Natalie Oversjøiske eiendomskjøpere som spør om kan jeg kjøpe et hjem i Tyrkia vil med glede finne ut at de kan. Det er bare et sprut av nasjonaliteter som ikke kan, og de er syrere, armenere, nordkoreanere, cubanere, nigerianere og de fra Yemen. Det lokke med å eie et andre hjem i Tyrkia er forståelig. Overkommelighet for verktøy, lave eiendomsskatter og billige boligpriser gjør boligeierskap i Tyrkia til et økonomisk forsvarlig grep.
Det er raskt å få skjøtet ditt, og det er en masse tilgjengelige nybyggede boligeiendommer med fantastisk arkitektur. Legg til dette et nydelig værklima, innbydende kultur og en ideell utendørslivsstil, og det blir en fryd å eie et hjem i Tyrkia. Så spørsmålet burde ikke være, kan jeg kjøpe en bolig, men hvordan kjøper du den? I denne artikkelen gir vi våre tips og råd til førstegangskjøpere av bolig.
Kjøp bolig i Tyrkia
1: Få orden på økonomien din
Når man ser på hus til salgs i Tyrkia, tror mange utlendinger at det første trinnet er å finne en eiendom, men det er det ikke. Det er viktig å få orden på økonomien, spesielt hvis det er et boligkjøp nummer to, fordi du vil ha to sett med månedlige betalinger for å drive eiendommene. I tillegg til å vurdere boligprisen, ta hensyn til avsluttende kostnader og advokatkostnader som takstmann, notarius, advokat og skjøtekontor. Når folk kjøper eiendom gjennom oss, gir vi en betalingsplan før vi signerer kontrakter som skisserer nøyaktig hva som skal betales.
2: Grunner til å kjøpe bolig
For å hjelpe deg med å lete etter hus, kjenn dine eksakte grunner for å kjøpe. Eiendomsinvestorer leder ofte til Istanbul, hvor masseutvikling på europeisk side gir utmerket kapitalvekstpotensial på mellomlang og lang sikt. På den annen side bør folk som ønsker et feriehus velge en av strandferiestedene ved Egeerhavet og Middelhavskysten. Vet at oppussingsprosjekter i Tyrkia har en tendens til å være kostbare, og utbetalingen er minimal når det kommer til eiendomsverdien. For å finne det rette hjemmet, bestem hvor mange soverom og bad du vil ha og andre kriterier som svømmebassenger eller private hager.
3: Finn en eiendom
For å starte ditt eiendomssøk, bla gjennom vår samling av boliger til salgs i mange områder av Tyrkia. Med videresalg, off-plan og nye eiendommer, villaer og leiligheter, inkluderer alle eiendomsoppføringer pris, beliggenhet og boligegenskaper. Bare bruk kontaktdetaljene for å finne ut mer informasjon via e-post eller telefon eller avtale en visning. Før du kjøper et hus i Tyrkia, er spørsmål å stille for å sikre at du finner det perfekte hjemmet blant annet gangavstand til fasiliteter, hvor nær flyplassen du ønsker å være, og når du kjøper, hvordan du vil administrere eiendommen. Hvis du er usikker på hvor du skal kjøpe et hus, vår artikkel om beste stedene i Tyrkia vil hjelpe deg med å bestemme.
4: Prosess for boligkjøp
Du vil bli glad for å vite at det er mye enklere å kjøpe ditt første hjem i Tyrkia enn i mange andre land. Hvis alt er på plass, kan kjøpsprosessen til og med skje samme dag. Når du har funnet en bolig å kjøpe, aksepteres forhandling i Tyrkia, så kom med et bud hvis du vil. Tyrkisk lov krever ikke bruk av en advokat, men vi anbefaler på det sterkeste at du bruker en.
Når et salg er avtalt, kontrakter er utarbeidet og attestert, og du har lagt ned en forskuddsbetaling, vil advokaten din utføre due diligence-sjekker. Vi leder deg også gjennom andre trinn som å få et skattenummer og hjelpe deg med å åpne en bankkonto. Alle transaksjoner må gjøres gjennom banker, og salget vil skje i tyrkiske lira, så finn et utmerket valutaselskap for å få de beste valuta- og overføringskursene.
5: Signer for din eiendomsskjøte
Huseierskap skjer raskt i Tyrkia, så når kjøpet når sluttstadiet, vil vi følge deg med en oversetter til tinglysingskontoret, hvor du vil signere for dine skjøter. Hvis det er en nybygget eiendom, vil vi koble til verktøy eller endre navn på en videresalgseiendom. Gratulerer med kjøpet av ditt første hjem i Tyrkia. Sett nøklene i døren og flytt inn.
6: Om å leie eiendommen din
Noen som kjøper en bolig i Tyrkia tenker på å bli utleiere, spesielt hvis de kjøper en eiendom som kun skal brukes som fritidsbolig. Det viktigste lokket til en utleieeiendom er en månedlig inntekt, og selv om det er tillatt i Tyrkia og gjennomførbart, er det noen skritt for å sikre at kjøpet å leie og leie ikke blir til et mareritt. Du må annonsere på nettsteder som Air BNB og sjekke ut resten av ferieutleiemarkedet i det området for å sikre at du ikke tar for mye eller for lavt pris.
Utlendinger som ikke bor i Tyrkia må ansette et eiendomsforvaltningsselskap for å ordne rengjøring, overlevere nøkler og se etter skader når leietakerne drar. Alle leietakere må også være offisielt registrert hos relevante myndigheter under GIYKIMBIL-systemet, ellers kjent som Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Alle som tjener på leieinntekter må også betale skatt. Dersom du ønsker å leie ut langsiktig, husk at leietakere har rettigheter og utarbeider kontrakter. Hvis det er ditt første leiebesøk, kan du lete rundt fordi forskjellige områder gir ulik leieavkastning.
7: Om bosted og statsborgerskap
Noen ganger tror internasjonale eiendomskjøpere at du må kjøpe en eiendom for å få opphold i Tyrkia. Dette er en misforståelse fordi du kan leie et hjem og fortsatt få opphold. Husk også at eiendomsmarkedet og bolig er to usammenhengende prosesser. Hvis du ønsker å bruke eiendommen din i Tyrkia i mer enn 90 dager, må du få bosted. Ellers kan du bo i Tyrkia på turistvisum. I tillegg er alle som kjøper en eiendom over $400,000 XNUMX som lover å beholde den i minst tre år kvalifisert til å søke om Tyrkisk statsborgerskap. Dette er en av verdens beste gyldne visumordninger som har tiltrukket seg mange eiendomsinvestorer som ønsker å kjøpe et hus.
Om Oss
Vi er Spot Blue eiendomsmegler, og vi har hjulpet mange utlendinger med å kjøpe hus i Tyrkia med å finne drømmeboligen. Så hvis du ønsker å kjøpe et hus, komme i kontakt hos oss i dag, ellers finner også boligkjøpere vår blogg om Tyrkia å være full av nyttig informasjon om å eie eiendom og å bo her.
