Natalie Hvis du ser etter en internasjonal eiendomsmegler, kan vi tilby våre tjenester. Men før du søker etter eiendom, er det viktig å vite hva en eiendomsmegler kan gjøre for deg og hva du kan forvente. Oversjøisk eiendom er et fantastisk tillegg til eiendomsporteføljen din, spesielt for diversifisering. I tillegg, hvis kjøpere velger klokt, kan de utnytte det enorme potensialet for kapitalvekst i land der boligmarkedet fortsatt er i sin spede begynnelse. Så enten du vil ha en klok investering, et kjøp for å leie eller et feriehus, la oss se på hva en agent kan gjøre for deg og hvordan du velger en.
Hva gjør en internasjonal eiendomsmegler?
1: Lokal kjennskap til agenten
Å ha en bevissthet om eiendomsmarkedet i et bestemt land er ikke nok. I alle tilfeller trenger eiendomsmegleren lokal bevissthet siden trender og potensielle investeringer varierer fra by til by. Ofte, når et kommunestyre har en klar visjon for fremtiden og stadig reinvesterer i infrastrukturen sin, slår dette inn på boligmarkedet og øker eiendomsverdiene. Det er en eiendomsmeglers oppgave å vite hva som skjer på bakkenivå når det gjelder lokale prosjekter og utbygginger.
2: Eiendomskjøpsprosess
Alle eiendomsmarkeder fungerer forskjellig. I noen tilfeller, som Tyrkia, eiendomskjøpere mottar skjøte på så lite som en uke. I andre land er boligkjøpsprosessen lang, sammensatt, består av en rekke byråkrati, og det kan gå seks måneder før boligkjøpere setter nøkkelen i døren.
Din utenlandske agent er ansvarlig for å lede kjøpere gjennom prosessen, steg for steg. I tillegg bør de gi deg beskjed før du signerer på den stiplede linjen hva de ekstra kjøpskostnadene er, og hva som må betales og når. Vi gir alle våre kunder en betalingsplan med en tidslinje, slik at de er fullt kunnskapsrike fra starten.
3: Utleiekrav og eiendomslover
I noen tilfeller ønsker eiendomskjøpere å leie ut eiendommen for ekstra inntekt. Enhver god utenlandsk agent har en god ide om hvilke markeder som gir best avkastning for maksimal avkastning på investeringen. Dette innebærer god kunnskap om byens reiselivsnæring. For eksempel i tilfelle av Tyrkia, dette ville være Kalkan på Middelhavskysten. Denne lille byen er kjent for sine store, luksuriøse villaer. Mange eiere markedsfører villaene sine som ferieboliger som tiltrekker seg leietakere fra hele verden.
I Spania, drar kjøpere av utleieboliger til steder som Costa del Sol i stedet for nord, fordi turistmarkedet er mer robust. En utmerket internasjonal agent er informativ om landets lover angående kort- og langtidsleie, inntektsskatter, og gir råd til boligkjøpere om hvordan de skal markedsføre eiendommen sin.
4: Internasjonalt marked for luksuseiendom
Å kjøpe en luksuseiendom i en gjennomsnittlig by er ikke en klok investering. Tradisjonelt kommer luksuseiendommen med livsstilen; et eksklusivt spisested merket luksusbutikker. I land som Spania, Tyrkia, Frankrike og Portugal, ligger luksusboliger i byer med eksklusive marinaer, noe som tiltrekker seg seilende publikum. Enhver internasjonal eiendomsmegler som selger luksusboliger bør også ha lokalkunnskap for å sikre at du ikke kjøper en overpriset eiendom.
5: Kontakt med selgere
I de fleste land er det kulturelt akseptabelt å gi et tilbud på en eiendom. Din eiendomsmegler er ansvarlig for kontakten med selgeren. I tillegg, hvis du kjøper et videresalg, fullt møblert hjem, bør eiendomsmegleren din avklare med selgeren nøyaktig hva som er inkludert i salget og hva som ikke er det. I vårt tilfelle gjør vi en fullstendig inventar for å sikre at ingen feilkommunikasjon.
Hvordan finne en god eiendomsmegler
Business Essentials: I noen land opererer folk bare som kommisjonærer. De har ikke et kontor, et nettsted eller en lisens, og de har sjelden dine interesser på hjertet. Jobb kun med en eiendomsmegler med forretningslokaler, en nettside med eiendomsoppføringer og merkede sider på sosiale medier som Facebook.
Banerekord: Din ideelle utenlandske eiendomsmegler bør allerede ha en god oversikt over prestasjoner. Se på Google-anmeldelser, Facebook-anbefalinger og LinkedIn-profiler for å fastslå deres status i eiendomsbransjen. Enhver god internasjonal agent vil også sette deg i kontakt med tidligere eiendomskjøpere å snakke med.
Kommunikasjon: På hvert trinn i kjøpsprosessen må din internasjonale agent være åpen om hva som skjer og svare på spørsmålene dine. En god indikasjon er hvor lang tid de bruker på å svare på e-poster. Vi har alle hørt om Spansk manana, men du ønsker ikke å jage en agent ned i dette tilfellet.
Forpliktelse: Før du ansetter en eiendomsmegler, finn ut nøyaktig hva de vil gjøre. Når en klient ser på eiendom hos oss, viser vi dem ikke bare huset. Vi hjelper dem også å bli kjent med området ved å peke ut banker, butikker og transportnettverk. Likeledes bistår vi med brukstilknytning ved nybygg eller navnebytte ved videresalg. Vi fortsetter også etterpå for å svare på alle daglige spørsmål boligkjøpere har. Noen agenter håndterer bare eiendomskjøpsprosessen, og det er det. Vet fra starten nøyaktig hva deres tjenester vil være.
Mer informasjon
Start ditt utenlandske eiendomssøk ved å bla gjennom vår portefølje av leiligheter og villaer til salgs i mange forskjellige land. Hver oppføring inneholder alt du bør vite, inkludert pris, plasseringsfunksjoner og eiendomsdetaljer. Bare bruk forespørselsknappen for å finne ut mer via e-post eller telefon eller avtale tid for visning.
Alternativt håper vi vi har gitt deg mye informasjon om hva en internasjonal eiendomsmegler gjør, men hvis du har flere spørsmål, ring oss. Bla også gjennom vår internasjonal eiendomsblogg, som snakker om mange forskjellige eiendomsmarkeder i verden og hvordan boligkjøpere kan gjøre en klok investering og finne drømmeeiendommen sin samtidig.
