Natalie Over hele verden ser boligkjøpere på utenlandske eiendomsinvesteringer i Tyrkia. Et bredt utvalg av leiligheter, toppleiligheter og villaer til salgs over hele landet frister briter, tyskere, russere, asiatiske og midtøstens nasjonaliteter til å investere i landet. Dette er heller ikke en ny kjepphest, for i 2018 slo utlendinger som kjøpte eiendom rekordsalg. Mens det innenlandske salget har avtatt på grunn av høye renter på boliglån, støtter massevis av utlendinger som kjøper bolig opp boligmarkedet.
Noen ser etter en positiv kontantstrøm ved å leie den ut; andre ønsker å tjene penger på investeringshus og deres markedsverdi, andre ønsker å pensjonere seg her og leter etter hjemmet sitt. Hvis du er en av de tusen som leter etter en boliginvestering, gjør leksene dine. Det enorme markedet som dekker regionale hotspots inkluderer mange typer boliger som luksus, budsjett, moderne og tradisjonelle. Ved å kjenne markedet går du inn; du kan ta den riktige avgjørelsen for langsiktig kapitalvekst og kun kjøpe eiendeler som øker din finansielle portefølje.
Eiendomsinvestering i Tyrkia
Hva driver utenlandssalg?
For å være tydelig, har utenlandske kjøpere strømmet til Tyrkia i flere tiår. Rimelige kvadratmeterpriser og løfter om en komfortabel strandlivsstil har til og med fått noen utlendinger til å flytte til landet, og de bor nå her hele året. Det siste løftet kommer imidlertid fra den lukrative valutakursen som lønner seg for utenlandske kjøpere å konvertere verdensvalutaer til tyrkiske lira. Kjøpere får dobbelt så mye for pengene enn for fem år siden. I 2018 kom også en ny lov som mange utlendinger ønsket velkommen, og det var justeringer av markedsordningen for statsborgerskapsinvesteringer.
Tyrkisk statsborgerskap etter eiendom
Før 2018, eiendom i utlandet, investorer som ser på Tyrkias statsborgerskaps eiendomsordning måtte investere 1 million USD. Tyrkia var et av verdens dyreste land for investorer som ønsket å bo og jobbe ved å kjøpe en leilighet eller villa på lovlig vis. Unødvendig å si at ordningen fikk liten interesse, så regjeringen la ned minimumsinvesteringsnivået. I disse dager er det bare $400,000 XNUMX. Den eneste betingelsen er at kjøpere må beholde boligen i minst tre år. Les om Investering i tyrkisk statsborgerskap ordningen.
Er eiendom i Tyrkia en god investering?
Så rimelige eiendomspriser, en gunstig valutakurs, statsborgerskapsinvesteringsordninger og den komfortable tyrkiske livsstilen driver salget til utlendinger, men gir markedet potensiell avkastning på investeringen? Hvis du planlegger å eie huset på lang sikt, ja, det gjør det, men nå er det ikke tiden for å snu hus. Regioner som europeiske Istanbul tiltrekker seg også investorer på grunn av planlagte megaprosjekter som kanalruten. Det vil likevel ta år før dette er fullført, så ikke forvent en plutselig økning i investeringshusverdier.
Det er også vidt å ikke se på oppussing, siden kostnadene for disse og juridiske papirene går langt, potensiell eiendomsverdi og kapitalvekst. Tyrkia gjenoppfinner sitt eiendomsinvestering marked med off-plan og nybygg, og nye boliger er ikke mangelfulle, så å forvente å tjene kortsiktig fortjeneste er urealistisk. Det ville være best å se på dette som en fem-til-ti-års investering.
Utleie for å tjene penger
Noen ganger leier en eiendomsinvestor til enten langsiktig eller kjøp for å leie ut ferieleiere for økonomisk frihet. Dette er et klokt trekk hvis du ikke planlegger å bruke eiendommen, eller det er et andre hjem. Imidlertid innebærer leasing et annet sett med statlige leasingregler, skattepliktig inntekt og kreative markedsføringsferdigheter for å oppnå en anstendig okkupert rate. Noen investorer ansetter et eiendomsforvaltningsselskap for å håndtere hele prosessen, inkludert rengjøring, velkomstpakker, nøkkelbeholdning og inntektserklæring.
Likevel, denne ulempen påvirker din passive inntekt økonomisk. Hvis du planlegger å gå denne ruten, er nøkkelen til en lukrativ inntekt å undersøke leid avkastning for den regionen, vær oppmerksom på at dette ikke er en vei for å bli rik raskt, og sjekk ut det eksisterende markedet for utleieeiendom. Noen steder er mettet med dem, spesielt feriehussektoren på turiststeder.
Beste områder å investere i
Dette avhenger av grunnen til å kjøpe. Vestlige utvandrere kjøper hovedsakelig i kystferiesteder i Egeerhavet og Middelhavet, fordi de liker livsstilen ved sjøen og flerkulturelle, kosmopolitiske atmosfærer. Enkelte områder er også mer populære blant spesifikke nasjonaliteter enn andre. For eksempel foretrekker russere og tyskere Antalya-regionen. Mens mange briter har kjøpt i Altinkum, også kjent som Didim, derav kallenavnet "Little Britain."
I mellomtiden trekker Midtøstens nasjonaliteter seg mot steder som Bursa og Yalova i Nordvest-Tyrkia, og Trabzon i nordøst fordi de finner mange likheter i kulturen og den daglige livsstilen. Hvis du vil ha en kjøp for å leie inntekt, er det åpenbart at du må investere i et område populært blant turister eller profesjonelle som pendler og leier. Uavhengig av grunnen til å kjøpe to regioner ledet veien in-house salg til utlendinger.
Istanbul: Istanbul, som består av 39 distrikter, leder an med flest hus solgt til utlendinger. Populære områder for kjøp inkluderer Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece og Esenyurt på den europeiske siden. Her tiltrekker masselivsstilsboliger med en rekke fellesfasiliteter på stedet svømmebassenger, hageanlegg, treningssentre og badstuer kjøpere av leiligheter og villaer. Eiendomsinvestorer foretrekker dem også fordi mange er utenfor planen og tilbyr rentefri kreditt på langsiktige betalingsplaner. Se eiendommer til salgs i Istanbul.
Antalya: Med et bysentrum og mindre kystbyer, er dette det nest mest populære stedet for salg av utenlandske hus, men også turisme, noe som gjør det ideelt å kjøpe et hus som fritidsbolig eller å bo i rolige omgivelser. Hele regionen ligger på den berømte middelhavskysten, og populære feriesteder inkluderer golfknutepunktet Belek, historiske Side, luksuriøse Kalkan og travle Alanya. Leiligheter og villaer til salgs i Antalya.
Andre regioner: Bodrum-halvøya, et populært knutepunkt for tyrkiske og utenlandske kjøpere, består av mindre feriesteder som eksklusive Golturkbuku og stilige Yalikavak, det siste hotspot for de som seiler på den tyrkiske rivieraen. I mellomtiden, tilbake til Middelhavskysten, foretrekker mange nasjonaliteter Fethiye som et helårshjem. Hvis du kjøper en leilighet eller villa i områder som Calis-stranden, byen, Hisaronu og Ovacik, er denne destinasjonen perfekt for billige eiendomskjøpere.
Hvordan investere i tyrkisk eiendom
Våre eiendomsoppføringer inkluderer mange videresalg, nybygg og off-plan boliger. Enten du ser på billige villaer til salgs, en bungalow, enebolig duplex, rekkehus eller møblerte leiligheter for salg, er det på våre bøker. Hver oppføring inneholder spesifikke detaljer som bilder, kartplassering og viktige funksjoner for det hjemmet. Fyll ut forespørselsskjemaet for å motta ytterligere informasjon via e-post. Hvis du allerede er i Tyrkia og ønsker å avtale tidspunkt og dato for visning, eller snakke med en salgsrepresentant om eiendomsmarkedet, ring oss. Vår trinnvise veiledning for kjøp av investeringseiendom vil også være nyttig. Alternativt Følg oss på Facebook for å holde deg oppdatert med eiendomsnyheter.
Om oss: Vi er Spot Blue, en internasjonal eiendomsmegler, som hjelper folk på jakt etter investeringsmuligheter og å komme inn på eiendomsmarkedet i utlandet. Vår lokale kjennskap til mange områder i Tyrkia hjelper oss med å gi råd til kjøpere som investerer i eiendom til å ta et klokt og lønnsomt valg. Ring oss i dag, så vil vi matche deg med din ideelle eiendomsinvestering i Tyrkia.
