Natalie Alle som kommer inn på eiendomsmarkedet bør vite om fordeler og ulemper ved å kjøpe eiendom i Spania. Mange utlendinger følger drømmen om å eie en bolig i solen. Lokken er for mye å ignorere. Men som alt vi prøver å gjøre, må kjøpere få et balansert synspunkt, ikke bare for å finne drømmeeiendommen sin, men også for å administrere huset i årene som kommer og samtidig foreta en klok eiendomsinvestering. Enten du velger å bo i Spania på heltid, eller bruke din nye eiendom til ferier, vil det å være godt informert stå på god grunn i årene som kommer. Så la oss først se på fordelene ved å kjøpe bolig. Deretter diskuterer vi ulempene og forpliktelsene ved å eie eiendom i Spania.
Fordeler og ulemper med å kjøpe eiendom i Spania
1: Strandlivsstil i Spania
Mange utlendinger som kjøper eiendom i Spania ender opp på en av Costas. Costas kan oversettes til kystlinjen, som refererer til mange mil med flotte sandstrender. Enten du bare besøker Spania på ferie eller kjøper eiendom her, trekker de fleste utlendinger mot øst- og sørkysten, i Costa Blanca, Costa Del Sol og Costa Brava. Alle tilbyr strandstemning som ikke finnes noe annet sted i verden. (Mer om de spanske kysten.)
2: Turisme La Inntekt
De som eier feriehus ved stranden kan tjene penger på ferieleie i reiselivet. Spania, en av verdens beste turistdestinasjoner, tjener milliarder på utlendinger som søker sol, hav og sand, og rangerer derfor høyt for kjøp for å la investorer på grunn av høye leieavkastninger og priser.
3: Ideell langsiktig spansk investering
Lokale eiendomsmarkeder dreier seg om innenlandske og utenlandske interesser på de fleste områder. Dette øker eiendomslikviditeten hvis du noen gang ønsker å konvertere murstein og mørtel til kontanter. I tillegg, hvis investorer ser på mellom- til langsiktige investeringer og gjør sine lokale stedsundersøkelser nøye, gir mange områder overlegen avkastning.
4: Enkel eiendomskjøpsprosess
Noen land gjør det vanskelig for utlendinger å kjøpe eiendom. De ekstra gebyrene utgjør store kontanter, og den utslitte prosedyren er full av byråkrati. I Spania er eiendomsprosedyren jevn og strømlinjeformet. Men selvfølgelig, i jobben vår som eiendomsmeglere, leder vi alle våre kunder gjennom prosessen og holder dem fullt informert, så vær trygg på en stressfri kjøpsopplevelse. Les – 5 ting du trenger når du kjøper hus i Spania.
5: Nydelig vær – en sterk fordel
De fleste utlendinger kjøper eiendom i Spanias sørlige del ganske enkelt fordi området tilbyr flere dager med solskinn, varme somre og milde vintre. Med et gjennomsnitt på omtrent 300 solskinnsdager årlig, påvirker det nydelige været livsstilen vår på flere måter enn vi er klar over. Sunshine oppmuntrer oss til å gå utendørs og være aktive, bare spasere langs strandpromenaden eller svømme i det vakre Middelhavet. Vi liker også å våkne til solen står opp i stedet for kalde, mørke morgener og nyter utendørs bespisning på taket. I tillegg sier leger at solen er bra for oss på grunn av store mengder vitamin D.
6: Beste fra spansk kultur
Hvem elsker ikke alt spansk? Fra god mat og kvalitetsvin til Flamenco-dansen til sjarmerende spanske landsbyer bortgjemt i åssider. Selvfølgelig har Spanias historie alltid en spennende historie å fortelle. I storbyer som Madrid og Barcelona kan man ta fatt på en spennende utforskning av spansk arkitektur, kunst og mote. Til slutt, ikke få oss i gang med regionale spanske aksenter som sitter så lett på øret.
7: Imponerende eiendomsportefølje
I de fleste områder av Spania er eiendomsmarkedet i stadig utvikling og presenterer mange leiligheter, toppleiligheter og villaer for salg. Få en ide om hva som er på markedet for øyeblikket ved å bla gjennom vår eiendomsportefølje til salgs i Spania. Hver oppføring inneholder alt du bør vite, inkludert pris, plassering, hjemmefunksjoner og kontaktdetaljer for å finne ut mer via e-post, chatte med oss eller arrangere visninger.
8: Ekstra kjøps- og vedlikeholdskostnader
En vanlig feil mange huskjøpere i Spania gjør, er at de ikke tar hensyn til ekstra kjøpsgebyrer for eiendom som advokater og skatter. Vurder i tillegg årlige vedlikeholdsavgifter, inkludert årlige eiendomsskatter, verktøy, avgifter for sameier. Når kunder kjøper eiendom i Spania gjennom oss, gir vi detaljerte betalingsplaner som beskriver nødvendige kostnader, hva de skal betale og når. I tillegg gir vi råd om årlig vedlikehold av eiendom og hvordan du betaler regninger. (Snakk med en agent om kostnadene ved å kjøpe eiendom.)
9: Utleielover, ledelse og markedsføring
En annen vanlig feil er å anta at du kan kjøpe spansk eiendom, leie den ut og tjene en passiv inntekt. Det er lover og forskrifter som involverer markeder og inntektsskatter å betale som alle andre land. I tillegg må utleiere markedsføre eiendommen og være i stand til å administrere rengjøring, velkomstpakker, informasjon, innskuddspolicy og reparasjoner. Når du kjøper en utleieeiendom, undersøk alltid områder for å finne ut hvor mye konkurranse det er og forventet avkastning.
10: Høyere boliglånsrenter for kjøp
En ulempe er at mens de fleste søker finansiering i hjemlandet, velger noen å ta boliglån i Spania. Banker i Spania vil gi boliglån til utlendinger som ønsker å kjøpe bolig, men i de fleste tilfeller er rentene høyere enn de som tilbys innbyggere. I tillegg låner bankene ut mindre penger til ikke-residenter, og dette topper vanligvis på rundt 60 %, noe som betyr at du fortsatt må finne 40 %.
11: Tips for kjøp
Lokal eiendomsforskning: Mange kjøpere tenker på Spania generelt når de finner et sted som passer ideen deres om livet i Spania. Likevel varierer den spanske kulturen, været, maten og tradisjonene fra region til region. Derfor, i stedet for å forske over hele landet, begynn å fordype deg i lokal forskning for å finne den ideelle byen, byen eller landsbyen. For å gjøre dette, vår artikkel om regioner i Spania vil hjelpe.
God advokat: Selv om kjøpsprosessen er relativt jevn og strømlinjeformet, velg en god advokat som vet hva de gjør, deres ansvar og juridiske forpliktelser. Vi kan ikke overstresse for å velge en god advokat med dokumenterte resultater som svarer på spørsmålene og forespørslene dine om eiendom på en rettidig og informativ måte.
Bygningens tilstand: Mens tradisjonelle spanske hytter som selger er et stort lokkemiddel, bør boligkjøpere investere nøye med denne typen eiendomsbygging. Ofte medfører de mye oppussingsarbeid, noe som betyr å håndtere byråkrati og bygningsarbeidere som alltid følger det spanske manana-ordtaket. På samme måte, med enhver eiendom, undersøk bygget for eventuelle mangler.
Også om Spania
Flytter til Spania: Vi har diskutert fordeler og ulemper med å kjøpe eiendom i Spania, men hvis du har spørsmål, ring oss i dag og snakk med en eiendomsmegler. For de som ser på landet for å bo her, kan det være lurt å lese denne artikkelen om de forskjellige fordeler og ulemper ved å bo i Spania.
(Merk - Eiendom vist på bilder er en luksus toppleilighet i Marbella.)
