Natalie Bortsett fra feriehuseiere, spør eiendomsinvestorer oss alltid om det er verdt å kjøpe et hus i Tyrkia. Ivrige etter å gjøre et verdig tillegg til eiendomsporteføljen deres, er de noen ganger nølende med å gå inn på et eiendomsmarked som globale kjøpere fortsatt misforstår. Mens Frankrike, Spania og Portugal fortsatt har internasjonal oppmerksomhet, blir Tyrkias rykte misforstått av folk som ikke kjenner det tyrkiske markedet. Likevel taler dens levedyktighet som en god investeringsdestinasjon allerede for seg selv.
Årlig kjøper utlendinger omtrent 50,000 XNUMX leiligheter og villaer. Tyrkiske eksperter sier også at dette tallet vil stige ettersom Tyrkia sakte løser seg opp og blir kvitt forforståelser som investorer noen ganger har. Generelt, hvis utenlandske kjøpere ønsker å tjene raskt ved å snu hus, så nei, ikke kjøp et hjem i Tyrkia. Lokale tyrkiske agenter dominerer boligmarkedet, og du trenger eksisterende kontakter og nettverk for å finne disse eiendommene og tjene penger. Men hvis du beholder eiendom på middels til lang sikt, eller ønsker en inntekt for kjøp for å leie, så ja, Tyrkia er verdt å se på for eiendomsinvesteringer. La oss se på hvorfor Tyrkia kan være et verdig tillegg til eiendomsporteføljen din.
Hvorfor det er verdt å kjøpe et hus i Tyrkia
1: Global Property Price Advantage
I løpet av de siste tre årene har eiendomseiere i Tyrkia sett massive økninger i eiendomsverdiene sine. Tyrkiske kystregioner fikk et betydelig løft da COVID startet fordi det var en økning i etterspørselen fra kjøpere som ønsket å komme seg ut av storbyer. I tillegg tvang valutaspørsmål prisene på byggematerialer til å stige, og øker derfor prisene på eiendom i Tyrkia. Men når man sammenligner priser med andre land, som Storbritannia, Frankrike, Spania og Portugal, Tyrkia vinner lett for priser per kvadratmeter.
2: Statsborgerskap etter eiendomsinvestering
Å investere i eiendom for å få statsborgerskapsrettigheter er ikke noe spesielt. Mange land opererer med denne ordningen, ofte kalt gyldne visa. Imidlertid skiller Tyrkias eiendomsinvesteringsordning seg ut av flere grunner. For det første er minimum inngangsnivå bare $400,000 XNUMX. For det andre Tyrkisk statsborgerskap ordningen gjelder søkerens ektefelle og pårørende, og ethvert fremtidig født barn får automatisk statsborgerskap. Til slutt, med et søknadssystem som er enkelt å bruke, og rask behandlingstid, skiller Tyrkias eiendomsordning seg ut som en av verdens beste.
3: Lave kjøpskostnader og kjøpsprosess
Et skremmende aspekt ved å kjøpe eiendom, uavhengig av beliggenhet, er papirarbeidet, lovlighetene og juridiske hindringene som holder oss på tærne. Men for utenlandske kjøpere leverer Tyrkia en enkel kjøpsprosess som kjøpere kan kjøpe og fullføre på så lite som en uke hvis all økonomi og papirarbeid er på plass. Ja det er riktig. Du kan få dine tyrkiske skjøter og flytte inn i ditt nye hjem på så kort tid. I tillegg er kjøpskostnadene mellom 8 og 10 % av kjøpesummen, noe som gjør Tyrkia til et rimelig sted å kjøpe et hus.
4: Gevinst og arveavgift
Så for eksempel må utenlandske kjøpere som kjøper en skihytte i de franske alpene beholde eiendommen i 15 år for å unngå kapitalgevinster. På den annen side, i Tyrkia, betaler ikke husselgere som har eid den tyrkiske eiendommen i fem år. I tillegg er det fem parenteser for arveeiendomsskatt, fra 1 % til 30 %. Toppnivået er for de mest luksuriøse eiendommene som selges for millioner av pund. Likevel fremstår Tyrkias arvelov, sammenlignet med mange EU-land, som fordelaktig.
5: Eiendom utenfor plan i Istanbul med langsiktige betalingsplaner
Hvis den viktigste grunnen til å kjøpe eiendom i Tyrkia er en investering, ta turen til Istanbul. Den tyrkiske regjeringen har støttet mange private eiendomsutviklere i Istanbul som bygger store livsstilskomplekser med amnesti på stedet. Disse boligkompleksene vil forynge boligmarkedet og eliminere hus i gammel stil i Istanbul som ikke overholder nye byggeforskrifter. I tillegg til å motta rabatterte priser utenfor planen, tilbyr noen utviklere langsiktige betalingsplaner fra 1 til fem år. Bonusen er at de selger med 0% rente; for investorer representerer dette derfor betydelige besparelser.
6: Offentlig infrastrukturinvestering
For omtrent tjue år siden publiserte den tyrkiske regjeringen sitt manifest, som inkluderte den tjueårige visjonsplanen. Denne planen hadde til hensikt å revolusjonere alle aspekter av samfunnet, inkludert utdanning, helsevesen, næringsliv og transport. Siden den gang har Tyrkia endret seg. Flyplassene er nå ultramoderne, og mange vinner globale priser. Motorveier og broer halverer reisetiden, og sjø- og toghavner opererer med maksimal effektivitet. Det stopper imidlertid ikke der fordi mange lokale råd investerte mye i å holde byene sine rene og gi estetisk utseende med grønne veier, planter og blomster. Disse visjonsplanene er ikke engangstilfelle, men implementeres nå årlig, derav den fortsatte investeringen i infrastruktur og hverdagsliv.
7: Bosted og helsevesen
Noen utenlandske mennesker kjøper eiendom i Tyrkia for å bo her hele året. I så fall skiller oppholds- og helseprogrammene seg ut. Alle kan oppholde seg i Tyrkia i opptil 90 dager på turistvisum og søke om opphold. Dette er raskt og enkelt å gjøre. Du trenger bare å bevise de økonomiske midlene for å forsørge deg selv og ha helsedekning hvis du er under 65. Mange expats i Tyrkia registrerer seg for SGK-systemet eller kjøper privat forsikring. Merk – For å bli bosatt trenger du ikke kjøpe eiendom i Tyrkia.
8: Lavt vedlikehold og levekostnader
Selv om prisene globalt stiger, leverer Tyrkia fortsatt utmerket valuta for pengene for vedlikehold og vedlikehold av eiendommen din samt daglige kostnader. Mange expats i Tyrkia sier at de ikke ville kunne leve av valutapensjonene sine i hjemlandet med standarden de nyter her. En del av overkommeligheten skyldes valutakursen til den tyrkiske lira, og mange expats setter også inn penger på en høyrentesparekonto. Men totalt sett, for husholdningsregninger som kommuneskatt, strøm, gass og vann, leverer Tyrkia til rimelige priser.
9: Sterkt turismemarked for utleieinvestorer
For å investere i tyrkisk eiendom for å tjene penger på ferieutleie, opererer Egeerhavet og Middelhavskysten med ideelle turistmarkeder. Nøye forskning er avgjørende for å kjøpe eiendom i et marked med potensial og lav konkurranse. Vurder også markedsføringsferdigheter og nøkkelledelse hvis du ikke planlegger å bo i Tyrkia. Som med alle land, er det inntektsgebyrer å betale over et visst nivå, men for leieinvestorer som utmerker seg i sin virksomhet og ønsker å gå inn i et annet marked, har Tyrkia potensial.
10: Daglig livsstil
Selvfølgelig varierer daglig livsstil avhengig av hvor du kjøper. Invester i Istanbul, og du ser på Tyrkias største by, full av kjas og mas. På Egeerhavet og Middelhavet er livet roligere og mer multikulturelt takket være språkene som snakkes og ulike nasjonaliteter som bor der hele året. Uansett hvor du kjøper eiendom, forvent et vakkert værklima, god mat og en kultur som tar imot utlendinger med åpne armer.
11: Eiendomsporteføljen
Når man ser på budsjett og eiendomstyper, har kjøpere store valgmuligheter. Regionale eiendomsmarkeder over hele Tyrkia har boliger for videresalg, off-plan og nøkkelklare boliger for ethvert budsjett, fra de rimeligste til store, luksuriøse millionærboliger. Bla gjennom vår portefølje av leiligheter og villaer i mange områder av Tyrkia. Hver oppføring inneholder alt du trenger å vite, inkludert pris, beliggenhet, hjemmefunksjoner og kontaktdetaljer for å finne ut om den tyrkiske eiendommen via e-post eller arrangere visninger.
Også om Tyrkia
Hvor å Kjøp eiendom i Tyrkia: Tyrkia er et utrolig stort land som dekker 81 provinser og åtte geografiske regioner fra øst til vest. Kjøpere som er ivrige etter å finne de beste destinasjonene for å kjøpe eiendom i Tyrkia kan bli overveldet over det store antallet destinasjoner som er åpne for dem, fra de ledende tyrkiske byene til små landsbyer. Denne artikkelen diskuterer de mest populære områdene for utenlandske kjøpere og hvorfor de skiller seg ut.
Veiledning for kjøp a Hus i Tyrkia: Eiendomskjøpsprosedyren for utlendinger er ikke lang og utstrakt som i andre land. Boligkjøpere danner ikke selskap og tåler heller ikke en langvarig grunnbokssøknad, og i motsetning til steder som Spania, papirarbeidet er relativt enkelt. Det enkle å kjøpe tiltrekker mange utlendinger til landet. Denne artikkelen diskuterer informasjon boligkjøpere trenger og den tyrkiske eiendomskjøpsprosessen.
Om oss: Vi er Spot Blue internasjonale eiendomseksperter. Vi håper vi har svart på spørsmålet ditt om det er verdt å kjøpe en eiendom i Tyrkia. Ring oss i dag hvis du har flere spørsmål eller ønsker å chatte med en agent. I tillegg tok vi med oss alle teamenes kunnskap og mange års tyrkiske erfaring danne bloggen vår, som vil interessere alle som kjøper eiendom i Tyrkia.
