Natalie Mange utlendinger tenker på å kjøpe eiendom i Tyrkia, og vi forstår lokket. Å eie et andre hjem i Tyrkia bringer med seg mange livsstilsfordeler. Som et resultat er utenlandske boligsalg på et rekordhøyt nivå i fremtredende områder. Vi ser bevis i Tyrkias offisielle statistikk, som i gjennomsnitt 40,000 50,000 til XNUMX XNUMX eiendommer i året. Nasjonaliteter som kjøper tyrkisk bolig varierer fra irakere, iranere, russere, tyskere og briter. Men hvorfor ser verden på den tyrkiske eiendomsbransjen, og hva trenger enhver førstegangskjøper å vite om boligkjøp når de investerer?
Om kjøp av eiendom i Tyrkia
6 grunner til å investere i tyrkisk eiendom
- Lukrativ valutakurs: Eiendomskjøpere i Tyrkia får langt mer penger med en fordelaktig valutakurs. Gode muligheter venter budsjettkjøpere som er ivrige etter å få foten sin på den tyrkiske boligstigen.
- Statsborgerskap ved investering: Et betydelig løft til investeringsmarkedet for boligeiendom kom da den tyrkiske regjeringen introduserte Tyrkisk statsborgerskap ved eiendomsinvesteringsordning. Som en av verdens billigste ordninger med gyldne pass har Tyrkia også en forenklet søknadsprosess.
- Langsiktig kapitalvekst: Alle som ser på å snu hus i Tyrkia for en rask fortjeneste, vil ikke klare seg godt fra et eiendomssalg på grunn av en lavprisindeks. En langsiktig eiendomsinvestering på ti år eller mer gir imidlertid ideell verdsettelse.
- Lave kjøpskostnader: Mens kjøpsprosessen for eiendom i andre land innebærer store sluttkostnader og skatter, tilbyr Tyrkia det motsatte. Kombiner lave kjøpskostnader med en enkel prosess som tar 1 til 3 uker å gjennomføre, og boligkjøpere får enkelt skjøte.
- Attraktiv portefølje: Den sterke forskjellen fra Tyrkias eiendomsmarked for 20 år siden til i dag er tydelig i den enorme overfloden av moderne leiligheter, villaer og kommersielle bygninger for salg. Regjeringen investerte også milliarder i å oppgradere infrastruktur og veier for å øke utenlandske investeringer, slik at alle finner det de vil innenfor sitt budsjett.
- Ideell livsstil: Eiendomskjøpere som leter etter et annet land å trekke seg tilbake i velger Tyrkia for livsstilen. Det nydelige været, sunn livsstil, sterke fellesskapsstemninger og beliggenhet ved sjøen er for mye lokkemiddel. Kjøp for å la investorer som ønsker å benytte seg av et av verdens raskest voksende turismemarkeder elsker Tyrkia.
Får du bosted når du kjøper tyrkisk eiendom?
Residensprogrammet og eiendom i Tyrkia er to separate områder, og kjøp av ny eiendom gir ikke rett til opphold. Fullfør i stedet en annen søknadsprosess med helse- og økonomiske kontroller. Men hvis du kjøper en investeringseiendom verdt $250,000 XNUMX eller mer, kan du søke om tyrkisk statsborgerskap, og gi fullstendige arbeids- og leverettigheter.
Er det trygt å kjøpe i Tyrkia?
Ja, Tyrkia så skaden, tidligere tilfeldige prosesser forårsaket, men innskjerpet regelverk for å sikre internasjonale investorers penger. Regjeringen avskaffet lange militære kontroller, og eiendomsmeglere trengte lisenser for å drive og følge juridiske protokoller. Imidlertid bør eiendomskjøpere fortsatt gjøre due diligence for å sikre en trygg investeringsmulighet. Bruk alltid en uavhengig advokat, og dokumenter alle økonomiske transaksjoner og kostnader via banken for kjøpsbevis. Hvis alt er på plass, signer for skjøte (tapu) om så lite som en uke.
Kan alle nasjonaliteter kjøpe?
I 2013 fikk Tyrkia et ekstra løft da de droppet den gjensidige loven om hvilke nasjonaliteter som kan kjøpe en eiendom som åpnet landet for hele verden. Som et resultat kan ikke borgere fra Syria, Armenia, Nigeria, Cuba og Nord-Korea kjøpe, men alle andre nasjonaliteter kan motta skjøte.
Hvor mye koster eiendom i Tyrkia?
Som det 37. største landet globalt, presenterer Tyrkias enorme landskap ulike destinasjoner, alle i ulike typer utviklings- og boligprisindekser. For eksempel, i Kalkan, selges eiendom til salgs sjelden for under £100,000 50,000, men dra over til Altinkum, og prisene på ettromsleiligheter til salgs starter fra £XNUMX XNUMX. Les mer om prisene på leiligheter og villaer i Tyrkia.
Hvor er det beste området å kjøpe?
Hvert område i Tyrkia har noe unikt, for eksempel eksklusive eiendommer eller kommersielle forretningslokaler, men det beste boligområdet avhenger av budsjett og grunner for å kjøpe. Ikke desto mindre er det enkelte distrikter som leder an og selger flere boligeiendommer å kjøpe til utlendinger enn andre. La oss se på dem.
Istanbul: Istanbuls boligmarked er ledende innen alt, som turisme, utdanning, bolig, næringsliv og finans, og er også nummer én i Tyrkia. Yali-herskapshus som ligger ved Bosporos-kysten er Tyrkias dyreste eiendom å kjøpe. Likevel skjer de fleste eiendomsinvesteringer i Istanbul i de europeiske utkantdistriktene som forvandler infrastruktur, boliger og sosiale fasiliteter, med verdi for pengene. De presenterer også noen av de laveste boligprisene per kvadratmeter. En annen grunn til at utenlandske investorer ser etter tyrkisk eiendom her, er boliger utenfor plan som selges med en betydelig rabatt og strukturerte betalingsplaner.
Middelhavet i Antalya: Boligkjøpere, som er Tyrkias andre område for å kjøpe eiendom og land, velger fra Antalyas hovedbysentrum og mindre tyrkiske kystferiesteder som Alanya. Som et turismeknutepunkt nyter eiendomseiere milevis av sandstrender og en toppmoderne flyplass, så det er enkelt å komme seg til Antalya hele året.
I tillegg er badebyen Belek Tyrkias golfknutepunkt, mens byer som Kalkan tilbyr en luksuriøs livsstil med moderne tyrkisk arkitektur som finnes i de fleste villaer. Hovedårsaken til Antalyas suksess er at regionen rommer alle som kjøper en eiendom fra budsjett til millionærkjøpere, og tilbyr en kosmopolitisk, flerkulturell følelse og tiltrekker seg derfor mange nasjonaliteter fra europeere til Midtøsten.
Bursa: Denne regionen i Tyrkia overrasket mange da dens popularitet blant utlendinger som kjøper eiendom nådde toppen, og Bursa er nå blant de fem beste destinasjonene. Å bestå av hovedbyen som er kjent for sine historiske landemerker og små landsbyer som tilhører UNESCOs verdensarvliste, betyr å kjøpe en eiendom her også å nyte Mount Uludag, en av Tyrkias beste skisteder. Ved siden av livsstilen året rundt, elsker kjøpere fra Midtøsten de mange likhetene i kultur og tradisjoner.
Andre populære reisemål i Tyrkia: Viser seg å være en hit blant britiske kjøpere, Fethiye-regionen får berømmelse for naturlig skjønnhet. Innen 1 time til Dalaman flyplass, en førsteklasses posisjon på Tyrkias middelhavskystlinje øker statusen for seilingsknutepunkt. Byer som Ovacik og Hisaronu tilbyr lave priser per kvadratmeter for eiendomsinvestorer i Tyrkia. Med kort avstand fra Oludeniz hindrer bevaringsbestemmelser at Oludenizs eiendomsmarked for å bli til en betongjungel. Alle som ønsker å kjøpe et hus i en stranddestinasjon med et turistpreg og fantastisk utsikt over solnedgangen vil nyte Calis-stranden; Ellers byr hovedbyen på de beste shopping- og nattelivsscenene.
I mellomtiden, Egeerhavet Bodrum, den mest kjente regionen på vestkysten, omfatter et sentrum og 18 mindre kystferiesteder. Yalikavak ved stranden leder an innen eiendom for kjøp fordi det er et betydelig knutepunkt for den tyrkiske rivieraen og Palmarina megayacht Marina. Budsjettkjøpere foretrekker Iasos, nær flyplassen og andre kjente byer å kjøpe, inkludert Gulluk, Gundogan, Kadikalesi og Gumbet. Kjøpere i Tyrkia vil helt sikkert finne en eiendom de liker her.
Best for luksuseiendom: Rolig Kalkan, et stabilt sted å investere i eiendom på den sørlige kysten, presenterer noen av de beste luksusvillaene i Tyrkia. De fleste villaer til salgs med prestisjefylt arkitektur og perfekt hjemmeteknologi har også evighetsbassenger og gulv-til-tak-vinduer som gir en fantastisk utsikt over Middelhavet. Faktisk, hvis boligkjøpere vil ha luksuseiendommer, ta turen hit, en del av Antalya-regionen i Tyrkia.
Leie ut eiendommen din
Noen huseiere av utenlandske eiendommer vurderer noen ganger å kjøpe en utleieeiendom for å generere en passiv inntektsstrøm når de ikke er der. Tyrkia tillater dette, men har strenge regler og forskrifter å følge. Du vil også trenge kreative markedsføringsferdigheter for å annonsere et feriehus til leie. Markedet i Tyrkia er oversvømmet med utleieeiendommer noen steder, og reduserer dermed leiepriser og potensielle avkastninger. Til slutt, ikke glem å betale skatt på leieinntekter, og hvis du ikke er i Tyrkia, ansett et eiendomsserviceselskap for å være nøkkeleier og administrere husleiene. Dette er ting du bør vurdere når du kjøper en eiendom for å leie den ut.
Mer informasjon
Om oss: Vi er Spot Blue eiendomsmeglere, og vi har mange eiendommer og tomter i mange områder av Tyrkia. For å starte et eiendomssøk, bla gjennom porteføljen vår av nybygg, videresalg, off-plan og møblerte boliger for salg. Hver tilgjengelig oppføring inneholder alt du trenger å vite, inkludert huspris, beliggenhet, boligfunksjoner og kontaktdetaljer for å finne ut mer via e-post eller avtale en visning. Alternativt, for å lære mer om å skaffe tyrkisk eiendom, kostnader som skatter, tillatelser, vilkår og å finne eiendom for salg i Tyrkia, ring oss i dag og snakk med en erfaren kontoragent for å svare på spørsmål. Følg oss også på Facebook for å holde deg oppdatert med utenlandske eiendomsnyheter.
Også av interesse
Flytter til Tyrkia: Når du kjøper eiendom i Tyrkia, gjør noen det for å flytte og bo her etter hvert. I denne artikkelen diskuterer vi hva alle trenger å vite som en potensiell eks-pat i Tyrkia. Inkludert tips, hjelp og råd, svarer vi også på de vanligste spørsmålene om flytting, eiendomsforvaltning og å være huseier i Tyrkia.
