Natalie Å finne kontantkjøpere er drømmen til enhver huseier som ønsker å selge eiendommen sin. Men sannheten er at du i de fleste tilfeller finner kjøpere som trenger finansiering. Å forholde seg til kjøpere som trenger finansiering kan være en stressende opplevelse.
Fra forhandlinger til tegning av kontrakter og til og med varigheten det tar å avslutte et salg, kan prosessen være drenerende. Dette gjelder også for de som snur på hus fordi de ikke bare er klassifisert etter kontrakter, men også drevet av ønsket om å tjene penger.
Hvordan kan du da tiltrekke deg flere kontantkjøpere for eiendommen din? Her er 5 kreative måter å tiltrekke seg kontantkjøpere til eiendommen din:
- Finn en liste over kontantkjøpere.
Det er mulig å finne en liste over potensielle kontantkjøpere fra formidlere og advokater. I dag har teknologien gjort det enkelt å få tilgang til viktige data, noe som gjør det lettere å vite hvordan man målretter mot kontantkjøpere. Når du har en liste over potensielle kjøpere, kan du enkelt målrette dem. Du kan slå opp en liste over de som har bolig, men ikke har noe boliglån. Huseiere som eier eller har investert i flere eiendommer er også et annet godt mål. Når du har funnet ut av disse listene, kan du nå henvende deg til huskjøperne gjennom kalde samtaler, kalde e-poster eller sosiale medier og en hvilken som helst annen plattform du kan nå dem gjennom.
- Ta deg tid til å undersøke.
For å tiltrekke deg kjøpere som vil kjøpe huset ditt for kontanter, må du ta deg tid til å se gjennom nettbaserte eiendomsoppføringer for å få en ide om hvor mye husene selges for. Du kan innse at de fleste kontantkjøpere vil kjøpe eiendom for mindre enn den faktiske markedsverdien. Alternativt kan det være at boligene ble solgt kontant til redusert pris fordi eiendomsmarkedet generelt var tregt. Alle disse faktorene vil informere om beslutningen du tar for å tiltrekke deg kontantkjøpere.
- Identifiser de beste og mest pålitelige potensielle kundene.
Det er verdt å merke seg at selv om de fleste interessenter i eiendomsmarkedet vil ønske å gjøre det rette, vil det alltid være noen uærlige personer som vil lure systemet. Derfor, når de merker at en selger er desperat, vil de ønske å dra nytte av situasjonen din. Dette kan være enkeltpersoner som eiendomsmeglere eller raske hussalgsselskaper. Derfor må du gjøre en rask bakgrunnssjekk for å sikre at de er ekte. De bør i det minste bekjenne seg til å være medlem av et profesjonelt organ, slik at du kan søke oppreisning i tilfelle ting skulle gå dårlig.
- Finn en tydelig måte å selge huset ditt på.
Hvis du er sikker på at du vil selge huset ditt til en kontantkjøper, må du sørge for at eiendomsmegleren din vet om det. Eiendomsmeglere kan også gi deg råd om markedstilstanden og hva du kan forvente når du velger å selge huset ditt til en kontantkjøper. Rådene fra eiendomsmegleren din kan bidra til å fremskynde hvor lang tid det tar å selge huset ditt til en kontantkjøper. Dette kan være gjennom en auksjon hvor du setter en minstepris eller på andre måter. Husk at eiendomsmeglere vil kreve et gebyr for tjenestene deres, så hvis du ikke ønsker å pådra deg noen tjenester, kan du jobbe selvstendig.
- Sett realistiske forventninger.
Når du har all informasjonen du trenger om den nåværende markedssituasjonen og mulige utfall, må du balansere disse mot dine forventninger. Ha en minimumspris i tankene slik at når du finner en interessert kontantkjøper, vet du allerede hvor lavt du kan gå med prisen. Viktigst av alt, må du begynne å se eiendommen din fra øynene til potensielle kjøpere. Dette kan bety en forbedrings som ikke krever noen ressurser bare for å forbedre attraktiviteten til huset og gjøre det presentabelt.
Selv om det å selge huset ditt til en kontantkjøper kan være det beste alternativet, må du legge ned mye arbeid for å finne de rette kjøperne. Mens du gjør det, husk at ikke alle er ekte, så sørg for at du jobber tett med advokaten og transportøren din, da de mest sannsynlig vil ha kontakter med noen potensielle kjøpere og vil beskytte interessene dine. Når du jobber med profesjonelle eller kontantkjøpere som også er medlem av Landsforeningen av eiendomskjøpere, kan du være sikker på å selge eiendommen din til en kontantkjøper og til en svært rimelig pris som gir deg en realistisk avkastning på investeringen.
