiligheter og villaer for salg, hver oppføring inneholder alt du trenger å vite, inkludert eiendomspriser, beliggenhet, boligegenskaper og kontaktinformasjon for å finne ut mer via e-post eller telefon eller avtale en visning. Når du kjøper eiendom i Spania med Spot Blue, vil din eiendomsinvestering fungere i din favør.
8: Råd om investeringsstrategien din
Vi er Spot Blue eiendomsmegler, og vi har hjulpet hundrevis av mennesker som kjøper eiendom i Spania med å investere i de beste lokale markedene. I tillegg har mange utlendinger som ønsker å bli ex-pats og residency eller eie en fritidsbolig brukt oss. For å snakke mer om eiendomsmarkedet eller om å kjøpe eiendom i Spania er en god investering, Ring oss i dag, eller følg oss på Facebook for å holde deg oppdatert med eiendomsnyheter fra Spania.
