Natalie Nylige rapporter sier at utenlandske kjøpere av tyrkisk eiendom er på fremmarsj, med mer enn 22,000 2017 kjøp gjort i XNUMX. Dette er ingen overraskelse fordi Tyrkia tilbyr noen av de beste prisene i Egeerhavet og Middelhavet, for å følge den idylliske drømmen om et liv i sol.
Mens de fleste utlendinger kjøper med kontanter, har noen få eiere gått ned på veien for å skaffe spesialiserte tyrkiske boliglån for utlendinger. Å tilby finansiering til ikke-bosatte og ikke-tyrkiske statsborgere viser Tyrkias personlige eierandel i å tiltrekke utlendinger til eiendomsmarkedet.
Offisielle 2017-rapporter fra Turk Stat (Turkish Statistical Institution) viser at utenlandske kjøpere står for 5 % av markedet, men med økninger fra år til år kan dette tallet stige enda høyere. Lave priser supplert med et enormt utvalg av nybygde boliger til salgs, fabrikat Kalkun det ideelle kjøperens marked, så den eneste avgjørelsen er om kontanter eller et boliglån er det riktige valget for din langsiktige eiendomsinvestering.
Shopping rundt etter tyrkiske boliglån for utlendinger
Potensielle utenlandske kjøpere har et stort utvalg tyrkiske banker med Engelsk talende rådgivere å velge mellom. De fleste tilbyr mellom 50 og 70 % av takstverdien på eiendommen og noen banker tilbyr også lån i euro, pund og dollar, for kjøpere som ønsker å unngå valutakursen.
Tilbakebetalingsvilkårene kan struktureres over en periode på inntil 20 år avhengig av bank. Rentene varierer, men tilbakebetalingene kan ikke være mer enn en tredjedel av inntekten din. Individuelle banker tilbyr også off-plan boliglån for kjøpere mot full garanti fra byggefirmaet.
To viktige ting å huske
Bankene vil ikke godkjenne boliglån for eiendommer uten Iskan eller boliger med eksisterende boliglån eller gjeld på. På søknadstidspunktet sjekker de med den lokale tinglyseren for å sikre at eiendommen er fri for gjeld.
En Iskan er et boligsertifikat som beviser at hjemmet overholder spesifiserte offentlige byggestandarder og er egnet for menneskelig bolig. Mange gamle videresalgseiendommer har ikke Iskan, og dette driver det utenlandske boliglånsmarkedet mot off plan og nybygde boliger.
Hva trenger du for å få et boliglån i Tyrkia?
Søkere trenger….
- Signert søknadsskjema
- Attesterte passkopier
- Kontoutskrifter som ikke er eldre enn 3 måneder som beviser en inntektskilde
- Sysselsatte trenger lønnsoppgaver mens selvstendig næringsdrivende må vise de siste to årene av selskapets økonomiske historie.
- Oversikt over private eiendeler og gjeld
- Tyrkisk skatteidentitetsnummer. (Fåes enkelt fra det lokale skattekontoret)
- Kredittvurderingsbevis fra hjemlandet ditt
- Skjøtekopi av eiendommen du ønsker å kjøpe
OBS: Utenlandske dokumenter må oversettes og sertifiseres i Tyrkia.
Bør jeg bruke en boliglånsmegler?
Det er alltid fordeler og ulemper med å bruke en boliglånsmegler, men å gå direkte til en bank vil muligens spare gebyrer på en Tyrkisk boliglån.
Deres primære ansvar er å finne den beste avtalen for dine nåværende omstendigheter, men de fungerer også som en rådgivende, noe som er nyttig fordi pantesystemet for utlendinger i Tyrkia fungerer annerledes enn i andre land.
For mer råd og informasjon om tyrkiske boliglån for utlendinger eller investering i det tyrkiske eiendomsmarkedet, fullfør dette skjema på Spot Blue Property Ltd.
