Natalie I 2021 skilte merkevareboliger seg ut som årets globale eiendomstrend. I tillegg viser hypen ingen tegn til å svikte og kan godt fortsette å dominere i 2022, ettersom flere kjøpere av luksuseiendom tyr til denne typen eiendomskjøp. I følge Savills opererer 400 merkevareordninger over hele verden og til sammen; de har mer enn 55,000 XNUMX enheter.
Fremtredende land med merkevareeiendomsordningene inkluderer USA, UAE, Mexico, Indonesia og Kina. Av de 40 store hotelloperatørene tar Marriot International en betydelig markedsandel med svimlende 31 %. Ikke-hotellmerker som YOO kommer også inn i handlingen. Så la oss se på hva de er, hvem de appellerer til, og årsakene til at investorer snapper dem opp.
Alt om Branded Residences
Nøkkelen til hva denne typen eiendomskjøp er, i navnet. Merker er viktige, spesielt i disse dager i en tid hvor internett på mobiltelefonene våre umiddelbart viser oss ledende trender. Vanligvis slår utviklere seg sammen med merkede hotellnavn for å tilby merkebevisste kjøpere den beste servicen, innredningen, opplevelsene, sikkerheten og designen. Det er en vinn-vinn forretningsmodell for alle.
Utviklere får bruke et merkenavn, merkene har selv utviklerne til å bygge eiendommer for dem, og kjøpere får det ultimate innen bolig. De fleste merkevareutbygginger sentrerer seg om turiststeder eller større byer og tilbyr ofte garantert leieavkastning. Savills sier imidlertid at til tross for økende popularitet, er det fortsatt mye potensial i markedet for å bli mainstream. De regner også med at flere merker vil hoppe over på merkevarekonseptet.
Fordeler med Branded Residences for Hotels
- Umiddelbare relasjoner med kunder
- Ytterligere inntektsstrømmer fra forvaltningshonorarer og lisensiering
Fordeler for kjøpere
- Problemfritt eierskap
- Livskvalitet med tjenester og fasiliteter av topp kvalitet
- Profesjonell forvaltning av boligen
- Potensielle garanterte leieinntekter
- Lojalitetsprogrammer gir rabatterte opphold på tvers av hotellnettverket
Fordeler for utvikleren
- Kjøpers tillit på grunn av merketilknytning
- Premiepriser for utviklere
- Høyere synlighet av prosjektet
- Konsistens over hele linja
- Tilgang til hotellets kunder
Kjøperprofil
Gjennomsnittlige kjøpere av merkeboliger er HNWI, som står for personer med høy nettoverdi. Profiler viser en nettoformue på omtrent 1 million USD. Merkekonseptet appellerer til dem fordi de generelt er rike, men tidsfattige; Derfor gjør fordelene ved å ha noen som administrerer og driver hjemmet deres og de luksuriøse merkevareopplevelsene og tjenestene dette til et godt kjøp og en verdig investering.
Luksusmodellen
De fleste merkede boliger opererer på en luksusmodell, med eiere som må kjøpe standard inventar og møbelpakken for å gå inn i utleieordningen. I tillegg gjør hotelltjenestene som tilbys umiddelbart dette til en luksuriøs levestandard, og de kan også kjøpe ekstrautstyr som rengjøring eller kokk på stedet.
Som med alle boligeierskap på store komplekser, betaler eiere en årlig avgift for vedlikehold av fellesarealer og inventar. Den eneste gangen dette har vist seg som en ulempe er når hotellmerket tar eksepsjonelt høye priser. Imidlertid er denne typen boliger en markering av suksess og et trofé for mange merkevarekjøpere.
Typiske tjenester og fasiliteter som tilbys av merkevarehoteller
- 24-timers sikkerhet
- Betjent tjenester
- Concierge, resepsjon, rengjøring
- Bespisning på stedet
- Underholdning, reise og golfreservasjoner
- Personlig trener
- Spa- og velværefasiliteter på stedet
- Barnepass og kjæledyrtjenester
- Innendørs og utendørs svømmebasseng
Fremtiden for merkevareboliger
Som nevnt før viser denne typen eiendomskjøp ingen tegn til å bremse, og den potensielle geografiske spredningen kan øke populariteten enda mer. For tiden foregår det konstruksjoner i Midtøsten, Latin-Amerika, Europa, Asia og Afrika, men UAE, Kina, Israel og Qatar lover også vekst.
Andre merker som reise, bil, mat og mote hopper også om bord for å dra nytte av merkevarekonseptet og installere kjøpers tillit når det gjelder eiendom. Mange bransjeeksperter mistenker også at når kjøpere søker en mer skreddersydd tjeneste, vil merkevarene vende seg til boutique-boligen i stedet for ut-av-boks-merkede boliger.
Les også
Veiledning for utenlandske eiendomsinvestorer: Mange mennesker ser på å være utenlandske eiendomsinvestorer for å diversifisere eiendomsporteføljene sine. Og hvorfor ikke? Å se til utlandet betyr å utnytte hundrevis av nye markeder og mye potensial. Dette er imidlertid ikke tiden for å dykke rett inn i den dype enden. I stedet snakker denne artikkelen om nøye undersøkelser og lekser for å sikre at enhver fremtidig investeringseiendom lønner seg og ikke blir en pengegrav, spesielt hvis du planlegger å leie den.
Om Oss
Vi er Spot Blue International Property. Vi har spesialisert oss på eiendomsmarkeder i utlandet siden 2003, og teller nå Kalkun, Spania, Storbritannia, USA og Portugal blant våre største selgere. Vi har hentet de beste beliggenhetene og utviklerne for å matche kjøpere og selgere av internasjonale boliger som et prisvinnende selskap. Se vårt brede utvalg av leiligheter og villaer til salgs eller kontakt oss i dag og snakk med en lokal agent om investering i eiendom rundt om i verden.
