Richard En gunstig valutakurs, tegn på å gjenopprette utenlandske eiendomsmarkeder og forbedret tilgjengelighet av boliglån har kombinert for å øke tilliten til kjøp av europeisk eiendom i 2015, sa Spot Blue International Property i juli.
Det sterkere pundet betyr at for britiske kjøpere har prisen på eiendom i eurosonen falt med rundt 10 prosent siden starten av året. I reelle termer, €150,000 XNUMX hjem i Spania, Portugal eller Frankrike er nå – ved slutten av juli – rundt 12,000 XNUMX pund billigere enn det var ved starten av året.
In Spania, viser bullish statistikk fra Spanias General Council of Notaries at det nasjonale boligsalget steg 8.4 prosent i mai sammenlignet med samme måned i fjor. Videresalg driver oppgangen, og oppnådde en økning på 14.5 prosent fra år til år for måneden, mens salget av nye boliger falt 21 prosent. I mellomtiden, interesse for spansk eiendom styrkes ytterligere av landets rekordhøye turisttall, som økte med 4.2 prosent mellom januar og juni i år sammenlignet med samme periode i 2014.
"Det er bevis på ikke bare prisstabilitet, men også stigninger i noen større byer og etablerte deler av Costa Blanca, Costa del Sol og Mallorca, en øy som ifølge ny forskning fra verdsettelseskonsulentfirmaet tinsa er hjem til fem av Spanias ti dyreste eiendomshot spots, sier Julian Walker, direktør i Spot Blue International, som selger i Spania. "Den slitende nybyggsektoren kan skyldes begrenset tilgang på nye kvalitetsprosjekter i attraktive områder," sa Walker. "Dagens kjøpere av nybygg er kresne og forstår fordelene – 10 års garantier, potensiell kapitalvekst, muligheten til å tilpasse inventar og tilbehør, og at moderne, effektive byggematerialer brukes."
In Portugal, den siste RICS/Ci-undersøkelsen indikerer at en bedring er godt i gang, og avslører at i mai fortsatte forespørsler om eiendom å øke måned-til-måned, mens avtalte salg økte med den skarpeste hastigheten siden registreringene startet i 2010. Undersøkelsen fremhevet også at portugisiske priser forventes å øke gjennomsnittlig to prosent i år, men mer i Lisboa og Algarve (2.5 prosent). Data fra Statistics Portugal (INE) viser at eiendomsverdiene i Portugal begynte å stige i 2014, nemlig med 1.81 prosent i året frem til mars 2015.
Tilliten til Portugal har blitt styrket av de bedre utlånsforholdene og økningen i søknader om boliglån. "Banker og långivere så en økning i forespørsler etter at Portugal tok et rent brudd fra redningen i fjor," fortsatte Walker ved Spot Blue International Property. «Men i år har valutakursen utløst de henvendelsene til søknader fra British kjøpere.»
Utenfor eurosonen, salg i KalkunEiendomsmarkedet hadde jevn vekst de første fem månedene av 2015, til det punktet at kjøp fra utlendinger i mai nådde et rekordnivå og oppnådde en økning på 21.3 prosent sammenlignet med samme måned i fjor. Ifølge turkish_statistical_institute”>Turkish Statistical Institute (TurkStat), salg av tyrkisk eiendomsmegling til ikke-tyrkere steg 19 prosent mellom januar og mai sammenlignet med samme periode i 2014, med 8,097 XNUMX eiendommer kjøpt av utlendinger. Istanbul og Antalya på sørvestkysten er de mest populære kjøpsområdene med utlendinger.
