Natalie Usikkerhet i de globale økonomiske utsiktene kombinert med nylige endringer i skatteregler foruroliger boligmarkedet i London, sier agenter i hovedstaden, men legger til at det svekkede pundet burde gjøre det mer attraktivt for utenlandske investorer.
Ifølge analysefirmaet LonRes er transaksjonsvolumet i Knightsbridge & Belgravia ned med 28 prosent siden denne tiden i fjor, prisene har falt med 2.1 prosent og gjennomsnittsprisen per kvadratfot er £1,972. Best i Prime Central London (PCL)-markedet er Chelsea, med omsetning ned 11 prosent og verdier som knapt endrer seg fra år til år, med prisøkninger på 0.4 prosent. Gjennomsnittsprisen per oppnådd kvadratfot var £1,680 XNUMX for alle eiendommer i denne bydelen.
I mellomtiden oppdager agenter effekten av den ekstra stempelavgiften på 3 prosent som pålegges på andre hjem eller kjøp for å leie, som trådte i kraft denne måneden. "Kjøpere er forsiktige med mange som mener at de vil være i stand til å forhandle seg til minst 3 prosent ekstra av prisantydningen når 1. april har passert," kommenterte PCL-byrået Kaye &Carey. "Selgere, som nyter lave renter, er ikke under noe press for å selge, og for det meste er de motvillige til å innse at hjemmene deres i dag ikke er like mye verdt som de var i høst."
På baksiden rapporterer det samme byrået om en nylig økning i leieforespørsler, spesielt rundt Chelsea og Knightsbridge. "Mens markedet er prissensitivt, betaler de fleste leietakere i nærheten av å be om leie for noe de virkelig liker," sa de. «De er fullstendig klar over konkurransen om de beste eiendommene der tilbudet er stramt. Å betale husleien på forskudd, enten 6 måneder eller årlig, har blitt mer utbredt blant leietakere - kanskje vel vitende om at de blir lenger nå, det haster ikke å kjøpe. For noen kan det ganske enkelt være for bekvemmeligheten, for andre gir det dem den beste sjansen til å sikre eiendommen de ønsker!»
