Natalie Hvis du ser på eiendom til salgs i Tyrkia av eiere, undersøk dette markedet nøye før du signerer på den stiplede linjen. Kjent som videresalgsnisjen, er det noen fantastiske villaer og leiligheter til salgs i mange forskjellige områder, men på samme måte bør boligkjøpere unngå andre eiendommer av gode grunner.
For å motta en portefølje av boliger for salg av eieren, eller for å chatte med oss om denne nisjen i Tyrkias eiendomsmarked, kontakt oss i dag. Våre eieroppføringer inkluderer eiendommer på steder som Antalya, Fethiye, Istanbul, Kusadasi, Didim, Bodrum og mer. Men i mellomtiden, la oss se på hva du må vite når du investerer i denne typen eiendom.
Eiendom til salgs i Tyrkia av eiere
1: Advokater og dokumentasjon
Visste du at du i Tyrkia ikke trenger å bruke advokat når du kjøper eller selger et hus? Høres sprøtt ut, men sant. For din del anbefaler vi enhver boligkjøper å bruke advokat. Ikke bare er de ansvarlige for kontrakter, håndtering av penger, søknadsprosesser, men de vil også krysse t-ene og prikke I-ene når det gjelder å sjekke eiendommens lovlighet.
For eksempel, etter vår erfaring, har vi kommet over noen få drømmehus bygget så lite som for 15 år siden, men mangler all juridisk dokumentasjon eller detaljer er feil. Dette kan hemme kjøpsprosessen og medføre ekstra kostnader. Vi har kjent problemer med bosettingsattester, leiligheter som faktisk er kjellere, og komplekser hvor grensene strekker seg over på andres grunn. Å bruke en uavhengig advokat er verdt hver krone.
2: Gjør din vurdering
I noen få land, når du kjøper et hus, kreves det en uavhengig verdivurdering og kvalitetsrapport. Mens Tyrkia insisterer på en verdsettelsesrapport, inkluderer dette ikke inspeksjon av den strukturelle kvaliteten. Mange ønsker å kjøpe videresalgsboliger over en nybygget eiendomstype fordi de antar at eieren har holdt seg oppdatert med vedlikehold og vedlikehold, men dette er ikke alltid tilfelle, og mangler kan skjules.
Ting å se etter inkluderer dør- og vindusrammer, luftkondisjoneringsenheter, vannkjeler, tanker hvis boligen til salgs kommer med solenergioppvarming. Hvis du planlegger å kjøpe en villa med privat basseng og ikke er kjent med aspekter som pumper, spør et uavhengig bassengselskap om å utføre en sjekk. Er det tilstrekkelig drenering for nedbør? Hva skjer med kloakk? Se også etter fuktige eller misfargede innvendige vegger som indikerer fuktighet. Sjekk under kjøkkenvasken for lekkasjer, og be huseieren om wi-fi-informasjon for å sjekke internettkvalitet og hastighet.
3: Quiz selgeren
Av og til kommer en videresalgseiendom billig på markedet, fordi eieren ønsker et raskt salg. Men kontantkjøpere, vanligvis eiendomsmeglere, snapper disse opp slik at de kan snu dem og tjene penger. Så generelt sett bør eiendommen du ønsker å kjøpe være i tråd med markedsverdien. Det ville hjelpe hvis du fortsatt spurte selgeren. Finn ut om de bodde der eller bare brukte det som fritidsbolig. Spør om årsaken til salg. Spør også diskret om naboene. Noen selgere legger ut sitt perfekte hjem på markedet fordi de har uregjerlige naboer, og ikke oppgir det.
4: Kjenn nabolaget
Selv om du er kjent med destinasjonen du planlegger å kjøpe inn, bør du undersøke nabolaget. Besøk for eksempel gatene om natten. Finn ut hvor nærmeste skole- og busstransportruter er. Hvis du planlegger å bli en bileier, sjekk ut parkeringssituasjonen. I tillegg, for medisinsk behandling for eksisterende plager, hvor langt unna er nærmeste sykehus?
Utstilling av eiendom etter eier: Denne prestisjetunge villaen med havutsikt i Kalkan med 4 soverom er det perfekte eksempelet på et godt vedlikeholdt hjem og luksuriøs eiendom. Sittende på en 700 kvadratmeter stor tomt, inkluderer de nedre gatede hageområdene privat basseng, hager og terrasser.
Bygget over fire etasjer, fører inngangen inn til et åpent kjøkken, spisestue og stue, mens det lavere nivået byr på to soverom med eget bad og et rekreasjonsrom. I mellomtiden har første og andre etasje også hovedsoverom, begge med omkledningsrom, og balkonger for å fange den sommerbrisen som Kalkan er kjent for. (For informasjon om denne eiendomsoppføringen, kontakt oss og oppgi REF TRKALV427.)
Siste tips for kjøp av eiendom: De fleste eiendommer til salgs i Tyrkia av eiere er fullt møblert med hvitevarer inkludert, men når du finner din bolig å kjøpe, avklar dette med selgeren og be advokaten inkludere vesentlige elementer i kontrakten.
Kjøpe eller selge en videresalgsbolig: Hvis du er interessert i å selge boligen din og ønsker å bli med i våre oppføringer av eiendommer i Tyrkia, ta kontakt med oss i dag. Før vi sender rundt på en av våre eiendomsmeglere, må vi se skjøte, bosattertifikat, forlangende kjøpesum og nylige oppdaterte bilder. Men hvis du er på eiendomsmarkedet for å finne et hjem, gi oss beskjed, så sender vi via e-post våre oppføringer over boliger til salgs av eier, inkludert strand, by og by.
Les også
Steder å kjøpe eiendom i Tyrkia: Hvert år genererer eiendomssalg av utlendinger i Tyrkia mer enn 40,000 XNUMX salg. I denne artikkelen ser vi på de mest populære reisemålene, inkludert Istanbul, Antalya, Fethiye, Bodrum og hvorfor de skiller seg ut for utenlandske boligkjøpere. Alternativt, som en etablert eiendomsmegler som opererer over hele Tyrkia, kan du se vårt brede utvalg av eiendommer til salgs her.
