Natalie Mange spør kan utlendinger kjøpe eiendom i Istanbul? Den gode nyheten er at alle nasjonaliteter bortsett fra 4 kan kjøpe en leilighet eller villa i Istanbul og mange andre områder i Tyrkia. De er syrere, armenere, nordkoreanere og cubanere. Noen nasjonaliteter som grekere, georgiere og russere har restriksjoner på plass, hovedsakelig fordi disse er grenseland.
Loven som lar mange nasjonaliteter bli tyrkisk huseiere har vært på plass siden 2012. Før det var det bare borgere fra gjensidige land som kunne kjøpe, men da regjeringen endret loven, tok Tyrkias eiendomsmarked fart til nye høyder med internasjonale salg.
Du kan ikke kjøpe i en militær sone og er begrenset til et visst antall hektar. Bortsett fra det, se frem til rimelige priser og en forenklet kjøpsprosess. For å bevise at systemet fungerer, la oss se på statistikken. I 2018 kjøpte utlendinger 14,270 2019 hus i Istanbul, og i 20 steg dette til 857 XNUMX. (Statistik levert av avisen Daily Sabah.) Men før du går i dybden, her er noen ting du bør vite om boligmarkedet i Istanbul.
Tips for utlendinger som kjøper eiendom i Istanbul
1: Eiendomspriser
Prisene per kvadratmeter varierer på tvers av nabolag, så gjør leksene dine for å sikre at du holder budsjettet ditt. Eiendommer langs Bosporos-kysten av Bosporos har de høyeste prisene per kvadratmeter, spesielt osmanske Yali-herskapshus som alltid selges for millioner av dollar. På samme måte, gitt den ikoniske statusen til Princes Islands, betyr deres dyre osmanske herskapshus at du kjøper en bit av nostalgi for gamle Konstantinopel.
På samme måte kan du kjøpe i Beyoglu- eller Fatih-distriktene i nye og gamle Istanbul, og prisene vil være høyere fordi disse er etablerte knutepunkter for turisme, natteliv og shopping. For tiden tilbyr utkants-europeiske distrikter de laveste prisene per kvadratmeter fordi masseinvesteringer i infrastruktur også gir et ideelt potensial for kapitalvekst. Finn ut mer om hvor du kan kjøpe eiendom, og hvilke distrikter som leder an for investering og livsstil i denne artikkelen.
2: Statsborgerskapsinvesteringsordning for utlendinger
Mange kunder spør oss også om kjøp av eiendom gir deg rett til opphold eller statsborgerskap. Når du kjøper eiendom i Tyrkia, hvis du ønsker å bruke den i over 90 dager av 180 dager, må du søke om oppholdsvisum. Hvis du vil ha statsborgerskap, må du kjøpe eiendom verdt minst $400,000 XNUMX og signere en erklæring for å si at du ikke vil selge den på tre år. Både bosteds- og statsborgerskap etter investeringsordning er atskilt fra eiendomskjøpsprosessen, men er forenklet og grei. Les mer om Tyrkias statsborgerskap etter investeringsordning for eiendom.
3: Er det en god avgjørelse å investere i Istanbul?
Ja, det er det. Istanbul, til tross for at det ikke er landets hovedstad, er det ledende knutepunktet for alt, inkludert turisme, utdanning, næringsliv, finans, kunst, kultur, mote og mye mer. Alt skjer døgnet rundt i denne byen. Ikke hopp rett inn i den dype enden. For kapitalvekst stiger individuelle distrikter foran andre. Noen utviklere tilbyr rabattpriser utenfor planen og rentefrie betalingsplaner som gir flere muligheter til å spare penger og øke avkastningen på investeringen.
4: Hva er prosessen for kjøp?
En grunn til at Tyrkia er populært blant mange utenlandske boligkjøpere er på grunn av den raske og enkle kjøpsprosessen. Hvis økonomien er på plass, tar det så lite som tre til seks uker. Det første trinnet er å bestemme budsjettet ditt. Ikke glem å regne inn omtrent 9 til 10 % for ekstra kjøpskostnader som skatter og notaravgift. I Tyrkia trenger ikke huskjøpere å bruke advokat når de kjøper en eiendom. Likevel anbefaler vi det fordi de fullfører alle kontrollene og sikrer at kontrakter og betalinger følger myndighetenes råd.
Det neste trinnet er å bla gjennom vår portefølje av leiligheter og villaer for salg. Hver oppføring har pris, plassering, hjemmefunksjoner og et forespørselsskjema for å finne ut mer. Alternativt, hvis du er i Istanbul, eller planlegger å besøke, kan du ringe oss for å arrangere en visningstur til nabolag som passer din livsstil og potensielle eiendommer som matcher budsjettet ditt. Når du har valgt ditt hjem, leder vi deg gjennom hvert trinn i kjøpsprosessen, til du signerer for skjøte og legger nøkkelen i døren. Les mer om eiendomskjøpsprosess her.
Også av interesse
Er tyrkisk eiendom en god investering? Vi har hjulpet mange utlendinger med å kjøpe eiendom i Istanbul og andre områder av landet. Noen kjøper for bruk som sommerferiebolig, andre fordi de har planer om å bo her ute, og noen fordi de ønsker en lønnsom eiendomsinvestering for å løfte eiendomsporteføljen. I denne artikkelen diskuterer vi hvordan du maksimerer avkastningen på investeringen, med råd om hvorvidt det er trygt, og tips for å navigere i markedet.
Er Tyrkia et bra sted å bo? Mange utlendinger flytter ut til Tyrkia. De som kommer inn på arbeidsmarkedet drar mot de enorme byene som Istanbul eller Ankara, mens de som går av med pensjon i hovedsak slår seg ned i byer ved Egeerhavet og Middelhavskysten. I denne artikkelen ser vi på offisielle undersøkelser for å finne ut hva folk synes om å bo i Tyrkia.
