Hvorfor investere i London Property Market og hvordan tjene penger

Utvilsomt er eiendomsmarkedet i London et av verdens mest aktive som tiltrekker utenlandske investeringer. Dette mangfoldige boligmarkedet og kapitalen inkluderer ulike eiendomstyper, inkludert historiske boliger, luksuriøse toppleiligheter og moderne høyhusskyskrapere, som fanger oppmerksomheten til mennesker over hele kloden.

I tillegg har en sterk økonomi, høy boligetterspørsel og mangel på tilbud fått Londons boligmarked til å oppleve betydelig vekst i tidligere år. Derav de stigende eiendomsprisene og økende konkurranse, spesielt i London sentrum.

Covid-pandemien testet investorer, noe som førte til prisnedgang etter hvert som folk tilpasset seg ulike arbeidsregimer og møtte uøkonomisk sikkerhet og tap av arbeidsplasser. London kom imidlertid tilbake, og det nåværende markedet ser positivt ut.

Dessuten beroliger lokale forsøk markedene med løfter om å øke boligtilbudet og rimeligheten. Faktisk er London hovedstaden, gullbarnet og eiendomsperlen i Storbritannia. Men er alt dette nok grunner til å investere i London-eiendom, og hva bør potensielle kjøpere vite om markedet?

Om å investere i London Property Market

Lure of International Investment Potential

En fersk rapport fra Easy Money, en eiendomsinvesteringsplattform, rapporterer at hovedstaden London er det fjerde markedet for potensielle boligpriser og lønnsomme investeringer. Først var Miami, deretter Dubai og Madrid, og London kom neste for å vise mest avkastning på investeringen. Pandemien rystet utvilsomt London, men eiendomsinvesteringer er fortsatt faste. Så hva er hovedårsaken til dette?

Det er forskjellige grunner, men investering i London er en sikker innsats. For det første vil det solide markedet klare stormer i flere tiår fremover. For det andre er London det investorer og eksperter kaller en alfaby. Dette betyr at den leder innen forretninger, finans, handel, kunst, mote, kultur, mat og alt annet. For det tredje er London den britiske hovedstadens ansikt på globale scener og gjør en utmerket jobb med å matche andre globale byer som Paris, Madrid, Istanbul og Dubai.

Internasjonale investorer og sterk likviditet

Utenlandske investorer elsker den pulserende metropolen og London eiendomsmarkedet og legger til styrke og et enda større marked for salg og likviditet. Utenlandske investorer strømmer til av ulike grunner, inkludert jevn prisstigning og livsstil. Londons livlige og mangfoldige rykte tilbyr høy levestandard og kulturelle, fritids- og utdanningsmuligheter.

La oss ikke glemme turistmarkedet. Storbritannia er politisk stabilt, noe som gir utenlandske investorer trygghet. For noen nasjonaliteter British punddevaluering gir dem gunstige valutakurser. Andre banker på det faktum at Londons universiteter i verdensklasse gjør byen til en pedagogisk høyborg for studentutleiemarkeder.

Utleieavkastninger i London

Et stort spørsmål vi får er fra utleiere som er interessert i utleie av eiendomsinvesteringer i London og leiepriser. Et vesentlig aspekt London tilbyr som alltid tiltrekker eiendomsinvestorer er leieetterspørselen, som fortsatt er sterk i London, med de sentrale områdene som viser 65 %.

Imidlertid har det vært en økning i leieetterspørselen i utkanten av London. Utleietomrom har ikke falt, med utleiere som rapporterer et gjennomsnitt på 70 dager. London rangerer konsekvent for leieavkastninger, men husk at avkastningen varierer mellom de 32 offisielle bydelene. Noen rangerer til 4.5 %, mens andre til og med kan stige til 6 %.

Tips for Kjøp for å leie utleiere: Kjøp for å leie eiendomsinvestering er en populær måte å generere inntekt på. Men å kjøpe eiendom for å leie ut krever mer forskning enn å kjøpe eiendom å bo i. Her gir vi detaljert leieinformasjon og siste tall om aksjeselskaper, ulemper, fordeler og andre faktorer.

The Stronghold of Central London

London sentrum representerer hele London-regionen. Som navet for alt og alt, beroliger dette området både innenlandske og utenlandske kjøpere og investorer. Den sentrale London-regionen oppsummeres vanligvis av høye eiendomspriser, økende etterspørsel og begrenset tilbud. Noen nabolag som Mayfair, Kensington og Chelsea tiltrekker seg avanserte kjøpere. I de siste tiårene, ettersom teknologimarkedene i Greater London utviklet seg, økte dette etterspørselen etter boliger. Knappheten på eiendommer og høy etterspørsel gjør denne London-nisjen til et anker for investorer og andre bydeler.

Utvikling i Sør-London

Forstadsområder i Sør-London har nylig sett en betydelig utvikling fra store selskaper. De inkluderer

• Nine Elms: Denne storskala regenereringen prosjekt i Battersea inkluderer nye leiligheter i London og offentlige rom. Kalt den mest bemerkelsesverdige transformasjonen i dette århundret, økte stedet profilen til den tidligere Battersea kraftstasjonen.
• Canada Water: Canada Water inkluderte et nytt sentrum og et mye omtalt bibliotek. En nøkkelfaktor som trekker kjøpere hit er den eksepsjonelle transporten.
• Peckham Rye gjennomgikk betydelig fornyelse med nye hjem, butikker og offentlige rom. Som et resultat tiltrekker området nå unge fagfolk og familier og kan skryte av et levende rykte for kunst og kultur.
• Elephant and Castle: Elephant and Castle gjennomgikk betydelig fornyelse. Sittende sør for Themsen ble 4 milliarder pund investert i offentlige og private anlegg.

Utvikling i Øst-London

East London gjennomgikk en betydelig transformasjon nylig, med flere nye eiendomsutviklinger. Stratford Olympic Park var midtpunktet i sommer-OL 2012, men er nå et boligområde med offentlige rom og sportsfasiliteter. Royal Docks forvandlet til å inkludere forretningshoteller og internasjonale restauranter.

I motsetning til dette tiltrekker trendy Shoreditch unge fagfolk, kunstnere og gründere med fasjonable klubber og barer langs hovedgaten. Hackney Wick kan også skryte av et kunstnerisk og kreativt fellesskap, med nye boliger hele tiden. Ved siden av hus ønsker de å innlemme kultur- og fritidstilbud. Canning Town promoterer også 1750 hjem i trygge og sunne miljøer.

Regionale forskjeller og London-huspriser

Det er betydelige regionale forskjeller i gjennomsnittlig boligpris over hele London, med noen områder som er mye dyrere enn andre.

• Prime sentrale London: Eiendommer i områder som Knightsbridge, Chelsea og Mayfair har dyre boligpriser. Disse områdene kan skilte med eksklusive butikker, restauranter og kulturelle attraksjoner, og tiltrekker seg velstående internasjonale investorer som ønsker å kjøpe eiendom.
• Ytre London: Eiendommer i ytre London, som Croydon, Bromley og Romford, tilbyr rimeligere boligpriser. Men sammenlign fortsatt fordi noen byer har økt i profil og er nå førsteklasses.
• Nord vs Sør: London har et nord-sør skille for boligpriser. Sør er vanligvis dyrere enn nord på grunn av sin nærhet til førsteklasses London og områdets rykte.
• Regenereringsområder: Områder som gjennomgår regenerering, som Nine Elms og Battersea, tilbyr rimelige boligpriser; Men alle som ønsker å kjøpe eiendom i disse områdene av hovedstaden må være tålmodige mens gjenoppbyggingen fortsatt pågår.

Tips for førstegangskjøpere i London

Det du må huske er at kjøp i London er annerledes enn andre steder. Dette markedet er et annet ballspill, og forberedelse er nøkkelen. Enhver førstegangskjøper bør allerede ha en god ide om økonomien deres, inkludert inntekter, utgifter og kreditthistorie.

Spar også for et større depositum, for å kompensere for at London-eiendomsprisene er høyere enn i andre deler av Storbritannia. Vet hva du har råd til, men ikke glem å ta med advokatsalærer og avsluttende kostnader. Inkluder løpende kostnader ved å eie eiendom, som tilbakebetaling av boliglån, forsikring og servicegebyrer.

Snakk med boliglånsmeglere eller finansielle rådgivere for å hjelpe deg med å forstå alternativene og velge det beste boliglånet. Bruk også en formidlingsadvokat. Eiendomsmarkedet i London er konkurransedyktig, og eiendommer kan selges raskt, så vær forberedt på å handle raskt. Hvis du synes det er vanskelig å kjøpe en eiendom i London, bør du vurdere delt eierskap, hvor du kjøper en del av en eiendom og betaler leie på den resterende andelen. Crowdfunding er et annet nytt alternativ.

Eiendomsinvesteringstips

• Forstå lokale eiendomsmarkeder, gjennomsnittlige boligpriser og hva som driver etterspørselen i områder. Se på transportforbindelser, sysselsettingsmuligheter og lokale fasiliteter, som påvirker eiendomsverdien og leieetterspørselen.
• Eiendommer i prime områder har verdi og tiltrekker seg høy etterspørsel etter utleie. Men se også etter gode transportforbindelser, topprangerte skoler og fasiliteter, som butikker, restauranter og parker.
• Eiendomsinvestering er en langsiktig strategi. Vurder derfor kapitalvekstpotensial de neste ti årene for mellom- eller langsiktige investeringer i stedet for korte.
• Inspiser hver eiendom fordi kostnadene for reparasjoner og renoveringer øker raskt. Eiendommer i god stand eller de med potensial for modernisering gir best avkastning.
• Investering i London-eiendom er komplekst, så søk profesjonelle råd fra investeringseiendomseksperter, boliglånsrådgivere eller finansielle rådgivere.
• Diversifisering er avgjørende når du investerer i eiendom. Investering i forskjellige typer eiendommer, i andre områder og til forskjellige gjennomsnittsprispunkter minimerer risikoen.

Bruke et boliglån

For et britisk boliglån trenger du gode kredittscore, og du kan få dette ved å betale regninger i tide, redusere kredittkortsaldoene og følge anbefalinger om kredittrapporter. Jo større innskudd du har, desto gunstigere vil boliglånsbetalingene være. Mål å spare minst 10 % av boligkjøpsprisen, men spar 20 % eller mer for å være investeringskyndig.

Med mange britiske boliglånsleverandører, sammenlign alternativer og vilkår for boliglån for å finne det beste boliglånet. Et nettsted for sammenligning av investeringer på nett forenkler prosessen. Før boligjakt, få forhåndsgodkjent for et boliglån. Dette vil gi målrettede eiendomspriser og gjøre boligkjøpsprosessen raskere og smidigere.

Fikset rentesats boliglån gir sikkerheten til å vite nøyaktig hvor mye tilbakebetalingen vil være uavhengig av endringer i renten. Fastrenteboliglån kan imidlertid komme med høyere rente enn boliglån med variabel rente.

Når du søker om et investeringslån, vær ærlig om din økonomiske situasjon, inkludert inntekter, utgifter og gjeld. Hver boliglånsgiver vil bekrefte denne informasjonen, og å gi falsk informasjon kan føre til at søknader om boliglån blir avvist. Til slutt tar boliglån måneder å fullføre, så start prosessen tidlig.

Andre aspekter i Londons favør

Multikulturalisme: Til tross for å være den britiske hovedstaden, ble mye av Londons befolkning født i utlandet, og nøt kombinert lokal og utenlandsk påvirkning. Ulike restauranter som serverer nasjonale retter fra nesten alle land nyter sunn handel hver kveld mens lokalbefolkningen smaker seg rundt i verden.

arkitektur: Londons utleiearkitektur har storslåtte georgianske rekkehus, elegante, moderne penthouseleiligheter og moderne, rimelige studioleiligheter.

Underholdning og fritid: Denne hardtarbeidende, hardtspillende byen tilbyr barer, diskoteker, nattklubber, kasinoer, restauranter og puber. Besøk Royal Albert Hall, Wigmore Hall, The Royal Philharmonic Orchestra og andre månedlige arrangementer på kinoer, opera- og dansehus, teatre, museer og kunstgallerier. I mellomtiden kan sportsentusiaster glede seg over arenaer som Wembley Stadium, Emirates Stadium, Lords Cricket Ground, London Stadium, Oval, O2 og Crystal Palace Sports Centre.

Utdanning: London har universiteter i verdensklasse, inkludert UCL og Imperial College, derav den høye studentpopulasjonen. I tillegg blir studenter i London gitt karrierer og jobbutsalg.

Internasjonale og lokale reiser: I tillegg til å tilby flyknutepunkter som Heathrow, linker London til Europa og Irland med regelmessige fergetjenester og høyhastighetstoget Eurostar. London er også to og en halv time eller mindre fra Manchester og Sheffield og Brighton en time unna.

Turisme: Nyt verdensberømte turistattraksjoner som London Tower, Tower Bridge, St Paul's Cathedral, Buckingham Palace, Themsen, British Museum Westminster Abbey og Globe Theatre.

Shopping i verdensklasse: Tenk på kjøpesentre, merkenavn, butikker og designerbutikker i Harrods, Knightsbridge og Oxford Avenue, Bond Lane, Kings Road, Covent Garden, Jermyn Street, Carnaby Street, Camden og Portobello Road.

Start ditt eiendomssøk i London

Vi er profesjonelle agenter med tilgjengelige eiendommer i områder som er ideelle for kommersielle og boliginvesteringer i London. Vi har hjulpet mange mennesker med å komme seg på eiendomsstigen og finne den riktige eiendommen for deres budsjett og behov. Start din eiendomssøk i storby- og forstadsområder i London, eller kontakt oss i dag og snakk med en agent om investering i Londons eiendomsmarked.