Natalie Rimelige boliglån, verdi for pengene eiendom og nye flyforbindelser med Storbritannia gjør Lisboa til en av de mest attraktive europeiske hovedbyene for investeringer i 2018, sa Spot Blue i november.
Investorer utsetter det britiske markedet ved å avkjøle eiendomsprisene og sannsynligheten for ytterligere renteøkninger neste år bør i stedet vurdere Lisboa, hvor forholdene er mer gunstige.
Boliglånsrenter tilgjengelig for utenlandske kjøpere i Portugal forblir under tre prosent for variable avtaler, med portugisiske banker som vanligvis tilbyr 65-70 prosent belåningsgrad og betingelser på opptil 20 år, avhengig av personlige forhold. "Flinke investorer, som vanligvis vil være kontantkjøpere, drar fordel av disse utmerkede boliglånsavtalene for å redusere eksponeringen mot dagens dårlige £/€ valutakurs," sa Julian Walker, direktør i Spot Blue. "Når pengene dine er i Sterling, får du et eurolån å kjøpe inn Portugal som kan betales helt eller delvis, med ubetydelige straffer, når euroen svekkes, kan være et klokt trekk.»
Å kombinere et billig boliglån med et smart eiendomskjøp i et voksende distrikt i Lisboa kan gi god økonomisk mening. En ny rapport fra Portugals kontor for nasjonal statistikk avslører en median boligpris over hele Lisboa kommune på €2,231 2017 kvm/m for året til slutten av juni 15, som representerer en økning på XNUMX prosent fra året før.
Ser vi nærmere, de sentrale distriktene i Santo António (som inkluderer Avenida da frihet) og Misericórdia (som inkluderer Bairro Alto og Cais do Sodré) oppnådde de høyeste medianprisene, nemlig henholdsvis €3,294 kvm/m og €3,244 kvm/m, som representerer år-til-år økninger på 46 prosent og 38 prosent. Selv om denne veksten er betydelig, er prisene lave sammenlignet med førsteklasses eiendomskvartaler i andre store europeiske hovedsteder.
«Andre fasjonable Lisboa-distrikter der prisene er lavere, men fortsatt høyere enn byens gjennomsnitt, inkluderer stjerners, Belém, Alvalade og Avenidas Novas,” la Walker til. «Medianprisene der er rundt €2,500 kvm/m, så det kan være rom for sunn kapitalvekst. I mellomtiden inkluderer distrikter som er under bygjennomsnittet Olivais, Santa Clara, Benfica og Campolide, som igjen kan tilby verdsettelsespotensial på lang sikt."
Andre steder ble tilliten til det britiske markedet fremhevet av lanseringen 29. oktober av den første flyvningen noensinne mellom London by og Lisboa. Tjenesten opererer to ganger daglig på hverdager og en gang om dagen i helgene av TAP, og utfyller den portugisiske nasjonale transportørens eksisterende Lisboa-tjenester fra Heathrow og Gatwick.
For å støtte sin forpliktelse til det britiske markedet, registrerte TAP en økning på 20.3 prosent fra år til år i antall passasjerer som reiser mellom London og Lisboa i første kvartal 2017.
