Natalie Hvis du ser på finansiering av eiendom i Tyrkia, kan du være trygg på at det er ganske mange alternativer. Selv om tyrkiske boligpriser har økt betydelig de siste tre årene, er tyrkisk eiendom fortsatt rimelig, spesielt sammenlignet med andre land som Spania, Frankrike og Portugal. Dessuten, med et gjennomsnitt på 50,000 XNUMX salg i året av leiligheter og villaer til utlendinger, viser Tyrkia seg fortsatt som en av de destinasjonene der utlendinger finner komfort og trygghet ved å kjøpe. I denne artikkelen ser vi på hva du bør vite om finansiering og også alternativene som er tilgjengelige for deg.
Hvordan finansiere eiendom i Tyrkia
1: Hvor mye er innskudd på hus i Tyrkia?
Innskudd på hus i Tyrkia varierer avhengig av hva du kjøper og fra hvem. For eksempel vil mange fremtredende utviklere som bygger store livsstilskomplekser i Istanbul be om et depositum på 0 til 10 %. Beløpene varierer imidlertid dersom du velger å kjøpe et videresalgshus. Mål vanligvis at minst 5 % innskudd skal betales.
2: Kan en utlending få et boliglån i Tyrkia?
Ja de kan. Mange high-street banker i Tyrkia tilbyr boliglån til utlendinger, inkludert Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING og Yapi Kredi Bank. Men sjekk rentene og tilbakebetalingsvilkårene fordi de kan være ganske høye noen ganger.
- Banker tilbyr vanligvis mellom 50 og 65 % av eiendomsprisen
- Boliglånet vil typisk vare i ti år
- Boliglånet kan være i tyrkiske lira, euro, amerikanske dollar, sveitsiske Frankrike eller GBP
- Banken vil foreta deres eiendomsvurdering
- Alle mellom 18 og 70 år kan søke
- Boliglånsgebyrer vil inkludere låneåpning, takst, verdivurdering og etableringsgebyr
3: Dokumenter som trengs for en søknad om tyrkisk boliglån
- Skjøte på eiendommen du ønsker å kjøpe
- Passfotokopi og eventuelt oppholdstillatelse
- Forrige års selvangivelse
- Inntektsbevis for de siste tre månedene
- Kontoutskrifter for siste seks måneder
- Referanse fra arbeidsgiver for ansatte
- Kredittvurdering fra landet der du vanligvis bor.
- Kopi av regninger for nåværende bolig
- Vær oppmerksom på at alle utenlandske dokumenter må være offisielt oversatt og attestert
4: Slik søker du om et tyrkisk boliglån
Dersom søknaden godkjennes vil kjøper betale banken for å gjennomføre en eiendomsvurdering. Dersom verdsettelsen blir avtalt, vil kjøper signere forslaget og sende inn godkjenning fra UD til å kjøpe eiendom, ved siden av DASK, hus- og livsforsikring. Skjøtene vil da bli underskrevet over pantebrevene som er utstedt til banken.
5: Pant for Off-Plan Eiendommer
Ikke alle banker i Tyrkia tilbyr boliglån for eiendommer utenfor planen; hvis de gjør det, vil det kun være deres forhåndsgodkjente boliglån der de jobber direkte med utbygger. Spør derfor alle relevante banker for å finne ut hvilke prosjekter de dekker. Lese mer om tyrkisk boliglån og rådene fra vår administrerende direktør Julian Walker.
6: Boliglånsalternativ – strukturerte betalingsplaner
Mange utlendinger velger et populært alternativ, rentefrie strukturerte betalingsplaner. Disse er vanligvis sett i utviklingen i Istanbul. Fra ett til ti år betaler boligkjøpere strukturerte betalinger med 0 % rente, og i mange tilfeller gjør de en klokere og billigere investering enn et boliglån.
7: Ikke glem sluttkostnader for å kjøpe eiendommen
I tillegg til å finansiere selve eiendomskjøpet, må du også finansiere sluttkostnadene, og disse kommer vanligvis på mellom 6 og 8 % av kjøpesummen. De inkluderer….
- Dokumentavgift
- Advokathonorarer
- Matrikkelavgifter
- Notarius kostnader
- Oversettelseskostnader
- Agency avgifter
Merk - Når du kjøper hus i Tyrkia som utlending, er det verdt å vite om valutakurser på valuta og hvordan markedet fungerer. Lese om dem her.
Mer om finansiering av eiendom i Tyrkia
Hvis du har flere spørsmål om finansiering av eiendom i Tyrkia, Ring oss i dag og chatte med en lokal agent. Alternativt kan du se vår portefølje av leiligheter og villaer til salgs. Hver oppføring inneholder alt å vite, inkludert pris, plassering, hjemmefunksjoner og kontaktdetaljer for å finne ut mer via e-post eller telefon eller for å avtale en visning. For alle våre kunder som kjøper eiendom gjennom oss, gir vi detaljerte betalingsplaner som strukturerer hva som skal betales og når du er helt i førersetet for eiendomskjøpet i Tyrkia. Du kan også være interessert i følgende artikler
Bosted og tyrkisk eiendom: Du kan leie eiendom i Tyrkia og få opphold. I tillegg gir det å eie eiendom deg ikke automatisk rett til opphold. Du må fortsatt gå gjennom søknadsprosessen for oppholdstillatelse og bevise at du er kvalifisert til å søke. Denne artikkelen ser på eiendomskjøp, oppholdstillatelser og utenlandske huskjøpere som kan kjøpe Tyrkisk statsborgerskap.
Bor permanent i Tyrkia: Tyrkia er en allrounder som tiltrekker europeiske, asiatiske, midtøsten og afrikanske samfunn. Landet føles som hjemmet for alle som velger å gjøre disse kystene til deres faste bolig. Så la oss se på hva du bør vite om å bo permanent i Tyrkia, hvordan du går frem for å flytte, og kjente steder for expats.
