Bør jeg kjøpe eiendom i Dubai? Fordeler og ulemper

Denne artikkelen har til hensikt å svare på det vanlige Google-spørsmålet om bør jeg kjøpe eiendom i Dubai? Ettersom vi ser stadig flere økonomier over hele verden med økende inflasjon, vender folk seg til det eldgamle konseptet med å investere i eiendom. Dette har vært en populær metode for å sikre investeringer, i stedet for å stole på aksjer og obligasjoner i flere tiår. Å investere i murstein og mørtel har alltid vært en sikker innsats.

Grensene har imidlertid endret seg fordi eiendomskjøpere ofte ser utenlands i disse dager. Enten for å diversifisere sin portefølje, eller så lurer de på om disse markedene vil gi en bedre investeringsavkastning gjennom leieinntekter eller kapitalvekst. Dubai er et marked som har sett mer interesse fra utenlandske kjøpere de siste ti årene. Denne beliggenheten har faktisk mye å tilby, men som alltid, når du går inn i et eiendomsmarked, er kunnskap avgjørende, og det er det vi skal se på i denne artikkelen.

Bør jeg kjøpe eiendom i Dubai?

1: Beliggenhet er alt

Mange huskjøpere gjør regionale undersøkelser når de kommer inn på markedet. Dette er den første store feilen. Drill ned i de separate lokale områdene i Dubai. Selv om Dubai har høy leieavkastning, er noen områder bedre enn andre. Det samme kan sies om kapitalvekst. Dubai er kjent for sine prisstigninger, men prognosen for kapitalvekst varierer fra nabolag til nabolag. På våre visningsreiser viser vi ikke bare eiendom. Vi utforsker lokalsamfunnene slik at eiendomskjøpere kan se hvor viktige daglige fasiliteter som transportforbindelser er. Vi har også inngående kunnskap om faktorer som påvirker lokale boligmarkeder som leieetterspørsel, lokale prosjekter og forventet verdistigning. (Om de beste stedene å kjøpe leiligheter og villaer i Dubai.)

2: Kjenn eiendomsbudsjettet ditt

Dubais eiendomsmarked tilbyr den beste moderne arkitekturen, innredningen og designen. Det er ikke middelmådig. Det leder an i globale trender. Eiendomsmarkedet misunner mange andre land rett og slett fordi det streber etter fortreffelighet og leverer den høyeste levestandarden. Dette er flott, kan du si. Vi har imidlertid kjent noen få kjøpere som blir blindsynte og går over budsjettet. Det er viktig å ikke strekke seg økonomisk. Kjenn budsjettet ditt og faktor i avsluttende kostnader, som varierer avhengig av hvor du kjøper og eiendomstype. Når folk kjøper eiendom i Dubai gjennom oss, skisserer vi alltid en betalingsplan før vi avslutter avtalen. Dette er slik at du kjenner ditt endelige utlegg og økonomiske ansvar.

3: Kjøpe eiendom med boliglån

I noen land som Kalkun, der eiendomsprisene er så lave, kan mange kjøpe direkte eller ompantsette eksisterende eiendommer i hjemlandet for å skaffe økonomien. Dessverre betyr den prestisjetunge statusen til Dubais marked at noen kjøpere henvender seg til Dubai-banker for finansiering. Dette er et helt annet ballspill, men det må vurderes nøye hvis man forfølger det. En god kredittvurdering er nødvendig, og det samme er bevis på stabil inntekt. Vanligvis vil banker i UAE låne opp til 80 %, og eiendomskjøpere må hente de resterende 20 %. Kriteriene vil variere fra bank til bank, og det er viktig å få forhåndsgodkjenning før man ser på eiendom og setter inn et depositum. Kontakt oss hvis du ønsker å diskutere boliglån i Dubai for utlendinger.

4: Vet om Retire in Dubai-programmet

Gjett hva? Dubai elsker folk som ønsker å trekke seg tilbake der. Så Dubai Tourism og General Director of Residency and Foreign Affairs (GDRFA) lanserte et program for å tiltrekke utenlandske pensjonister. Søkere må oppfylle ett av fire kriterier for å være kvalifisert, og når de vurderer eiendom, er det å investere i ubelånt eiendom verdt AED 2M og klar for beboelse. Til gjengjeld får de fem års oppholdsvisum. Det eneste andre kravet er full medisinsk forsikring. For mer informasjon, sjekk ut Dubai turistinformasjonstavle.

5: Eiendomsutviklere og kontrakter

Vi undersøker alltid en utvikler før vi annonserer eiendommene deres i bøkene våre. Men bør du kjøpe via noen andre, sørg for at dette er noe de har gjort. Be om eksempler på deres eksisterende prosjekter siden det er mange historier om substandard eiendommer. Vi er også sikre på at vi ikke trenger å nevne dette, men undersøk og forstår fullt ut den fine skriften i kontrakter for å unngå å havne i en domstol på grunn av juridiske uklarheter eller misforståelser.

6: Rental Yields i Dubai

Så, som nevnt ovenfor, er beliggenhet alt for de som leter etter utleieboliger. Men i tillegg er det noen andre faktorer å vurdere, bl.a

• Fasiliteter på stedet som svømmebasseng, treningsstudio, etc
• Lokale fasiliteter som transportforbindelser, avstand til banker og supermarkeder
• Størrelse og kvalitet på eiendommen
• Markedsforhold og leieetterspørsel
• Ikke glem å regne inn månedlige fellesavgifter, som eiendomseiere er juridisk forpliktet til å betale
• Leiligheter gir høyere leieavkastninger enn villaer

7: Kjøp av eiendom utenfor plan

Off-plan eiendom er et vanlig trekk i Dubai. Tross alt er dette lekeplassen for arkitekter for å fremheve talentet sitt til verden. Off-plan eiendom har mange fordeler, inkludert høyere kapitalvekst, utvidede betalingsplaner, færre innskudd og rabatterte priser. Men som med alle land, kan prosjekter utenfor plan noen ganger strekke seg forbi fullføringsdatoen. Så, som nevnt ovenfor, sjekk alltid ut utvikleren og undersøk kontrakten.

8: Kjøpe nøkkelklar eiendom

En vesentlig fordel med nøkkelklare eiendommer er at boligkjøpere kan generere leieinntekter umiddelbart. I tillegg, hvis du kjøper fra en selger som allerede leier, kan du også se påviste leieposter for en klarere og mer presis anslått inntekt. Ulempen er at innskudd må være mellom 20 og 25 % avhengig av prisen, og avsluttende kostnader kan være høyere enn eiendom utenfor plan.

9: Andre grunner til å kjøpe eiendom i Dubai

• Flerkulturelt fellesskap og ulike språk
• Aktivt Dubai arbeidsmarked for de som ønsker å jobbe
• Rikelig med fritidsfasiliteter
• Det fantastiske været og klimaet i UAE
• Skattelettelser og lettelser
• Lav kriminalitetsrate
• Førsteklasses lokale fasiliteter i Dubai
• Global investeringshotspot
• Levende turismemarked

Også om Dubai

Bor i Dubai: Med tanke på fordelene og ulempene ved å bo i Dubai, er det lett å se hvorfor denne destinasjonen er et eks-pat-paradis. Arbeidende fagfolk og par flytter til Dubai for å videreføre karrieren og nyte en kulturelt rik livsstil, men med fordelene av moderne livsstil i leiligheter eller villaer. Dubai er mer moderne enn mange andre globale destinasjoner og internasjonale byer. Denne artikkelen ser på fordelene og ulempene ved å bo der.

Dubai Eiendomsmarkedet: Så vi håper vi har gitt et klarere bilde av om du bør kjøpe eiendom i Dubai? Start søket ditt ved å bla gjennom vår portefølje av leiligheter og villaer i mange områder av Dubai. Hver oppføring inneholder alt å vite, inkludert pris, plassering, hjemmefunksjoner og kontaktdetaljer for å finne ut mer via e-post eller avtale en visning. Alternativt kan du kontakte oss i dag og snakke med en lokal agent. Vi er Spot Blue internasjonale eiendomsmeglere, og vi har hjulpet mange utenlandske kjøpere med å kjøpe eiendom i Dubai.