Natalie Hvis du ser på studenteiendomsinvesteringer i Cardiff, er nøkkelen til å få denne typen eiendomsmegling til å fungere for deg å gjøre leksene dine. Det er absolutt et lukrativt marked der. Forskningsundersøkelser sier at studenter utgjør 20 % av befolkningen i Cardiff, i gjennomsnitt 65,000 XNUMX mennesker.
De går på universiteter som Cardiff, Cardiff metropolitan, Glamorgan, Cardiff sjette form og Vale college, og bidrar med milliarder til økonomien, utleieeiendommer og levekostnader. Forskning viser også at over hele Storbritannia øker universitetssøknadene til tross for et COVID-miljø, og disse inkluderer også søknader fra internasjonale studenter.
Peiling studenter vender seg bort fra de typiske, delte, sentrale terrassehusene man ser i mange byer og velger i stedet spesialbygde studentboliger (PBSA.) De oppgir årsaker som bedre levekår fordi mange av rekkehusene ble bygget under viktoriansk tid. Så det er ikke rart at de velger den nye, moderne typen overnatting.
Dette er hvor eiendomsmegling investorer bør se også. Å skille leiemarkedet fra ikke-studentbefolkningen, er det et annet ballspill men for eiendom investorer kan gi lukrativ avkastning. Slik er potensialet, PBSA-markedet i Storbritannia har nå passert tilsvarende i USA. Men hva trenger du å vite om dette unike investeringsalternativet?
Studenteiendomsinvestering i Cardiff
I årene som har gått har utleiestudenter typisk valgt delt bolig med felleskjøkken, bad og stuer. Målrettet bygde studentboliger er raskt forbi dem fordi de er studioleiligheter med din kjøkken og bad. For utleiere og alle som investerer i eiendom, byr de på mange muligheter, inkludert leieavkastning, men hvis de kjøpes utenfor plan, er det ideelle rabatterte priser.
Disse målrettet bygde studentboligleilighetene er det perfekte eksempelet. Bygningen tilbyr 6.5 % leieavkastning i minimum 3 år, samt studioer, og inkluderer også duplex- og premiumleiligheter, hvis du ønsker å målrette deg mot den øvre delen av markedet. Sittende i nærheten av Cardiff universitet, og innen 5 minutters gange fra butikker, er det en førsteklasses, sentral beliggenhet og en fordel siden mye av Cardiffs nåværende studentboliger er lenger unna.
Alle i størrelse fra 17.6 kvadratmeter, har fullt utstyrt kjøkken og bad. Med investeringen i sin helhet forvaltet for deg, og leiligheter som skal ferdigstilles i 2021, når 80 % av balansen vil bli betalt, kan investorer se startstadiene, som allerede er 100 % utleid. (Sitat ref nummer UKCARA186 til 189 for mer informasjon via e-post.)
Fordeler med å investere i spesialbygd studentboliger
- Høy etterspørsel i Cardiff på grunn av boligstandarden
- Mindre vedlikehold og vedlikehold for utleiere på grunn av den nye boligstatusen
- Off-plan investeringseiendom priser
- Den sentrale beliggenheten sikrer høyere avkastning på din buy-to-let-investering
- Ideell kapitalvekstvurdering på boligmarkedet
- Studenter er ideelle for en leieinntekt siden foreldre ofte står som garantist
- Studenter er også ideelle leietakere med rykte for å ta vare på eiendommen
- Lavere boligpriser enn boligeiendommer
- PBSA-leverandører hjelper deg med å administrere investeringen din og huseier markedsføring
- Investering i den typiske delte boligen krever konsesjon hvis den har mer enn fem leietakere
- Voksende studentmarkedsbase takket være en økning i søknader
- Full veiledning gjennom investeringsprosessen av forvaltningsselskapet
- Et ideelt tillegg til en eiendomsportefølje siden den varierer fra næringseiendom og bolig
- Ideell for utenlands eiendom kjøpere som ønsker å komme inn på det britiske markedet.
Trenger å vite: Som med hvor som helst i verden, vurder skatter når du investerer i studentboliger. Hvis det er ditt andre hjem, må du betale tilsvarende stempelavgift, og hvis du bestemmer deg for å selge eiendommen når som helst, ta med kapitalgevinstskatt på eventuell overskuddsverdi.
Er Cardiff et bra sted å investere i eiendom?
Sett til side boligkjøpere og studentbolig-aspektet, er Cardiff totalt sett en by å sette seg opp og legge merke til. Ikke undervurder potensialet. Til tross for at den er hovedstaden i Wales, er rimelighet en av dens sterke sider, og gir den en fordel i forhold til byer. Lokalstyrets offisielle nettsted sier at de er Storbritannias raskest voksende by.
Med stadig flere bedrifter og boligkjøpere som vender seg bort fra områder med høye priser som London, det er mye potensiale for fremtiden. Store selskaper og oppstartsbedrifter velger å basere seg der, og universitetets rykte stammer fra hele verden og tiltrekker seg studenter fra steder så langt unna som Kina.
De har også investert millioner i infrastrukturen deres, inkludert høyhastighetstog til 100 andre destinasjoner, og det sentrale torgfornyelsesprogrammet ser ut til å støtte opptil 30,000 XNUMX arbeidsplasser. Deres tilnærming til privat og offentlig sektor for å hjelpe hverandre gjør det til et førsteklasses sted for næringsliv, utdanning og eiendomsinvestering.
Finne ut mer
For å finne ut mer om investering i Cardiffs eiendomsmarked, eller over hele landet, ring oss i dag og snakk med en lokal agent om PBSA. Alternativt kan du se hele vårt utvalg av muligheter fokusert på studenteiendomsinvesteringer i Cardiff her. Hver oppføring inneholder alt du bør vite, inkludert kartplassering, priser og hjemmefunksjoner. Bare bruk forespørselsskjemaet for å finne ut mer eller avtale en visning.
Om oss: Vi er Spot Blue eiendomsmegler. Operert siden 2003, gir vi en verdifull og stressfri tjeneste til alle våre kunder, enten de ønsker hjelp til å kjøpe i Cardiff eller noen av våre andre britiske eller internasjonale lokasjoner. Hold deg oppdatert med investeringsmuligheter i eiendom, nyheter og våre tjenester ved å følge oss på Facebook, eller se vår UK eiendomsblogg her.
