Natalie Så du tenker på å kjøpe eiendom i utlandet og kommer deg naturlig nok ut av dybden. Uansett hvilket land du velger å kjøpe i, er det et nytt eiendomsmarked som trenger nøye navigering. I tillegg er det standard byråkrati å fullføre, og etter å ha hørt noen mange skrekkhistorier; du vil unngå å gjøre en katastrofal investering.
Den gode nyheten er takket være kraften til internett, og mange offentlige regler og forskrifter, det er enkelt å sikre investeringen din. Når det kommer til ting som kjøpsprosessen, folk som oss, er internasjonale eiendomsmeglere også tilgjengelig for hvert trinn fra å finne et perfekt hjem til å besøke tinglysingen til å sette nøklene i døren og flytte inn. Men tiden -Et æret ordtak går forearmed er advart, så la oss se på tips og råd for å kjøpe drømmeeiendommen og ikke et hus fra helvete.
Trenger å vite når du kjøper eiendom i utlandet
1: Sjekk eiendomsbudsjett og økonomi
Noen boligkjøpere ser etter eiendommer, finner det ideelle huset sitt og prøver deretter å sikre økonomien. I et hastverk med å få tak i det hjemmet som virker som det perfekte stedet å bo og nyte ferier, ender de opp med å overstrekke seg økonomisk. Husk at dette ikke er et billig kjøp som kan fremstå som en lett feil å gjøre. Det er et betydelig engasjement, og målet er at det skal være et verdig økonomisk porteføljetilskudd. Vi anbefaler å sette seg ned for å samle et fullstendig bilde av økonomien din, fordi du bør vurdere fire faktorer.
- Kostnader for eiendommen, og for boliglån, månedlige tilbakebetalinger på lån og renter.
- Ekstra kjøpskostnader som stempelavgift, notarius publicus, advokatsalærer. Disse varierer fra land til land, så høyst faktor i omtrent 10 % av eiendomsverdien.
- Årlig vedlikehold, eiendomsskatt, eie og vedlikehold av boligen. Hvis du kjøper en leilighet i et kompleks, har de fleste fellesavgifter, sammen med vanlige regninger som vann, strøm og gass. I tillegg, fra tid til annen, er det nødvendig med reparasjoner og dekorering.
- Skattelover ved salg eller opptjening av leieinntekter.
2: Grunn for kjøp og investering
Ved å kjenne dine livsstilskrav og hva du ønsker, kan boligkjøpere velge et reisemål som samsvarer nøyaktig med forventningene. For eksempel, hvis hovedmålet ditt er som et feriehus, undersøk været, turismemarkedet og fasiliteter som barer, restauranter, bassenger og turistattraksjoner, på samme måte for enhver utlending som leier ut huset sitt til feriegjester for å enten lage en inntekt eller få igjen levekostnader. Hvis kapitalgevinster er et fokus, se til kommende destinasjoner som tilbyr rimelige priser per kvadratmeter, og med fremtidige 5 til 10-årige visjonsplaner for å investere i samfunnet.
Enhver eiendomsinvestor som ser på en utleieeiendom bør undersøke gjennomsnittlig leieavkastning for spesifikke feriedestinasjoner. For eksempel har Altinkum på Egeerhavet, som er kjent som et rimelig feriested, historisk sett lavere avkastning enn Kalkan ved Middelhavet, som gjør en brølende handel med eksklusive luksusvillaer. Vær oppmerksom på at når det kommer til å snu hus, er inngående lokalkunnskap avgjørende, og utlendinger bør ikke gå inn på dette markedet med mindre de er utrolig kjent med det.
3: Oversjøiske land å kjøpe inn
Boligkjøpere som har et nøyaktig bilde av sin økonomiske status kan begynne å se på land. Noen ex-pats visste allerede hvilken destinasjon de skulle velge, men den siste statistikken viser at de mest populære stedene for kjøp i utlandet er Spania, Kalkun, Portugal og Frankrike. Hver har sine egne fordeler, som Tyrkia, tilbyr billige eiendomspriser og levekostnader. Frankrike inkluderer også den spesifikke alpinnisjen for skieiendom som ikke kan replikeres noe annet sted i verden.
Viktigere enn landet er den valgte byen, landsbyen eller byen. Ingen land eller eiendomsmarked kan stereotypes til ett spesifikt ord. For eksempel har Tyrkia flere ulike klimasoner. Spanias kulturarv skiller seg også veldig fra nord til sør. Undersøk lokalt før du kjøper bolig eller ring oss for å begrense valgene dine.
- Finn ut generell informasjon i vår landområdeguider her.
- Les om toppen fem land for å kjøpe en eiendom.
4: Finn en lokal eiendomsmegler og advokat i utlandet
Mange utenlandske kjøpere velger oss for å hjelpe dem med å kjøpe hus, og en grunn er lokalkunnskapen vår. Våre utenlandske kontoransatte holder seg oppdatert med utviklingen, regler og forskrifter. For eksempel, hvor lenge har utlendinger lov til å bo i landet med turisttillatelse, reglene for opphold, skattemessige konsekvenser, å ta med kjæledyr eller bil utenlands, lokale eiendomsinvesteringstips, huseierskap, lokal transport og hvordan kjøpe en eiendom.
For investeringer gir de også råd om destinasjoner som er anslått for høyere kapitalvekst takket være regional utvikling og investeringer i infrastruktur. I tillegg, selv om noen land ikke krever bruk av en advokat, anbefaler vi på det sterkeste å bruke en når du kjøper et hus, og nå er det et utmerket tidspunkt å finne en som opptrer uavhengig på dine vegne.
5: Besøk nabolag og se eiendommer
Nå er tiden inne for å starte husjakt. Noen eiendomsinvestorer besøker aldri landet de kjøper seg inn i, men hvis du vil bruke huset som fritidsbolig eller for permanent bolig, sett deg på et fly. Når du velger oss som din eiendomsmegler, stiller vi opp eiendommer innenfor ditt budsjett og livsstilskrav. For eksempel ønsker ikke-sjåfører å være i nærheten av butikker, barer og restauranter eller i nærheten av et hyppig transportnettverk. For nykommere til nabolaget gir agentene våre lokale turer for å peke ut fasiliteter og attraksjoner som stranden, supermarkeder, skoler, banker osv.
6: Start kjøpsprosessen
Når du har valgt boligen du skal kjøpe, så er det på tide å overlevere til oss. Hvert land har forskjellige boligkjøpsprosesser, men generelt starter det med et depositum og en kontrakt. Betalingsplanene varierer avhengig av om du kjøper bolig utenfor plan, nybygg eller videresalg, men vi bistår med alt dette og tilleggskrav som å få skattenummer. Det er verdt å nevne på dette punktet, å bruke et valutaselskap, for å få en bedre valutakurs og spare penger på overføringsgebyrer. Les mer om hvordan sammenligne valutakurser her.
Videre Reading
Europeiske land for pensjonering: Mange av våre kunder kommer til oss med planer om å pensjonere seg og leve et liv i Europa. Solens lokking, mat, avslappet livsstil og kulturarv er et ideelt sted å investere i. denne artikkelen ser vi på de mest populære landene for pensjonisttilværelse og hvorfor folk velger å bo der.
Oversjøisk portefølje: Vår investeringseiendomsportefølje av land, kommersielle enheter, leiligheter og villaer i mange land rundt om i verden er det perfekte springbrettet for å starte søket. Hver oppføring inneholder alt du bør vite, inkludert pris, plassering, hjemmefunksjoner, bilder og plantegninger hvis det er aktuelt. For å motta mer informasjon om ethvert hjem, bruk forespørselsknappen for å motta den via e-post eller telefonnummeret for å ringe oss.
Om oss: Vi er Spot Blue International Property-agenter. Med vårt hovedkvarter basert i London, hjelper vi tusenvis av mennesker med investeringsmuligheter, til å kjøpe boliger og investere i andre land. Etablert i 2003, samlet som et team har vi mange års erfaring og er ofte omtalt i store publikasjoner som CNBC, Daily Mail, Guardian, New York Times og The Wall Street Journal. Ring oss i dag for å finne ut mer om kjøp av eiendom i utlandet.
