• Oversikt over Kyrenia
  • Kjøpe Guides
  • Hvordan kjøpe

Kyrenia ligger på den nordlige kysten av Kypros, og er en by med mye å tilby. Som hovedstaden i Girne-distriktet har den utmerkede tilkoblingsmuligheter med to flyplasser - Ercan internasjonale lufthavn og Geitkale lufthavn. Mens bare Ercan for tiden opererer, har de nylige renoveringene økt passasjertrafikken betydelig.

Kyrenias lokke strekker seg utover dens strategiske beliggenhet. Med et mildt klima, naturskjønn havn og rik historie, presenterer det et tiltalende livsstilsforslag. Den lave kriminaliteten fremmer et trygt miljø for innbyggerne, mens skoler og sykehus i toppklassen gjør det til et ideelt sted for familier.

Eiendomsmarkedet i Kyrenia har blomstret de siste årene. Nåværende data tyder på at eiendomsprisene i gjennomsnitt er rundt 2,500 per kvadratmeter – spesielt høyere enn andre deler av øya. Til tross for global økonomisk usikkerhet og regionale spenninger, fortsetter Kyrenias stabile eiendomsmarked å tiltrekke seg utenlandske kjøpere og investorer.

Hos Spot Blue International Property Sales kan vi veilede deg gjennom kjøpet av eiendom i denne pulserende byen, og sikre jevne overganger fra en fase av kjøpsprosessen til en annen uten problemer eller bekymringer fra din side.

Anskaffelseskostnader

Når man kjøper eiendom i Kyrenia, møter man relativt beskjedne kjøpskostnader sammenlignet med andre regioner. Nord-Kypros eiendomskjøpstillatelse utgjør den primære utgiften for ikke-statsborgere som anskaffer eiendommer i eiendom, vanligvis rundt 750. Denne tillatelsen er imidlertid ikke nødvendig for eiendom i leieforhold. I tillegg til tillatelseskostnadene, bør potensielle kjøpere vurdere ekstra utgifter som skatter og advokatkostnader.

Potensiell avkastning på investeringen

Kyrenia presenterer bemerkelsesverdige investeringsmuligheter på grunn av en nylig økning i turisme som har utløst økte investeringer på tvers av sektorer som gjestfrihet og detaljhandel. Denne veksten kombinert med en tilstrømning av utenlandske studenter og utenlandske arbeidere øker eiendomsprisene samtidig som det stimulerer utviklere til å øke byggeaktivitetene.

Eiendomsvarianter

Et mangfoldig utvalg av eiendommer venter på potensielle kjøpere i Kyrenia, inkludert leiligheter, villaer, rekkehus og landpakker. Mens sentrumsplasseringer tilbyr bekvemmelighet med nærhet til fasiliteter; områder som Catalkoy og Alsancak tilbyr rolige boligmiljøer med varierte budsjetter og preferanser.

Leasing Prospekter

Det økende antallet utenlandske studenter sammen med en blomstrende reiselivsnæring bidrar til rike utleiemuligheter i Kyrenia. Disse faktorene fører til økende etterspørsel etter utleiearealer og skaper dermed gunstige forhold for eiere som søker inntektsgenerering gjennom sine investeringer gjennom helårs- eller ferieleie.

Hvor å kjøpe eiendom i Kyrenia

Å velge riktig beliggenhet for eiendommen din i Kyrenia avhenger av flere faktorer. Vurder først og fremst livsstilen du ønsker å føre. For et rolig feriehus er eiendommer som ligger på landlige steder som åsene over Kyrenia eller lenger ut ideelle. Omvendt, hvis du søker en permanent bolig nær viktige fasiliteter som sykehus, kinoer og butikker, er eiendommer nær byer mer passende.

Flere områder tilbyr varierte boopplevelser innenfor Kyrenia. Sentrum yrer av liv på grunn av overfloden av restauranter, kafeer og utesteder, mens Iskele byr på ro sammen med fantastiske strender i utkanten av Kyrenia. Lapta gir også en idyllisk landlig atmosfære kombinert med fantastisk utsikt over Middelhavet.

Hvert område i Kyrenia har forskjellige fasiliteter og attraksjoner. Fra historiske steder som Kyrenia-slottet og Bellapais Abbey i sentrum til golfbaner i Esentepe – hver lokalitet passer unikt til forskjellige interesser.

Derfor anbefaler vi å vurdere disse faktorene nøye når du bestemmer deg for nøyaktig hvor du ønsker at din eiendomskjøpsreise hos Spot Blue skal begynne.

Kjøp av eiendom i Kyrenia innebærer en rekke trinn. I utgangspunktet er det viktig å identifisere en passende eiendom og samarbeide med en pålitelig eiendomsmegler. Å gjennomføre due diligence på den valgte eiendommen, for eksempel å sikre dens juridiske status og utføre en strukturell undersøkelse, er avgjørende.

Sikring av finansiering følger dette trinnet. Du kan vurdere ulike alternativer som lokale banker, internasjonale långivere eller utviklerfinansiering for å finansiere kjøpet. Deretter må du signere nødvendige kontrakter, inkludert kjøpsavtalen og skjøteoverføringsdokumenter. Det er viktig at du forstår disse kontraktene grundig for å ivareta dine interesser; Derfor kan det være en fordel å jobbe med en advokat som spesialiserer seg på eiendomstransaksjoner.

Utenlandske kjøpere har like rettigheter som lokale borgere når det gjelder skjøtebestemmelser i Kyrenia. Prosessen for å overføre skjøtet er gjennomsiktig, men å ha en anerkjent advokat ved din side sikrer riktig registrering og overføring.

Juridiske vurderinger er et annet aspekt der rådføring med en advokat med erfaring innen eiendomsrett i Nord-Kypros blir uvurderlig ettersom de kan veilede deg gjennom samsvarskrav effektivt.

Skatteforpliktelser knyttet til kjøp av eiendom kan variere basert på ditt bostedsland, så det vil være klokt å søke råd fra skatteeksperter før du går videre.

Bortsett fra kjøpesummen, bør tilleggsutgifter som advokatsalærer, stempelavgifter, overføringsskatter og vedlikeholdskostnader også tas med i budsjettplanleggingen for kjøp av eiendommer i Kyrenia.

For å oppsummere uten å konkludere: Å kjøpe eiendommer i Kyrenia åpner for store investeringsmuligheter for utenlandske kjøpere, men å forstå hvert trinn som er involvert – helt fra å velge eiendommer til å fullføre avtaler – utgjør hele forskjellen mellom vellykkede transaksjoner og de som er fulle av problemer.

Ekspertinnsikt og anbefalinger

Kyrenias eiendomsmarked opplever for tiden en økning, og tiltrekker seg en tilstrømning av utenlandske investorer og kjøpere fra Storbritannia, Russland, Tyskland, Ukraina og Midtøsten. Denne interessen stammer fra Kyrenias tiltalende funksjoner som dets milde klima, pittoreske havnen, arkeologiske steder og panoramautsikt. Eiendomsprisene har sett en betydelig økning i løpet av et år – fra 1,000 per kvadratmeter til 2,500. Denne oppadgående trenden i eiendomsverdi forventes å vedvare med potensial for over 30 % kapitalvekst.

For de som vurderer å kjøpe eiendom i Kyrenia; Karaoaoglanoglu, Lapta Alsancak Ozankoy og Catalkoy er anbefalte områder. Disse stedene tilbyr ulike eiendommer, alt fra leiligheter til villaer som ligger praktisk til i nærheten av sentrum. Til tross for stigende priser på tvers av byer på Kypros generelt, forblir Kyrenian-eiendommer relativt rimelige med gjennomsnittlig pris per kvadratmeter mellom 1k-2k Euro.

Leieavkastningen er også attraktiv på rundt 4-6 %, drevet av høy etterspørsel etter utleieeiendommer blant både turister og expats. For utenlandske kjøpere eller investorer som ser på alternativer for bosted eller statsborgerskap, gir Kypros investeringsprogram (CIP) en mulighet til å få kypriotisk pass via eiendomsinvestering.