Natalie Utenlandske investeringer og velstående kjøp ser ut til å gjøre Paris eiendomsmarked, stjerneutøveren i 2018, til og med bedre enn Milan, London og Lisboa. Det har allerede tikket ganske bra i tre år, men eksperter spår at 2018 kan bli året da Paris fremstår som verdens beste boligmarked.
Luksusboliger i Paris har massepotensiale til å vokse med 9 % i verdi i løpet av 2018. Forutsigelsen ser at andre storbyer som Berlin tar andreplassen med Sydney og Hong Kong, mens Spanias favorittsted Madrid ser ut til å oppnå eiendomsmegling vekst på 5 %. Kjøpere fra land i Latin-Amerika favoriserer for tiden Madrid på grunn av politisk stabilitet og kjente temaer som språket.
Godskriver økonomiske prestasjoner med den globale økningen eiendomsinvestering, andre medvirkende faktorer inkluderer renter og valutakurser, samt skatter.
Paris' inntog på scenen for stjerneartister er hovedsakelig på grunn av en restrukturering av Frankrikes formuesskatt. Den gamle avgiften førte tidligere til at flere høyprofilerte inntekter forlot Frankrike, og førte til massetilgjengelighet av luksusboliger, og drev derfor prisene ned.
Et verdifall fra 2011 til 2016 snudde seg selv da Frankrikes president Emmanuel Macron ble valgt. Presidentene lover å redusere den årlige formuesskatten fra alle eiendeler til bare eiendom, er stor interesse. Financial Times har vært opptatt av å gi mye ære til reformene som de sier har økt eiendomsprisene.
Macron har også lovet å forbedre det skattemessige rammeverket som inkluderer å forenkle leiekontrakter og øke antall internasjonale skoler i Frankrike, men verdi for pengene når man sammenligner gjennomsnittlige kvadratmeterpriser i Paris som €17,461 til €30,485 per kvadratmeter i sentrum London spiller også en rolle.
Innenlandske kjøpere ser ut til å drive eiendomsmarkedet i Paris, spesielt i de 16th Arrondissement, hjem til noen av byens mest velstående innbyggere og utenlandske ambassader. Da prisene falt, virket kuppene for fristende til å ignorere.
Men utenlandske kjøpere liker 6th og 7th syvende arrondissement kjent som kunstneriske og kulturelle sentre i Paris, som inkluderer kjente landemerker som Eiffeltårnet og Champs de Mar.
Britisk interesse for eiendomsmarkedet i Paris
FT rapporterer om sterk interesse fra kjøpere fra Midtøsten, samt Kina og USA, men andre bransjeinnsidere fokuserer på British kjøpere som mange ønsker å få fotfeste i europeiske land før Brexit skjer i mars 2019.
Britiske kjøpere i Frankrike har allerede blitt fortalt at alle som bor eller jobber der vil få sine rettigheter sikret, og dette har fremmet en økning i henvendelser. Mange lokale og regionale aviser rapporterer at Frankrike har en plan på plass for å tiltrekke britiske investorer.
Den franske politikeren Valerie Pecresse sa...
«Til investorer, og til de som er skuffet over Brexit, vil jeg si at vi er klare til å rulle ut den blå, hvite og røde løperen for dere. Velkommen tilbake til Europa.»
Briter står for tiden for 10 % av alle utenlandske kjøpere i Paris, men totalt sett har Frankrike mottatt et rekordantall passsøknader fra briter.
Gjennomsnittspriser for kjøp av eiendom i Paris
leaseback studio leilighet i 17th Arrondissement fra £168,000
Studioleilighet i 16th arrondissement fra £275,000
Nybygde leiligheter i 5th arrondissement fra £350,00
