Natalie Husjakt i Spania ble enklere denne måneden med lanseringen av PropertyandSpain.co.uk, et nettsted som viser frem nybygde og off-plan eiendommer i feriesteder på de spanske Costas og Balearene.
PropertyandSpain.co.uk samler en portefølje av nøye utvalgte eiendomsutviklinger, og viser dem etter sted med fullstendige eiendomsdetaljer og en rekke bilder. Nettstedet har også en blogg og områdeguider for å holde kjøpere informert om det spanske eiendomsmarkedet.
Feriesteder der PropertyandSpain.co.uk har eiendom for salg inkluderer Punta Prima og Villajoyosa på Costa Blanca, Mijas og San Pedro på Costa del Sol, samt på øyene Mallorca og Ibiza.
Direktør for PropertyandSpain.co.uk Julian Walker sa: "Det spanske markedet ser ut til å være tilbake på en oppadgående kurve i ettertraktede områder på Costas, så vel som viktige byer som Barcelona og Madrid. For å hjelpe kjøpere å dra nytte av dette, fokuserer vi på PropertyandSpain.co.uk utelukkende på nybyggede, eller nøkkelklare, og off-plan-prosjekter, som vanligvis tilbyr bedre kapitalvekst enn videresalgseiendommer.»
Kjøpe ny eller utenfor plan i stedet for å selge eiendom i Spania gir følgende hovedfordeler:
– Å kjøpe seg inn i en ny utvikling tidlig øker muligheten for å dra nytte av kapitalvekst, ettersom andeler ofte selges med rabatt. Når et prosjekt først er etablert, øker etterspørselen vanligvis, spesielt ettersom ønskelige nye utviklingssteder blir vanskeligere å finne.
– Utviklere tilbyr ofte attraktive finansieringsavtaler eller betalingsordninger, som du ikke får når du kjøper en eksisterende videresalgseiendom. Dette gjelder spesielt for øyeblikket, ettersom rentene er rekordlave i Spania, hvor nye boliglån nå er billigere enn gjennomsnittet i eurosonen.
– Ny eiendom i Spania, som i de fleste land, kommer med en garanti fra utbygger, som også vil være forpliktet til å ta seg av eventuelle feil når den nye eieren overtar, såkalt snagging. Ny eiendom er også bygget med mer energieffektive materialer enn du finner i eldre videresalgsboliger.
– Å kjøpe utenfor plan gir den nye eieren en viss grad av kontroll over interiøret i eiendommen deres, slik at de kan velge stil og farge på visse inventar og tilbehør. Utviklere vil vanligvis også presentere møbelpakkealternativer.
– Merverdiavgift (IVA) pålagt på nye eiendommer i Spania er 10 prosent, som er den samme satsen som overføringsskatt pålagt på videresalgskjøp i enkelte regioner, inkludert Valencia, hjemmet til Costa Blanca. Dette betyr at det er liten forskjell i kjøpskostnadene mellom ny- og videresalg der.
Avsluttet Julian Walker: «Glitrende nye eiendommer på nettsiden vår starter fra bare €155,000 XNUMX. Med euroen fortsatt svak mot pundet, finanser svært rimelige og Spanias marked har snudd hjørnet, er nå en fin tid å være i markedet for et nytt spansk hjem.»
