Natalie
Når man ser på de beste stedene å investere i eiendom i Storbritannia, bør investorer og utleiere for kjøp og leie forvente utmerkede muligheter. I løpet av de siste tiårene har det britiske eiendomsmarkedet vist konsekvent verdistigning og eiendomsinvesteringer. Mange steder satses det nå tungt på fornyelse og boliger for fremtidige generasjoner.
Dernest, eiendom investering gir inntekter og diversifiserer investeringsporteføljen din ved å redusere risiko. Denne artikkelen diskuterer fordelene med å investere, faktorer du bør vurdere før du kjøper, de beste stedene å kjøpe, typer eiendom å investere i, leieetterspørsel, hvordan du finner eiendom i Storbritannia for salg, kjøpsprosessen og administrere investeringen din for en lønnsom avkastning. La oss begynne.
Beste steder å investere i eiendom i Storbritannia
Faktorer å vurdere før du kjøper
Den første faktoren er investeringsstrategien din. Investerer du for verdistigning eller inntekt? Dette vil avgjøre hvilken type eiendom det skal investeres i. Kapitalvekst og leieavkastning er to avgjørende faktorer ved investering i eiendom. Kapitalvekst refererer til verdiøkningen til en eiendom over tid, mens leieavkastningen refererer til gjennomsnittet leie tjent fra eiendommen din. Selv om begge faktorene er kritiske når de investerer i eiendom, er det noen investorer som prioriterer én.
Den andre faktoren er budsjettet ditt. Hvor mye har du råd til å investere? Den tredje faktoren er beliggenhet. Du må investere på steder med høy etterspørsel og høyest leieavkastning. Den fjerde faktoren er eiendommens tilstand. Skal du kjøpe en ny eiendom eller en festeplass? Dette vil avgjøre boligprisforhold, mengden arbeid og nødvendige investeringer.
Eiendomstyper og finansieringsalternativer
Boligeiendommer er i høy utleieetterspørsel med beste leieavkastning og godt kapitalvekstpotensial. På den annen side gir næringseiendommer vanlige inntektsstrømmer og mer stabile investeringsmuligheter. Mens studentboliger tilbyr høye leieavkastninger og lave ledighetsprosent. Boliglån og utleielån er tilgjengelig for bolig- og næringseiendommer. Vilkårene og rentene vil variere avhengig av utlåner. Kjøp for å leie lån er designet spesielt for at investorer skal kjøpe eiendom, og rentene og vilkårene er skreddersydd for å passe denne typen investeringer.
Å finansiere en eiendomsinvestering kan være utfordrende for førstegangsinvestorer. Først, undersøk det lokale utleie eiendom markedsføre grundig. Dette vil bidra til å identifisere potensielle leieinntekter som er avgjørende for å sikre et kjøp for å leie boliglån. Brolån er et annet finansieringsalternativ for eiendomsinvestorer. Disse lånene er utformet for å gi kortsiktig finansiering til investorer som trenger å kjøpe eiendom raskt. Imidlertid er overgangslån dyrere enn tradisjonelle boliglån, så vurder kostnadene nøye.
Kjøp, administrer og vedlikehold din britiske eiendomsinvestering
Kjøpsprosessen for eiendom i Storbritannia er enkel, men tidkrevende. Det første trinnet er å finne en eiendom som oppfyller investeringskriteriene dine. Når du har funnet en eiendom, gi et tilbud, underlagt kontrakt, og instruer deretter en advokat om å håndtere juridiske aspekter. Advokaten vil foreta ransaking og sikre at eiendommen er juridisk forsvarlig. Når det juridiske arbeidet er fullført, utveksle kontrakter og betale et depositum.
Ferdigstillelse vil skje på avtalt dato, og du overtar. Det første trinnet er å finne et pålitelig forvaltningsselskap til å håndtere den daglige ledelsen. Forvaltningsselskapet vil håndtere leietaker administrasjon, innkreving av leie og vedlikehold, som sikrer at din første investeringseiendom forblir i god stand og genererer de beste leieavkastningene. Regelmessig vedlikehold sikrer at eiendommen beholder verdien og appellerer til leietakere. Les – Hvordan starte et kjøp for å leie eiendomsvirksomhet.
Beste investeringssteder
De beste stedene å investere er de med høy etterspørsel og høye leieavkastninger. Disse inkluderer Manchester, Liverpool, Birmingham, Newcastle, Nottingham og Edinburgh. Disse stedene har hatt vekst, sterk både leievekst og etterspørsel og utmerket kapitalvekstpotensial. La oss ta en titt på tre av dem.
Eiendomspriser i Manchester
Manchester tilbyr massevis av muligheter av ulike grunner. Manchesters flere universiteter tiltrekker seg tusenvis av studenter hvert år. For det andre fokuserer Manchesters blomstrende økonomi på teknologi og innovasjon. Dette resulterte i økte jobbmuligheter, noe som bidro til befolkningsvekst. Endelig er Manchester godt forbundet med andre storbyer i Storbritannia, og har vært et av de beste stedene å investere i ganske mange år. Byens utmerkede transportforbindelser inkluderer en betydelig flyplass. Dette gjør byen ideell for både leietakere og investorer.
Til tross for økningen i eiendomsprisene, tilbyr Manchester fortsatt utmerket valuta for pengene sammenlignet med andre steder som London. Manchester eiendomsmarkedet er mangfoldig, med ulike områder som tilbyr ulike typer eiendommer og avkastning på investeringen. En nøkkelfaktor er høy leieetterspørsel. Denne etterspørselen er drevet av den store studentpopulasjonen og unge fagfolk som tiltrekkes av jobbmuligheter.
En annen faktor er regenerering av spesifikke områder. Flere områder i Manchester tilbyr utmerkede muligheter for eiendomsinvesteringer og kapitalvekst. Et populært område, sentrum, spesielt rundt Northern Quarter og Piccadilly, tilbyr leiligheter og rekkehus etterspurt blant unge profesjonelle. Et annet populært område er Salford Quays på grunn av dets regenerering med nye utbygginger og fasiliteter. Salford Quays tiltrekker seg investorer som kjøper for å leie. Andre områder inkluderer Ancoats, Castlefield og Didsbury. Hvert område tilbyr langsiktig vekst, så undersøk hvert område grundig før du bestemmer deg.
Manchester har flere forvaltningsselskaper som hjelper deg med å administrere eiendommene dine og sørge for at de er godt vedlikeholdt. Når du velger et forvaltningsselskap, undersøk selskapet grundig og sørg for at de har erfaring med å administrere eiendommer. Ta også hensyn til selskapets avgifter og deres kundeservicenivå. Samlet byr byen på gode fremtidige vekst- og utviklingsprosjekter. Om eiendom investering i Manchester.
Den gjennomsnittlige eiendomsprisen i Nottingham
Se ikke lenger enn til den østlige Midlandsbyen Nottingham for rimelige leiepriser, potensiell prisvekst og studenteiendomsinvesteringer. Denne pulserende og travle byen tiltrekker seg investorer fra hele verden av en god grunn. Med en blomstrende økonomi, voksende befolkning og rik kulturarv tilbyr Nottingham sentrum mange investeringsmuligheter, fra tradisjonelle eiendommer til innovative samlivsrom og studentboliger. I tillegg bidro Nottinghams økonomi og ulike bransjer, inkludert produksjon, teknologi og finans, til å takle den økonomiske nedgangen forårsaket av COVID-19-pandemien.
Nottinghams økende befolkning forventes å fortsette, med estimater som tyder på at befolkningen kan nå 400,000 2030 innen XNUMX. Denne situasjonen gjorde Nottingham til et selgers marked, med priser som steg. Eiendomsinvestorer vil sannsynligvis se sterk kapitalvekst ettersom etterspørselen fortsetter å overgå tilbudet. Prisstigninger forblir imidlertid relativt rimelige sammenlignet med andre britiske byer.
Den gjennomsnittlige boligprisen i Nottingham er rundt £200,000, betydelig lavere enn Storbritannias gjennomsnittlige eiendomsverdi på £253,000. Byen har to store universiteter; Derfor er studentboliger etterspurt. I tillegg har Nottingham mange unge fagfolk tiltrukket av det pulserende nattelivet, kulturelle attraksjonene og jobbmulighetene.
Nottingham gjennomgår en stor transformasjon, med flere store utviklingsprosjekter på gang som ombyggingen av Broadmarsh kjøpesenter. Fremtidige utbyggingsplaner inkluderer en ny høyhastighetsbaneforbindelse med Birmingham og London. Med en voksende økonomi, et blomstrende leiemarked og fremtidige vekst- og utviklingsplaner, byr byen på mange muligheter til å investere i eiendom.
Eiendomsinvestering i Derbys leiemarked
Derby er vitne til en eiendomsboom som aldri før. Med en økende befolkning, bemerkelsesverdige infrastrukturinvesteringer og et blomstrende næringsliv, appellerer Derby til investorer over hele verden. Derbys eiendomsmarked opplevde en jevn økning i kapitalveksten, med gjennomsnittlige eiendomspriser som økte med 6.3 %. Denne økningen er høyere enn landsgjennomsnittet på 4.7 %, noe som gjør Derby til et lukrativt alternativ for å investere i eiendom. Tilsvarende er gjennomsnittlig leieavkastning 5.9 %.
Derbys økonomi trives, med betydelige investeringer i produksjons- og ingeniørsektoren. Byen er hjemsted for en rekke globale selskaper, inkludert Rolls-Royce, Toyota og Bombardier, som skaper et stabilt arbeidsmarked. I tillegg gir nærheten til Nottingham og Leicester utmerket tilgang til et mer omfattende arbeidsmarked. Derby gjennomgår betydelige infrastruktur- og transportutviklinger, noe som vil forbedre ønskeligheten ytterligere.
Jernbanestasjonen tilbyr utmerkede forbindelser til London sentrum, Manchester sentrum og Birmingham sentrum. I tillegg har sentrum et godt sammenkoblet bussnettverk, med en ny busstasjon under bygging. Denne utviklingen forventes å øke eiendomsprisene og konsistent leieetterspørsel ytterligere.
Videre opplever byen en befolkningsøkning, med unge fagfolk og familier som flytter til området for å få jobb og livsstilsmuligheter. Byen blir også stadig mer populær blant studenter, med to universiteter i Derby. I tillegg kan investorer kjøpe eiendommer i nye boligutviklinger som er under bygging.
Hva du bør vite om eiendomsprisvekst i London
Internasjonale nybegynnere på investeringsmarkedet i Storbritannia, vurder alltid London først. Dette skyldes delvis det stabile politiske klimaet, robust økonomi og gunstig skattepolitikk. Innenlandske investorer anerkjenner også potensialet for høy avkastning på en eiendomsmegling investering.
Høytlønnede strømmer ofte til London, noe som øker etterspørselen etter luksuseiendommer. En annen faktor som driver prisveksten er reiselivsnæringen. Derfor er korttidsleieeiendommer utbredt i områder av London som tiltrekker seg turister, som West End og Covent Garden. Etter hvert som teknologiindustrien vokste, økte etterspørselen etter kontorlokaler og kommersielle eiendommer i London. Dette førte til utvikling av mange nye kontorbygg.
I følge en fersk rapport fra Savills har Londons fremste boligmarked hatt en gjennomsnittlig årlig prisvekst på 2.7 % det siste tiåret. Markedet for næringseiendom har også utviklet seg godt. Londons kommersielle marked ga konsekvent bedre resultater enn resten av Storbritannia de siste fem årene. I følge Zoopla er gjennomsnittlig leieavkastning i London 3.1 %, høyere enn den nasjonale gjennomsnittlige leieavkastningen på 2.6 %.
Investorer som er villige til å ta mer risiko kan finne enda høyere avkastning og prisvekst på andre områder. Områder å se på for prisvekst inkluderer eksklusive Mayfair, Upscale Chelsea, Canary Wharf, Shoreditch og Notting Hill. De Ni almer utvikling i Battersea i utkanten tiltrekker seg også mange investorer.
En annen faktor som driver boligprisveksten er mangel på boligtilbud. Dette førte til økte eiendomspriser, noe som kom investorer som eide eiendom til gode. Londons gunstige skattepolitikk har også drevet veksten i eiendomsmarkedet. Storbritannia har en relativt lav eiendomsskatt vurdere. I tillegg har ikke Storbritannia en eiendomsoverføringsskatt, noe som betyr at investorer kan kjøpe og selge eiendommer uten å pådra seg ekstra skatter.
Men her er fangsten. En annen utfordring for investorer er den høye inngangskostnaden. Eiendomspriser i London betyr at investorer må ha betydelig kapital for først å investere i eiendom. Det er det dyreste stedet å kjøpe eiendom i Storbritannia, og markedet snur dobbelt så mye som andre destinasjoner. Hvis du ønsker å investere i London, ring oss i dag og diskuter valget separat.
Hvordan finne eiendom i Storbritannia til salgs
For rimelige priser og de beste stedene å investere i eiendom i Storbritannia, se vår eiendomsportefølje av leiligheter og hus for salg. Mange er i de beste eiendomsinvesteringsområdene, og hver oppføring inneholder bilder, beliggenhet, boligegenskaper og om den eiendommen kan levere de beste leieavkastningene. Fra sentrumsbeliggenhet til utkantdistrikter, reflekterer vårt brede utvalg av eiendom perfekt Storbritannias potensiale for investeringer.
Om Oss
Vi er Spot Blue high street eiendomsmegler med base i London. Som en dedikert lokal eiendomsmegler tilbyr vi tjenester til både selgere og kjøpere. Etablert som en high street agent i 2003, siterer mange ledende aviser oss for bransjeinnsikt og spådommer. Så Ring oss i dag hvis du ønsker å snakke med en high street agent om kjøp eller salg av eiendom i Storbritannia.
