Natalie Av og til spør interesserte boligkjøpere om det er et godt tidspunkt å kjøpe eiendom i Tyrkia? Vi svarer at når som helst er et godt tidspunkt å investere i tyrkisk eiendom. Eiendom er en hevdet og svært favorisert investeringsform rett og slett fordi eiendom tilbyr mindre risiko enn aksjer og obligasjoner. Eiendom tåler også globale finansielle stormer over langsiktige perioder. Men når man ser på Tyrkia, er det visse faktorer som gjør at dette markedet skiller seg ut mer enn andre land. Så denne artikkelen diskuterer tidligere hussalg til utlendinger, hvorfor utenlandske eiendomsinvestorer elsker Tyrkia, hvor utlendinger kjøper, og hvordan du sikrer eiendom kjøp lønner seg.
Hvorfor det er et godt tidspunkt å kjøpe eiendom i Tyrkia
1: Tidligere hussalg til utlendinger i Tyrkia
Da denne artikkelen ble publisert, kjøpte utlendinger 8630 hus forrige måned. Dette var en økning på 80 % årlig, og utgjorde 5.7 % av alt hussalg i Tyrkia. I fjor kjøpte utlendinger 58,576 boliger i Tyrkia. Dette var en årlig økning på 43 % og utgjorde nesten 4 % av alt boligsalg. Så, som du kan se, blir hussalg i Tyrkia til utlendinger stadig mer populært, men hvorfor velger utlendinger dette landet fremfor andre populære hotspots som Spania, Frankrike og Portugal?
2: Hvorfor utlendinger kjøper eiendom i Tyrkia
- Tyrkia begynte bare å modernisere sin eiendomsmarkedet 20 år siden. Som et resultat er prisene fortsatt lave sammenlignet med andre europeiske land.
- Modernisering av regionale eiendomsmarkeder har skjedd gjennom nye utbygginger og bygninger. Kjøpere foretrekker generelt nybygg fremfor gamle tyrkiske hus som medfører mange kostnader for å modernisere og bringe opp til standarder med gjeldende byggeforskrifter.
- Depresieringen av den tyrkiske liraen holder utlendinger i flokk ettersom de får god verdi per kvadratmeter. Denne avskrivningen gir også mer potensiale for kapitalvekst.
- Sterke reiselivsmarkeder for potensielle kjøp for utleie av eiendomseiere
- Lave innkjøpskostnader, inkludert notarius publicus og tinglysing
- Den raske og enkle kjøpsprosessen med minimalt med papirarbeid
- Masseinvesteringer fra Tyrkia i infrastruktur og transportnettverk
- Strandlivsstil langs Egeerhavet og Middelhavskysten
- Stor expat befolkning som bor i Tyrkia hele året
- Ideelt værklima med varme somre og milde vintre langs sør- og vestkysten
- Lave drifts- og vedlikeholdskostnader for eiendom og lave levekostnader
- Statsborgerskap av eiendomsinvestering ordningen
3: Populære steder i Tyrkia hvor utlendinger kjøper
Antalya sentrum: Dette naturskjønne sentrumsdistriktet ved Tyrkias middelhavskyst tilbyr to store strender som er landets beste. Naturligvis, som et bysentrum, er alt og alt rett utenfor døren din, inkludert en flyplass i nærheten, med flyruter året rundt. Antalya sentrum tilbyr også Middelhavets Tyrkias beste natteliv, shopping og spisesteder, uten andre steder som kan matche Antalyas variasjon og kvalitet.
Istanbul – Kongen av Tyrkia: Istanbul, Tyrkias bankende hjerte, tiltrekker seg utenlandske eiendomsinvestorer av alle nasjonaliteter. Mange eiendomskjøpere drar til massebygging i utkanten av Istanbuls europeiske distrikt for off-plan priser og det siste innen tyrkisk arkitektur. Disse utviklingene fokuserer på fritids- og fornøyelsesfasiliteter som treningssentre, svømmebassenger, parker og butikker. Til tross for Istanbuls status som Tyrkias største by, er det mye potensiale, og moderniseringen av transportknutepunkter og Istanbuls tredje flyplass tiltrekker seg profesjonelle eiendoms- og buy-to-let-investorer.
Fethiye i Middelhavets Tyrkia: Fethiye lokket sakte med seg utvandrersamfunnet og utenlandske eiendomseiere med nydelige landskap støttet av grønne fjell. Naturskjønne steder inkluderer Butterfly Valley, Saklikent Gorge, Gemiler Island, Kayakoy Ghost Village, Oludeniz-stranden og Blue Lagoon. Som en betydelig tyrkisk riviera-knutepunkt, gir vibber og atmosfære tungt vekt til enhver pensjonists drøm om å bo i Tyrkia. Potensielle huseiere trekker til enten Hisaronu, Ovacik eller Calis Beach, selv om Fethiye sentrum tilbyr attraktive eiendomspriser. Uzumlu tiltrekker også Villa eiere, til tross for sin beliggenhet i innlandet.
Bursa i Nordvest-Tyrkia: Denne byen kombinerer gammelt med nytt gjennom de historiske UNESCO-bygningene og nye utbygginger med det beste av tyrkisk livsstil. Mange eiendomskjøpere er overrasket over å høre at Bursas kallenavn er den grønne byen fordi rådet går langt ut for å beholde parker og hager for fritid. Om sommeren kan du ta taubanen til toppen av Uludag-fjellet for fotturer og om vinteren for å gå på ski. Bursa tilbyr utmerkede priser per kvadratmeter og tiltrekker seg rimelige eiendomskjøpere og Midtøsten-nasjonaliteter.
Alanya i Sør-Tyrkia: De siste årene har Alanya promotert seg internasjonalt, og resultatet er et blomstrende reiselivsmarked, som hadde en avsmittende effekt på eiendom. En gang overskygget av nærliggende Antalya sentrum, har Alanyas fremtid potensiale. Eiendomskjøpere inkluderer feriehuseiere, potensielle expats og eiendomsinvestorer på jakt etter langsiktig kapitalvekst. Alanya overrasker alltid kjøpere med verdi for pengene og kvalitet.
4: Tips for kjøp av eiendom i Tyrkia
Nabolag ikke regioner: Over hele verden påvirker beliggenhet og fellesskapsfasiliteter eiendomsprisene. Så i stedet for å se på eiendom i Tyrkia generelt, søk lokalt i stedet. Ting å vurdere inkluderer lokale infrastrukturinvesteringer, transportforbindelser, shopping, banktjenester, spisesteder og skoler. En utmerket eiendomsinvestering sikrer høy likviditet dersom du skulle ønske å selge når som helst, og dine fremtidige kjøpere vil se etter bekvemmelighet, så lokal forskning lønner seg.
Livsstil i Tyrkia: I tillegg, hva er dine grunner for å kjøpe? Hvis du ønsker å bruke boligen din i stedet for å investere i eiendom, er livsstil avgjørende. For eksempel, å kjøpe i innlandet for lavere priser når du vil ha strandstemning fører til anger. På den annen side er det ikke et godt grep å kjøpe en sentrumsleilighet når du ønsker fred.
Off-plan eiendom: Off-plan eiendom selges for rabatterte priser, men ulempen er at du ikke ser boligen før ferdigstillelse. Når du kjøper utenfor plan, se nøye på plantegningene, spesielt plass og størrelser. I de fleste tilfeller kan boligkjøpere gjøre mindre endringer i innredning og design, og dette er en sterk fordel,
Nøkkelklar eiendom: Hvis du velger en nøkkelklar eiendom å flytte inn med en gang, husk å fylle ut snaggingslisten. Videresalgsleiligheter gir gode muligheter, men inspiser boligen fordi skader noen ganger ikke avsløres. Velger du en videresalgsbolig, må selger sørge for at all juridisk gjeld er betalt for at salget skal gå gjennom.
Juridiske dokumenter i Tyrkia: Alle eiendommer i Tyrkia må ha et iskan-boligbevis for å bevise egnethet for å bo. Vennligst ikke kjøp en eiendom uten en fordi det drastisk senker husets verdi. I tillegg må komplekse og private svømmebassenger ha en lisens. Enhver eiendom i Tyrkia med ipotek har en gjeld mot boligen. For å kjøpe en kompleks eiendom, må du betale månedlige vedlikeholdsgebyrer for felles vedlikehold. Komplekset bør også ha en effektiv forvaltningsplan, og huseiere kan be om å få se bøkene når som helst. Å signere for tittel skjøter, også kjøpe tyrkisk DASK-forsikring.
Sorter økonomi først: Før du ser på eiendommer, ordne økonomi. Ta også med månedlig boliglån betalinger, avsluttende kostnader, vedlikehold og driftsgebyrer. Tyrkiske boliglån har ofte høye renter som tærer på enhver potensiell kapitalvekst. Deretter administrerer du økonomi som en regnskapsfører, spesielt hvis du fortsatt eier eiendom i hjemlandet ditt. Vurder valutakurser, ad-hoc-regninger og spar penger til regnværsdager. Til slutt, kjøp budsjetteringsbøker og kjenn din inntekt, gjeld, sparing og månedlige og årlige regninger for å sette budsjetter for sosialt samvær, shopping og andre daglige kostnader. Ikke glem å ta hensyn til oppholds- og helsekostnader i Tyrkia.
Finn eiendom til salgs: Våre eiendomsoppføringer inkludere off-plan, nybygg og videresalg eiendom. De spenner fra leiligheter til villaer, rekkehus, duplekser og herskapshus ved stranden. Generelt fraråder vi renovering eiendommer fordi utgifter aldri samsvarer med eiendommens verdi. På samme måte gir det aldri overskudd å snu hus når du ikke kjenner regionale eller lokale markeder. Når du blar gjennom våre oppføringer, hvis du ser noen eiendommer som samsvarer med kriteriene dine, fyll inn kontaktinformasjonen for å lære mer eller arrangere visninger.
5: Beskytt eiendomsinvesteringen din i Tyrkia
- Bruk alltid en advokat
- Få kontrakter i Tyrkia attestert
- Gi aldri penger. Legg alltid igjen et papirspor via bankoverføring
- Bruk kun en lisensiert eiendomsmegler
- Se etter boligsertifikater (Iskan)
- Velg din fullmakt med omhu
Om oss: Vi er Spot Blue internasjonale, og vi har hjulpet mange utlendinger som ser på utenlandske eiendommer. Kontakt oss i dag hvis du fortsatt har flere spørsmål om det er et godt tidspunkt å kjøpe eiendom i Tyrkia. Ellers, vår blogg diskuterer reisemål, livsstil og eiendom i Tyrkia for utlendinger.
