Natalie Med Brexit- og COVID-nedstenginger var det forventet at eiendomsmarkedet i Storbritannia skulle ta en nedtur i eiendomsmarkedet. Men i 2021 har det britiske eiendomsmarkedet boomet for både bolig- og næringsbygg. Så hvor er de beste eiendomsinvesteringsområdene i Storbritannia i 2021?
Hvor er det beste eiendomsinvesteringsområdet i Storbritannia?
De beste eiendomsinvesteringsområdene avhenger av investeringsmålet ditt. Hvis du ønsker å investere i en eiendom for å vokse i verdi for deg å selge videre, vil du identifisere de beste områdene for kapitalvekst. Men hvis du ønsker å investere i en eiendom å leie ut, bør du vurdere områder som er bedre for utleieavkastning.
Her er en guide til de beste stedene i Storbritannia for rimelighet, kapitalvekst og leieavkastning.
Hvor er det beste området for rimelige priser?
Med boligprisene som stiger over hele Storbritannia, er den eneste byen som ikke ser en økning i eiendomsprisene måned for måned i 2021. London. Men den gjennomsnittlige boligprisen i London er £514,000 XNUMX, som kan være over de fleste investors budsjetter.
Derimot er andre byer i Storbritannia rimeligere for sentrumseiendommer. De rimeligste byene i Storbritannia for investorer er:
Liverpool med en gjennomsnittlig eiendomspris på £185,000 XNUMX
Glasgow med en gjennomsnittlig eiendomspris på £206,000 XNUMX
Sheffield med en gjennomsnittlig eiendomspris på £224,000 XNUMX
Manchester med en gjennomsnittlig eiendomspris på £240,000 XNUMX
Hvor er det beste området for kapitalvekst?
Kapitalvekst er økningen i eiendomsprisene over tid. Å investere i områder i Storbritannia med god kapitalvekst bør gi deg en rimelig eiendom i et område med en styrkende økonomi som vil øke i verdi.
Liverpool har sett en vekst på 8 % de siste 5 årene og 21 % de siste 10 årene
Birmingham har sett en vekst på 14 % de siste 5 årene og 32 % de siste 10 årene
Manchester har sett en vekst på 16 % de siste 5 årene og 35 % de siste 10 årene
Hvor er det beste leieavkastningen i Storbritannia?
Leieavkastning er avkastningen av pengene du får på eiendomsinvestering i form av månedlig leie. Regelen for å beregne leieavkastningen er å ta den årlige leieinntekten til eiendommen, dele den på den betalte prisen og gange dette tallet med 100. For eksempel, hvis noen har en eiendom som koster £140,000 600, vil utleier be om £ 1.5 husleie dvs. yielden blir XNUMX%.
I 2020 økte leieprisene svært svakt, spesielt på Nordvestlandet. De West Midlands så en økning på 0.9 % og sørvest en oppgang på 0.6 %. Men COVID-19 har sett at leieavkastningen har tatt en dukkert i enkelte områder, spesielt i øst. East Midlands har opplevd det største fallet i yield som er -1.2% og Yorkshire følger nøye med.
Gjennomsnittlig leieavkastning og priser i Storbritannia for 2021 er:
| BYER | AVG. LEIE | GNS. ÅRSLEIE | UTBYTTE (%) |
| Manchester | £1,232 | £14,784 | 7.29% |
| Birmingham | £1,145 | £13,740 | 6.68% |
| Nottingham | £1,376 | £16,512 | 7.28% |
| Bristol | £1,883 | £22,596 | 6.88% |
| Leeds | £1,192 | £14,304 | 6.22% |
| Cardiff | £1,304 | £15,648 | 6.18% |
| Liverpool | £1,463 | £17,556 | 5.71% |
| Leicester | £980 | £11,760 | 4.77% |
| London | £2,622 | £31,464 | 4.72% |
| Edinburgh | £1,191 | £14,292 | 4.71% |
| Derby | £795 | £9,540 | 4.70% |
| Hull | £487 | £5,844 | 4.27% |
| Aberdeen | £635 | £7,620 | 3.54% |
Så de beste leieavkastningene i 2021 er i nordvest, spesielt i og rundt Manchester.
Hvor er det beste stedet å investere i Storbritannia?
Basert på eiendomspris, leieavkastning og kapitalvekst, er det beste stedet å investere i Storbritannia Salford i Manchester.
Gjennomsnittlig prisantydning for et hus i Salford er £173,311 og leieprisen er £1,051 per måned. Hvis du er ute etter maksimal profitt, bør du investere i disse områdene, slik at du kan tjene en gjennomsnittlig leieavkastning på 7.27 %.
Fremgangsmåte for å investere i eiendom i Storbritannia
Hvis du er klar til å investere i eiendom i Storbritannia, men er en førstegangsinvestor, er det noen generelle tips og råd du bør huske på.
-
Bestem deg for videresalg eller kjøp for å leie
-
Velg ditt område
-
Gi et tilbud på en eiendom
-
Organiser økonomien din
-
Faktor i kostnader
-
Sørg for målleiar
-
Vurder et eiendomsforvaltningsselskap
Når du er klar til å begynne å investere i eiendom i Storbritannia, bør du starte søket på nettet. Se på boligprisene i forskjellige områder, undersøk den økonomiske veksten i forskjellige områder, og start søket.
Du kan starte søket etter en britisk eiendomsinvestering med Spot Blue. Våre oppføringer inkluderer feriehus, leiligheter, studioer og boliger til salgs over hele Storbritannia.
