Natalie Hver investor i UAE bør undersøke ting du bør vite før du kjøper eiendom i Dubai. Som UAEs eiendomsindustris gyldne barn, er det stor interesse globalt for å investere i Dubais eiendomsmarked. Men ikke kjøp raskt fordi dette UAE-markedet står i en egen liga. Å gjøre den beste investeringen i Dubai med maksimal kapitalvekst krever tid og nøye vurdering. I tillegg ser mange mennesker på Dubai som et av de beste landene å bo, så de vil ha gode investeringer og et sted å ringe hjem. Så denne guiden ser på hva du bør vite og tips for å komme inn på Dubais eiendomsmarked.
Ting å vite før du kjøper eiendom i Dubai
1: Kjøp av eiendom utenfor plan
Off-plan eiendom er big business i Dubai og ikke rart. Noen bygninger viser fantastisk arkitektur som setter preg på Dubais verdensomdømme som et eiendomsmarked å regne med. Vanligvis setter innskudd mellom 10 og 25 % et tak på en eiendom utenfor planen og får utarbeidet kjøpsprosessavtalen. Når dette er gjort, er Dubai-utvikleren og kjøperen låst til avtalen, som kan fullføres raskt. For salg av virtuelle eiendommer er eiendommer utenfor planen bra med folk som kjøper fra hele verden.
2: Kjøp Videresalg Eiendom
Videresalg av eiendom har forskjellige salgsprosesser. Det første aspektet er MOU, Memorandum of Understanding. Dette beskriver alle avtalte vilkår for salget, og prosessen er forseglet med et lite depositum, vanligvis 10%. Tidslinjer for videresalgseiendommer varierer avhengig av papirarbeidet og om økonomien er på plass, men overføringen av eierskap skjer vanligvis innen to måneder på det meste.
3: Invester i Dubai Rental Properties
Dubai by gjør det bra med investorer som leter etter utleieeiendommer, men undersøk lokale leieavkastninger. I tillegg har det betydning om investorer retter seg mot markeder for ferieleie eller langsiktige kontraktsmarkeder. For eksempel er Dubai sentrum kjent for turisme. Når det gjelder utleieboliger i Dubai, er samfunnets drivkraft i markedet hovedsakelig fra par eller enslige arbeidere; velg derfor leiligheter i stedet for hus. Til slutt, ikke glem å undersøke koblinger til shopping, transport og fasiliteter uansett hvilket område av Dubai du velger.
4: Kjøp av selveier eller leie av fast eiendom
Dubai by skiller seg inn i selveierområder og leiefellesskap som bestemmer hvem som kan kjøpe der. Noen områder i Dubai er selveiere, og enhver utlending kan kjøpe eiendom, mens andre er frieier og kun åpne for registrerte GCC-borgere. I tillegg er det også leieforhold i Dubai opp til 99 år.
5: Finansiering, gebyrer og viktige kostnader
Ikke bare tenk på eiendomsprisen når du bestemmer budsjettet ditt. Det er ekstra kjøps- og pantekostnader og gebyrer som må betales, inkludert boliglånsgebyrer, byrågebyrer osv. For avsluttende kostnader legger du til omtrent 8 % av eiendomsprisen. Vurder også priser på møbler og tilkoblingsmuligheter. Ta også med årlige service- og landvedlikeholdskostnader og avgifter. Disse varierer i henhold til eiendomsutviklingen, dens fasiliteter, og om du kjøper en villa eller leilighet i Dubai. Årlige servicegebyrer betales til Dubai Land Department. I henhold til RERAs servicegebyr- og vedlikeholdsindeks legger avdelingen til grunn tomteavgiftene.
6: Kjenn til salgsprosedyrene
Å kjøpe eiendom i Dubai kan være skremmende, men en måte å søke trygghet på er å kjenne salgsprosedyren. Hver gang kunden kjøper Dubai-eiendom gjennom oss, gir vi betalingsplanen og skisserer prosessen før kjøperen godtar salget. Derfor får du ingen skjulte overraskelser. I tillegg håndterer vi salgsprosedyren og sørger for at du er informert hvert steg på veien.
7: Ikke glem likviditet når du kjøper
Kjøp er den mest spennende delen av eiendomsmarkedet i Dubai, men tenk også på fremtiden når du kanskje vil selge. Likviditet er en viktig del av enhver klok eiendomsinvestering. Mens Dubai tilbyr mye av det, takket være det internasjonale og innenlandske markedet, er noen områder bedre enn andre for videresalgspotensial og verdi. I tillegg kan fasiliteter og årlige servicegebyrer, beliggenheter og eiendomsforhold påvirke eiendomslikviditetspotensialet ditt.
8: Eiendoms- og residensprogrammer
Spesifikke visumprogrammer er åpne for eiendomskjøpere i Dubai, og hvis du trenger å bo der, er det verdt å spørre om hvordan du skal bo. For eksempel kan eiendommer verdsatt til 1 million AED eller over få seks måneders eller to års visumtillatelser avhengig av å oppfylle spesifikke kriterier. I tillegg kan du være kvalifisert til å søke om et femårig visum for eiendommer over 5 millioner AED som du lover å beholde i minst tre år og ikke har noe boliglån knyttet.
9: Eiendomsfasiliteter
Se nøye på fasiliteter innenfor utviklingen eller området du planlegger å kjøpe. For eksempel, mens det store, altomfattende, toppmoderne treningsstudioet kanskje kan inspirere deg til å bli mer sprek, men er det en langsiktig lidenskap? På samme måte oppmuntrer mange barnevennlige utviklinger til læring og moro, men hvis du ikke vil ha en familie innen de neste ti årene, er det verdt pengene?
10: Eiendomsvurdering
Det er to alternativer for å vurdere eiendom for å sikre at det er verdt tiden din. Den første er en evaluering fra agenten og utvikleren, eller gå uavhengig ved å ansette ditt eget evalueringsselskap. De vil vurdere alle aspekter for å sikre at eiendommens verdi er innenfor markedets forventninger.
Også om Dubai
Salgssteder Eiendom i Dubai: Hvis du vil vite de beste stedene å kjøpe eiendom i Dubai, gjør deg klar til å bli imponert. Hjem til fantastiske bygninger, Dubai tilbyr unike nabolag bortsett fra en arkitektonisk utstillingsplass. I disse dager nyter mange eks-klapper som kjøper boliger en uovertruffen livsstil, og Dubai tiltrekker seg mange eiendomsinvestorer som ser på steder for middels til langsiktig eiendomsinvestering.
Eiendom i Dubai: Dubai er en av de mest dynamiske byene i Midtøsten, med mange investeringer og familieboliger, leiligheter, toppleiligheter og duplekser. Bla gjennom vår portefølje av leiligheter og villaer til salgs i Dubai. Hver oppføring inneholder alt du bør vite, inkludert pris, beliggenhet, boligegenskaper, grunner til å kjøpe eiendom og kontaktinformasjon for å finne ut mer via e-post eller avtale visninger. Alternativt kan du følge oss, Spot Blue eiendomsmegler, på Facebook for å holde deg oppdatert med flere ting du bør vite når du kjøper eiendom i Dubai.
