Spot Blue er høyt ansett i den britiske eiendomsscenen for sin kunnskap om eiendom i Tyrkia og relaterte emner. Så mye at regissøren vår Julian Walker nettopp har vært i ekspertpanelet på A Place in the Sun-seminaret om Tyrkia.
Ja. Å gi et tilbud på en eiendom i Tyrkia fungerer på samme måte som i andre eiendomsmarkeder i verden, i hovedsak er det 'Villig kjøper – villig selger' Spot Blue vil legge frem alle fornuftige tilbud til selgeren – enten det er en utbygger, byggherre eller privat selger.
Tilbudet må skrives og sendes på e-post til Spot Blue slik at det kan videresendes til selgeren. Dersom tilbudet gis uten å ha sett eiendommen, må tilbudets tilstand/e vurderes – er det betinget av visning av eiendommen og i så fall hvilken tidsramme vil denne visningen bli foretatt? Normalt vil et depositum (refunderbart eller ikke refunderbart) bli gjort til en uavhengig advokat som holder depositumet til eiendommen er sett.
Tilbud kan kun vurderes dersom kjøper er i stand til å gjennomføre kjøpet. Jo lengre tilbudet dateres, desto mer usannsynlig er det å vurdere det fordi selgeren taper salget til en annen kjøper i mellomperioden.
Ja, Spot Blue driver tyrkiske eiendomsvisningsturer hele året til de forskjellige regionene i Tyrkia, avhengig av tilgjengelighet av fly. Ta kontakt med Spot Blue på +44 (0)20 8339 6036 nå for å avtale reisen.
For å kjøpe en eiendom i Tyrkia, må du ta med deg følgende til Tyrkia:
1) 4 bilder i passstørrelse for hver kjøper på skjøtet
2) En strømregning for å bevise adressen din i Storbritannia / bostedslandet for å åpne en bankkonto
3) Tilgang til midler på mellom £1,000 3,000 til £XNUMX XNUMX for innskuddet (beløpet er underlagt eiendomssalgsvilkårene)
4) Pass
5) Et tyrkisk skattenummer for å åpne den tyrkiske bankkontoen (Spot Blue vil hjelpe alle kjøpere med denne prosessen i Tyrkia)
Ja det gjør vi. Det tyrkiske eiendomsmarkedet endres på daglig basis.
Det er alltid nye selgere som sender inn eiendomsdetaljene sine til Spot Blue, for eksempel utviklere, private forhandlere, grunneiere og bedriftseiere, som alle Spot Blue vil vurdere nøye før de legger dem til i bøkene våre og legger dem opp på nettsiden vår.
Eiendommer fortsetter å komme på og av listen vår etter hvert som situasjonen endrer seg – noen kan for eksempel gi et tilbud på en av eiendommene i vår nåværende portefølje slik at vi tar eiendommen ut av markedet, men hvis tilbudet trekkes tilbake, vil det bli tilgjengelig for salg igjen.
Ettersom tiden går, endrer situasjoner seg. Hvis et salg er bekreftet og kontrakten er signert, vil en eiendom bli fjernet fra nettsiden vår. Hvis den kommer ut for salg igjen etter noen år, kan du se eiendommen igjen.
Glem heller ikke at en eiendom på nettsiden vår kan ha mer enn én agent som selger den, så noen ganger hører vi ikke umiddelbart om en eiendom er solgt av en annen agent. Spot Blue-porteføljen og nettsiden oppdateres imidlertid daglig, og vi prøver å sikre at alle våre eiendomsoppføringer er så oppdaterte som mulig.
Det er også tider når den lokale agenten vil vite om eiendommer som for øyeblikket ikke er på markedet, for eksempel at eierne diskuterer om de skal leie eller selge, og de kan ønske å møte folk ansikt til ansikt før de tar en avgjørelse.
Vi prøver å ikke liste for mange av de samme utviklingene på nettsiden vår, men sørger for at vi har et godt tverrsnitt av alternativer for våre kunder. Så selv om vi kanskje bare har et bilde av én eiendom i din prisklasse, ring oss da vi kan ha mange flere.
Hvis du møter vår Spot Blue-representant ansikt til ansikt, kan han/hun snakke med deg om alle alternativene dine og vil gjøre sitt beste for å finne den rette eiendommen for deg.
Kontakt oss når som helst for å avtale en visning, på +44 20 8339 6036
Kjøpskostnadene varierer fra region til region, og avtale til avtale, men dette er de generelt aksepterte minimumskostnadene og kostnadene (Vær oppmerksom på at prisene er FRA i hvert enkelt tilfelle)
- Uavhengige juridiske gebyrer fra £ 500 (basert i Tyrkia, mer hvis Storbritannia er basert og underlagt arbeidet som er fullført)
-Notarkostnader (inkludert fullmakt) – fra £200
-Eiendom Kjøpsavgift / stempelavgift – 3% totalt av oppgitt og registrert kjøpesum – fordelingen av kjøpeavgiften mellom selger og kjøper er underlagt avtale ved hvert kjøp. (Økt fra 3.3 % til 4 % september 2012, redusert til 3 % (fra 4 %) mars 2017)
- Militær godkjenningskostnad – fra £125 per kjøper.
– Matrikkel – £125.
- Overføringsgebyrer fra 150 GBP per verktøy.
Dersom eiendommen er en videresalgseiendom er det 3 % byrågebyr på kjøpesummen.
Vedlikeholdsgebyrer avhenger av faktorer som typen eiendom du kjøper og fasilitetene som tilbys for beboerne.
For eksempel vil en studioleilighet som har ett felles basseng ha et lavere vedlikeholdsgebyr enn en frittliggende villa med privat basseng på et stort felleskompleks som har mange fasiliteter som 24 timers vakthold, et innendørs oppvarmet basseng, et treningssenter osv. .
Vedlikeholdsgebyrer for tyrkiske eiendommer er vanligvis fra rundt £30/måned, med gjennomsnittet over alle områder rundt £45-50/måned. Vær oppmerksom på at denne årlige avgiften varierer mellom eiendommer og utbygginger.
Vår lokale Spot Blue-representant i Tyrkia vil sørge for at du får alle detaljene og ekstrakostnadene som er involvert for enhver eiendom du vurderer å kjøpe når du møter dem i Tyrkia.
Når du flytter til Tyrkia, vil du bli overrasket over hvor mye penger du kan spare på det totale husholdningsforbruket ditt – det vil være en enorm forskjell på de ukentlige handleregningene dine til å begynne med. De fleste handler ferske råvarer på de ukentlige markedene som finnes i hver landsby, by og by over hele Tyrkia. Det er alltid tilbakefall av de store supermarkedene hvor du kan kjøpe andre varer, hvis du ønsker det.
På det ukentlige markedet:
Her kan du kjøpe ferskt brød, frukt og grønnsaker, et bredt utvalg av ost og en rekke fersk fisk. En stor brasmer, for eksempel, som er mer enn nok for to personer, koster 25 tl (£4.00).
Den gjennomsnittlige ukentlige frukt- og grønnsaksbutikken for to fra markedet vil koste fra 70tl (med dagens kurs 6.24), som er rundt £11.22.
Du kan også kjøpe klær, sko, smykker, gryter og panner på markedet.
På butikken:
En ukentlig (nødvendige) butikk som inkluderer melk, teposer, smør, kylling, pasta, sauser osv. vil koste fra 150 tl (£24.04) – selvfølgelig avhenger beløpet du bruker av hva du kjøper.
Som regel kjøper de fleste expats ikke ferdigmat, da det er mer kostnadseffektivt å kjøpe fersk og lage sine egne måltider. I løpet av juli og august går matlagingen vanligvis ut av vinduet fordi det er for varmt og derfor avtar appetitten.
Du kan kjøpe mange kjente merkenavn, som Heinz, Hellman's etc, men for disse vil det være en premie.
Kjøtt:
En pakke med fire store kyllingbryst koster rundt 13tl (£2.08)
500 g kjøttdeig er 15 tl (£2.40)
En stor kylling å steke er 20 tl (£ 3.21), men noen ganger kan kylling tilbys, og hvis du bruker mer enn 60 tl i supermarkedet, kan du hente en fersk kylling for bare 2 tl.
Et godt stykke biff er 17 tl (£2.72)
Drikkevann på flaske:
I noen deler av Tyrkia kan du ikke drikke fra springen; men du kan få en 19L flaske med vann levert på døren fra kun 8tl (£1.28) per flaske – det samme som vannet du har til en drikkebeholder for kaldt vann. Du beholder tømmene og gir dem tilbake ved neste vannlevering.
Alkohol:
En fin flaske hvit-, rosé- eller rødvin koster fra 16tl (£2.56), men du kan selvsagt kjøpe dyrere alternativer hvis du ønsker det.
En flaske Prosecco koster 25 tl (£4.00)
En fin flaske champagne er 125tl (£20.00)
Fire flasker lokalt øl koster 30 tl (£4.80)
En flaske lokal vodka koster 70 tl (£ 11.22) og en flaske lokal gin koster omtrent samme pris. Igjen kan du kjøpe kjente merker, men du betaler mer for dem.
Sigaretter:
En pakke med 20 tyrkiske sigaretter koster fra 10 tl (£ 1.60), mens merkede sigaretter koster fra 15 tl (£ 2.40).
kafeer:
En Nescafé-kaffe koster fra 6tl (96p) og engelsk te er fra 3tl (48p)
En brus koster fra 5tl (80p)
Snacks som en ristet ostesmørbrød servert med chips vil sette deg tilbake rundt 13tl (£2.08)
Spise ute:
Restaurantene varierer så det avhenger av hva du vil spise:
Til lunsj kan du spise et tradisjonelt tyrkisk måltid for to (bestående av en gratis meze-starter servert med brød, pide (som pizza) og fersk salat med to øl) for bare 50 tl (£8.00).
En kveld ute for to på en eksklusiv restaurant med et par flasker utmerket vin og tre retter vil kun koste deg 200 tl (£32.00).
barer:
Hvis du bare vil ha en drink, koster lokalt øl fra 12 tl (£ 1.92), et glass husets vin er fra 12 tl (£ 1.92), en gin and tonic eller vodka og cola er fra 14 tl (£ 2.24). Cocktailer starter fra 22tl (£3.53). Åpenbart forskjellige områder har forskjellige priser, så dette er bare en guide.
Avslutningsvis er det fine med å bo i Tyrkia at levekostnadene er så mye lavere enn europeiske land, noe som igjen gir deg en fantastisk livsstil.
Hvis du er heldig nok til å bo i nærheten av stranden, er kafeene der generelt rimelige, så det er enkelt å ta en lunsj mellom å fange strålene. Det betyr at du kan gå ut og møte venner flere ganger i uken uten å bekymre deg for hvor mye du bruker.
Så det store spørsmålet er, når flytter du til Tyrkia?
Løpende levekostnader i Tyrkia:
Hvis du befinner deg på det stadiet i livet hvor du er i ferd med å pensjonere deg, men du ikke ønsker å bli i Storbritannia, bør du kanskje vurdere å flytte til Tyrkia. Hvorfor? Fordi det er mye rimeligere å bo og det er 300 solskinnsdager per år, for ikke å snakke om fantastiske kystlinjer, vennlige mennesker og en følelse av velvære.
Du vil finne at pengene dine vil strekke seg lenger i Tyrkia ettersom eiendomsprisene gir utmerket valuta for pengene.
Leiligheter kan kjøpes på vakre steder på et kompleks fra mindre enn £35,000 64,950 og tomannsboliger starter fra bare £XNUMX XNUMX, med felles basseng.
Sjansen er at hvis du selger boligen din i Storbritannia, kan du kjøpe i Tyrkia OG ha penger til overs. Disse pengene vil gi deg en god rentesats og du kan trekke den månedlig hvis du trenger det.
Når du har kjøpt eiendommen din i Tyrkia kan utgiftene dine se slik ut:
Vedlikeholdskostnader:
Elektriske regninger:
Disse vil åpenbart variere avhengig av sesong – to personer i en leilighet kan forvente å betale rundt 100tl (£16.00) per måned om sommeren. Om sommeren trenger du ikke sette nedsenkingen på siden vannet er varmt nok til en dusj. Hvis du bruker Air Con-enheter, kan det hende du har høyere regning, men takvifter og stående vifter er ideelle og veldig billige å kjøre hele dagen og natten.
Om vinteren er det mer sannsynlig å være rundt 200tl (£32.00) per måned (ettersom du vil bruke oppvarming og en kjele).
Generelt har de fleste eiendommer solcellepaneler og el-patron hvis de ikke har kjele, og dette koster betydelig mindre.
Vannregninger:
De fleste eiere har installert vannmålere og regningene er fra 35tl (£5.60) per måned.
Gass:
Matlagingsgass leveres i flasker som varer rundt seks til ni måneder (avhengig av hvor ofte du lager mat), og koster rundt 85 tl (£ 13.62).
Helseforsikring:
Enhver utlending under 65 år som er bosatt på heltid i Tyrkia må ha privat helseforsikring. Dette er ikke dyrt, men du vil betale en høyere premie hvis du røyker eller drikker mye. Eventuelle eksisterende forhold dekkes ikke.
Du kan betale fra 1000 tl (£ 160) per år, og hvis du ikke gjør et krav, er det en reduksjon hvert år. Hvis du har en familie, kan du betale gjennom den offentlige helseforsikringen kalt SGK som koster fra 600tl (£96) per måned for et ektepar, og eventuelle barn under 18 år er inkludert. SGK-premien stiger hvert år.
Internett:
Den gjennomsnittlige WiFi-leverandøren koster fra 40tl (£6.41) per måned for ubegrenset internetttjeneste.
Mobiltelefon:
Du kan kjøpe en anstendig smarttelefon fra rundt 800tl (£128.00) eller mindre, og månedlige pakker varierer fra 50tl (£8.00) og oppover. Du kan imidlertid ta med en telefon fra Storbritannia, men husk at den må låses opp i Tyrkia, og du har et minimum av tid til å gjøre dette.
Kommuneskatt:
Forvent å betale fra 180tl (£28.85) per år for en leilighet, og fra 561tl for en villa.
Avslagsskatt:
Forvent å betale fra 80 TL (£ 12.82) per år for en leilighet, og 160 TL for en villa.
Byggeforsikring og innbo:
Forvent å betale fra rundt 300tl (£48.07) per år.
Jordskjelvforsikring (Dask):
Denne forsikringen er obligatorisk og koster fra 250tl (£40) per år for en leilighet, og 400tl for en villa.
Biler:
Biler kan være dyre å kjøpe i Tyrkia, men de holder verdien. Hvis du er pensjonist, har du lov til å ta med bil inn til Tyrkia fra EU. En utlending vil ha et annet nummerskilt for å skille dem fra tyrkere og tyrkere har ikke lov til å kjøre utenlandske biler.
Brukte biler (fra to år gamle) starter fra rundt 50,000 8,000 TL (£ XNUMX XNUMX).
Bilforsikring er fra 900 tl (£ 145) per år – det er bilen som er forsikret, ikke sjåføren, så den kan være mye billigere enn Storbritannia.
Bilavgiften er fra 1000tl (£160) per år.
Utenlandske nummerskilt er en engangsbetaling fra 250tl (£40).
Bensin:
En liter bensin koster fra 6.33tl (£1.00).
En liter diesel koster fra 5.90tl (95p).
Så hvis du tenker på å flytte til utlandet og ønsker et kostnadseffektivt alternativ i idylliske omgivelser, hvorfor ikke flytte til Tyrkia? Hva er ikke å elske?
(Satsen brukt per juli 2018 er 6.24)
