Natalie Hvis du tenker på å kjøpe et hus i Tyrkia, men er usikker på om det er riktig trekk å gjøre, kan vi forsikre at det er det, og også gi nyttige råd for et problemfritt kjøp. Bevis på Tyrkias popularitet som reisemål for feriehus eller permanente boliger er i statistikken. I 2019 kjøpte utlendinger 45,000 XNUMX leiligheter og villaer. Nå som en verdig utfordrer til andre land for utenlandsliv, trives også expat-samfunn spredt rundt byer, byer og landsbyer.
I vår bransje spør folk oss ofte om utlendinger kan kjøpe eiendom i Tyrkia. Svaret er alltid et rungende, ja. Tusenvis av utlendinger fra mange forskjellige nasjonaliteter har lovlig skjøte på leiligheter, villaer, land og næringseiendom. Utlendinger kan kjøpe eiendom hvor som helst unntatt i regjeringsutpekte militære soner, og eie opptil 30 hektar, eller maksimalt 10% av distriktet. Så med det i bakhodet, la oss se på hvordan en førstegangskjøper kan komme i gang.
Kjøpe hus i Tyrkia
1: Er det trygt?
Det er hvis du følger de juridiske retningslinjene og praktiserer due diligence ved boligjakt. Når man ser på eiendommer for salg, er det å gi penger til uoffisielle, lisensierte personer uten legitimasjon et eksempel på hvor ting går galt, og boligkjøpere taper penger. Bruk en offisiell eiendomsmegler, ansett en advokat, og det er 90 % av arbeidet som er utført.
Advokaten er ansvarlig for å lage skjøtesøknaden, og vi sjekker alle våre oppføringer før annonsering for å sikre at det ikke er utestående gjeld på boligen, og at skjøtene er i orden. Loven sier også at enhver utlending ved gjennomgang av kontraktsforpliktelser og signering for skjøte må bruke en offisiell oversetter.
2: Bosted og statsborgerskap
For å være tydelig er bosted, statsborgerskap og boligkjøp alle tre separate prosesser. Du trenger ikke å kjøpe en eiendom for å få oppholdstillatelse, men mange mennesker gjør det, rett og slett på grunn av rimelige priser og potensiell kapitalvekst på mellomlang og lang sikt. I tillegg kan noen personer som kjøper eiendom for over 400,000 XNUMX USD, og beholder den i minst tre år, søke om statsborgerskap. (Les mer om statsborgerskap etter investeringsprogram.)
3: Hvem kjøper eiendom i Tyrkia?
Offisiell statistikk viser at mange forskjellige nasjonaliteter har blitt andrehuseiere, og landet er kjent for kjøp for å leie og utenlandske eiendomsinvesteringer. Enkelte områder tiltrekker seg en høyere prosentandel av én nasjonalitet for å eie familieboliger enn andre. For eksempel er Didim på Tyrkias egeiske kyst hjem til mange British expats, derav kallenavnet «Little Britain».
Tyskere og russere har en tendens til å trekke til Antalya-området. Samtidig foretrekker nasjonaliteter fra Midtøsten de nordlige distriktene Bursa og Trabzon på grunn av likheter i familie-hjem-kultur og tradisjoner. Vestlige nasjonaliteter har en tendens til å trekke seg mot sør- og vestkysten, og kan skryte av strand- og kystbyer.
4: Hvordan kjøpe et hus
Prosessen er ganske enkel, og dersom all økonomi er på plass, og du kjøper en videresalg eller nøkkelklar bolig, vil det ta så lite som seks uker å få tak i skjøtene og sette nøkkelen i døren. Det første trinnet i boligkjøpsprosessen er å bla gjennom listene våre over hus på markedet. Hver oppføring viser bilde, plantegninger hvis aktuelt, pris, kartplassering, boligkjøpsfunksjoner og kontaktdetaljer for å finne ut mer via e-post eller for å avtale en visning.
Når du har bestemt deg for hvilken bolig du skal kjøpe, vil advokaten din utarbeide kontrakter, og sende søknaden til skjøtekontoret. Du vil foreta en forskuddsbetaling, få et skattenummer og ordne med å overføre økonomi. Når skjøtene er klare for overføring av eierskap, vil du signere for dem, betale stempelavgiften, få nøklene, overføre verktøy og offisielt bli huseier.
Som eiendomsmeglere veileder vi kundene våre gjennom hvert steg i boligkjøpet. Vi kan svare på spørsmål og gi råd for et problemfritt kjøp, og for å investere, slik at pengene fungerer for deg.
5: Hvor kan du kjøpe i Tyrkia
Istanbul by: Offisielle poster viser at denne byen er den mest populære destinasjonen for din gjennomsnittlige utenlandske huseier. Mange boligkjøpere skiller seg fra den europeiske og den asiatiske siden og velger utkant-europeiske distrikter, som nå er et knutepunkt for boligeiendom og utvikling av infrastruktur. Byen, Tyrkias største og mest fremtredende, er også et sentrum for turisme, utdanning, kunst, mat, kultur, forretninger og økonomi, og tiltrekker seg derfor de som leter etter middels til langsiktige eiendomsinvesteringer.
Bosporos-nabolagene er de dyreste, og de er delt inn i 39 offisielle distrikter, og gamle Yali-herskapshus er noen av de dyreste husene i verden. Likevel tilbyr utkantsdistrikter rimelige eiendomspriser, og mange utviklere med prosjekter utenfor plan gir rabatt for kontant betaling, eller langsiktige, rentefrie månedlige avgifter på opptil fem år. (Mer om hvor du kan kjøpe i Istanbul.)
Antalya-regionen: På vei over landet til Middelhavskysten, er dette området det nest mest populære reisemålet, og tar raskt opp igjen Istanbul, som et turismeknutepunkt. For kjøp av fritidsbolig leverer Antalya. Med Tyrkias beste strender, bryter det ned i sentrum og mindre kystbyer, som alle tilbyr noe unikt. Belek er golfhovedstaden, Side er kjent for sine historiske ruiner, Alanya er et yrende reisemål med den typiske turistatmosfæren, og Kalkan i utkanten av regionen er kjent for store, luksuriøse villaer som kan skilte med utrolig havutsikt. (Om kjøpe en eiendom i Antalya.)
Fethiye-regionen: Fortsatt ved Middelhavet, dette store distriktet Mugla provinsen, et annet populært turist- og utvandrerknutepunkt, tilbyr rimelige priser og fantastisk landskap, og forklarer derfor populariteten. Den skiller seg inn i distriktene i sentrum, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz og Calis-stranden, og kan også skryte av nydelige strender og uforglemmelige solnedganger.
Som et populært nav for seiling i tyrkisk riviera, dens store marina har plass til yachter fra hele verden. Samtidig gjør den også en utmerket jobb med å imøtekomme både budsjett og luksusferiehuskjøper. Forvent å finne en westernisert atmosfære, et resultat av turismens popularitet. Imidlertid kan tradisjonelle tyrkiske vibber fortsatt finnes i bestemte nabolag. Lese om grunner til å kjøpe eiendom i Fethiye.
Bodrum Halvøy: På vei over til Egeerhavet, var denne halvøya et av de første stedene som omfavnet turisme, derav dens kosmopolitiske atmosfære. Lenge kjent som et tilholdssted for amerikanske kjendiser og saudiarabiske kongelige, gjør det også en utmerket jobb med å imøtekomme budsjettturister og den gjennomsnittlige utenlandske boligkjøperen. Velg mellom mange forskjellige destinasjoner.
Huskjøpere favoriserer Yalikavak for sine store villaer, med det siste innen moderne arkitektur. Sammen med det, forvent en glitrende livsstil fra Palmarina som ofte er vert for megayachter fra hele verden. Tradisjonelle og sjarmerende Gumusluk er berømt for sine restauranter ved sjøen, mens Golturkbuku er stedet der å kjøpe hus vil sette deg tilbake seks sifre eller mer fordi de leder eiendomsmarkedet. Mer om hvor du kan kjøpe i Bodrum.
Tradisjonell Bursa: Mens de ovennevnte stedene har en mer vestlig feriefølelse, får Bursa berømmelse som det første hovedstaden i det gamle osmanske riket. Derfor er det et tyrkisk feriemål, med sine røtter godt plantet i tradisjoner og kultur. Som hjemsted for noen UNESCOs verdensarvsteder, tilbyr det også Uludag-fjellet som om vinteren blir et av Tyrkias beste skidestinasjoner.
Kallenavnet Green Bursa, på grunn av de enorme mengder grønt landskap, tilbyr Bursa en kombinasjon av urbane, landlige, kyst- og fjellaktiviteter. Det er en allrounder og perfekt for de som ikke er bekymret for strender, båtturer og soling. Se et utvalg av hus til salgs i Bursa.
Også av interesse
Er Tyrkia et bra sted å bo? Mange kjøper eiendom i Tyrkia for å flytte ut hit. I denne artikkelen ser vi på undersøkelser for å finne ut årsakene til at folk velger landet som et utenlandsk pensjonistmål, huseierskap og hva de liker best med å bo her.
Veiledning for videresalg av eiendom: Ved kjøp av eiendom i Tyrkia er det tre typer boliger. Den ene er utenfor plan, den andre er en nøkkelklar ny bolig, og den tredje er videresalgseiendommer fra eiere. Vi ser på dagens boligmarked; hva kjøpere trenger å vite og gi noen råd for å sikre at huset du kjøper er verdt pengene du betaler.
Om Oss: Som internasjonal agent har vår mangeårige erfaring i det tyrkiske eiendomsmarkedet hjulpet tusenvis av utenlandske kjøpere til å bli leilighets- og villaeiere. Internasjonalt omtalt i mange store publikasjoner, som troverdige kilder, for mer råd eller hjelp om å kjøpe et hus i Tyrkia, kontakt oss i dag.
