Natalie Mange spør Google om det er trygt å kjøpe hus i Tyrkia, og vi mener at vi som eiendomsmeglere er kvalifiserte til å svare på dette spørsmålet. Ja, det er trygt og i de fleste tilfeller en sunn eiendomsinvestering; eiendomskjøpere må imidlertid følge retningslinjene.
Du har kanskje hørt om skrekkhistorier der folk mistet sparepengene sine fordi eiendommer ble solgt til mer enn én person eller det var juridiske spørsmål angående grenser. De fleste historiene går tilbake til da den tyrkiske boligkjøpsprosessen for utlendinger var tilfeldig og langvarig. Omtrent ti år innså imidlertid Tyrkia at landet fikk et dårlig rykte.
Så de strammet opp lovene og forskriftene og gjorde noen endringer for å sikre at utlendinger får skjøte raskt slik en tyrkisk person ville. I disse dager får boligkjøpere skjøte på så lite som to dager hvis alt er på plass. Det er få andre land der det skjer. Så la oss se på hva du skal gjøre for å sikre investeringen din.
Gjør det trygt å kjøpe et hus i Tyrkia
1: Bruk alltid en advokat
Tyrkisk lov krever ikke at boligkjøpere bruker en advokat, men vi anbefaler på det sterkeste at du gjør det. De vil ha ansvar for å utarbeide kontrakter. Vi gjør allerede vår due diligence på alle eiendommer som annonseres i vår portefølje. Allikevel er advokaten din ansvarlig for å handle på dine vegne og gjøre sjekkene deres, som å sjekke etter en ipotek på eiendommen. Dette er gjeld, og hvis det er det, vil transaksjonen ikke kunne finne sted.
2: Få kontrakter i Tyrkia notarisert
I henhold til tyrkisk lov vil ingen domstol godta en unotarisert kontrakt. Derfor, hvis det er noen tvist med eiendomskjøpet ditt, er kontrakten verdiløs. Av denne grunn bistår vi alle våre kunder med å få kontrakten tidligere attestert og anerkjent av loven. Der kontrakten er på tyrkisk, kan bare en anerkjent og juridisk kvalifisert oversetter utføre denne prosessen. Det er en ekstra kostnad å vurdere når du ser på kjøpskostnader, men det fungerer i din favør.
3: Pengepapirstier i Tyrkia
Vi hjelper alle våre kunder med å åpne en tyrkisk bankkonto. Årsaken er at kjøpet må ha papirspor. Betal derfor alltid for eiendommen via bankinnskudd. Ikke utlever kontanter. Egnede banker der utlendinger åpner kontoer inkluderer HSBC, Halk Bank, Garanti og Akbank. På dette tidspunktet er vårt praktiske tips for å spare penger også å bruke et valutaselskap som Wise. De gir bedre valutakurser og lavere overføringsgebyrer enn banker.
4: Bruk kun en lisensiert eiendomsmegler
En grunn til at Tyrkia fikk et dårlig rykte for mange år siden, var at alle og enhver kunne selge hus. Vi hørte historier om folk som kjøper fra gullsmeder og restauranteiere. Eller de gjorde den feilen å tro at pengene deres ville bli tatt godt vare på fordi noen var vennen deres. Du ville ikke gått til sanitetsarbeideren i hjemlandet ditt for å kjøpe et hus, så ikke gjør det her. Bruk i stedet en eiendomsmegler med dokumentert prestasjon. Du kan se dette ved å be om attester. Vi kan tilby våre tjenester som en profesjonell agent.
5: Bostedssertifikater for eiendommer i Tyrkia
Vi annonserer aldri eiendommer uten boattest. Årsaken er at en eiendom uten en drastisk reduseres i verdi. Så hvis du ser et røverkjøp hjem, ikke vær rask med å hoppe inn og kjøpe den, for det kan være en grunn.
6: Fullmakt
I henhold til tyrkisk lov kan kjøpere nominere noen til å signere for skjøtene på deres vegne. Dette går ofte bra med utlendinger som ikke kan være i landet. Men hvis du bestemmer deg for å gå denne veien, bare nominer en advokat. Sjekk i tillegg fullmakten med liten skrift for å sikre at den ikke gir noen tredjepart flere rettigheter enn bare å signere for skjøtene.
7: Undersøk det tyrkiske eiendomsmarkedet
I stedet for å se på Tyrkia som en helhet, begynn å bli kjent med regionale markeder. For eksempel kan en villa være høyt priset i ett distrikt, men i et annet samfunn med massevis av land og lav etterspørsel fra kjøpere, ville ikke huset være verdt det samme. Steder som Kalkan og Yalikavak er kjent som prestisjetunge markeder, mens Didim og Mahmutlar i Alanya er kjent som budsjettmarkeder.
Få en god idé om hva som selges for hvor mye og hvor ved å bla gjennom vår portefølje av leiligheter og villaer til salgs i mange områder av Tyrkia. Hver oppføring inneholder pris, beliggenhet, boligfunksjoner og hva som gjør den eiendommen spesiell. Også oppført er kontaktinformasjon for å finne ut mer via e-post eller telefon eller avtale en eiendomsvisning.
Les også
Hvordan Kjøp eiendom i Tyrkia: Som nevnt tidligere er kjøpsprosessen for eiendom i Tyrkia rask og enkel, og vi veileder eiendomskjøpere gjennom hvert trinn. Du kan imidlertid være interessert i denne korte oversikten om prosessen og hva som må betales og når.
Blogg om Tyrkia: Vi har tatt med teamets kollektive kunnskap og mange års erfaring for å danne bloggen vår om Tyrkia som vil være nyttig for alle som tenker på å kjøpe eiendom eller flytte og bo her. Vi svarer også på spørsmål fra eiendomskjøpere i Tyrkia med et dyptgående fokus på regionale boligmarkeder og reisemålsguider.
Om oss: Vi er Spot Blue International eiendomseksperter. Vi har hjulpet hundrevis av boligkjøpere med å investere i tyrkisk eiendom. Vi håper vi har svart på om det er trygt å kjøpe et hus i Tyrkia og gitt nyttige tips om hvordan du kan beskytte investeringen din. Hvis du fortsatt har flere eiendomsrelaterte spørsmål, ring og snakk med oss i dag, eller følg oss på Facebook for å holde deg oppdatert med internasjonale eiendomsnyheter.
