Natalie Så du drømmer om å eie et hjem i Tyrkia. Gratulerer med å velge et så vakkert land å eie et tyrkisk hus. Mange utlendinger kjøper eiendom her, noen for å bruke som fritidsbolig, andre som en investering i sin internasjonale eiendomsportefølje, og andre fordi de bor i Tyrkia hele året. Fra Middelhavsområdet i Antalya til Egeerhavet i Izmir til travle Istanbul, er det et kjøpermarked med mange budsjett- og luksusleiligheter og villaer til salgs.
Men åpenbart, for å gjøre en klok eiendomsinvestering i Tyrkia, gjør leksene dine slik at du ender opp med det moderne drømmehjemmet. Som eiendomsmegler hjelper vi mange eiendomskjøpere i Tyrkia, men i denne guiden vil vi svare på vanlige spørsmål, gi råd og tips og snakke om prosessen for å bli huseier i Tyrkia.
Om boligkjøp i Tyrkia
1: Hvorfor eie et hus i Tyrkia
- Rimelige eiendomspriser
- Massevis av utvikling og nye boliger
- Rimelig drift og vedlikehold
- Ideell verdistigning på middels til lang sikt
- Den enkle og raske kjøpsprosessen
- Tyrkisk statsborgerskap ved investering i eiendommer over $250,000 XNUMX
- Massivt utvalg av reisemål i hele Tyrkia
- Nydelig vær og livsstil
- Komme til Tyrkia takket være toppmoderne flyplasser
- Tyrkisk mat og kultur
2: Trenger å vite: Juridiske dokumenter og krav
Med alle våre eiendommer til salgs i Tyrkia gjør vi vår due diligence, men det er nyttig for boligkjøpere å vite alt om de tyrkiske juridiske dokumentene. For det første må alle leiligheter og villaer i Tyrkia ha en iskan. Dette er et boligbevis for å bevise at eiendommen er egnet for beboelse. Ikke la deg lure til å kjøpe en eiendom uten en fordi mangelen på denne lisensen drastisk senker husets verdi. I tillegg, for private villaer eller leiligheter på et kompleks, må svømmebassenger ha en lisens.
Enhver eiendom i Tyrkia med ipotek kan ikke selges fordi det er gjeld mot boligen. Hvis du kjøper en kompleks leilighet, er du juridisk forpliktet i henhold til tyrkisk lov til å betale månedlige vedlikeholdsgebyrer for felles vedlikehold. Komplekset bør også ha en effektiv forvaltningsplan på plass, og huseiere kan når som helst be om å få se bøkene. For å signere for skjøtene, kjøp også tyrkisk DASK-forsikring.
3: Hvordan kjøpe eiendom
Finn ditt drømmehjem: Søk i vår portefølje av leiligheter og villaer til salgs i mange områder av Tyrkia. Hver eiendomsoppføring forteller om pris, beliggenhet, boligegenskaper, hvorfor boligen skiller seg ut og kontaktinformasjon for å finne ut mer via e-post eller avtale en visning. Alternativt kan du ringe oss i dag og snakke med en agent om ditt budsjett og dine behov, så sender vi et utvalg tyrkiske eiendommer for salg via e-post.
Tyrkisk skattenummer og bankkonto: Når du finner drømmeboligen kan det være lurt å legge inn et tilbud. Men totalt sett går vi inn for å håndtere prosessen. På dette tidspunktet trenger du et tyrkisk skattenummer. Selv om du ikke trenger å åpne en tyrkisk bankkonto, anbefaler vi en fordi boligsalget skjer i tyrkiske lira, og du vil også trenge den for husholdningsregninger. Når du veksler og sender penger, ikke bruk banker. Bruk heller et selskap som Wise for bedre overføringsgebyrer og valutakurser.
Innskudd og advokat: Vi vil betale et depositum for å sikre eiendommen, og på dette tidspunktet gi råd til en tyrkisk advokat. Eiendomskjøpere trenger ikke å bruke en etter tyrkisk lov, men det gir trygghet til mange utlendinger. De vil også arrangere kontrakter som vi vil få attestert. De vil også utføre sine due diligence-kontroller på eiendommen.
Signer for eiendomsbrevet: Når det tyrkiske matrikkelen godkjenner boligsalget, vil du være tilstede for å signere for din eiendomsskjøte. Hvis du ikke kan være i Tyrkia, oppnevne advokaten din til å fungere som fullmakt. Hvis alt er på plass, kan du få bobrev på så lite som en uke.
4: Ekstra kjøpskostnader for eiendom
Ved siden av et budsjett for å kjøpe et hjem i Tyrkia, ta med ekstra kjøpskostnader. Som en generell veiledning er disse vanligvis 8 % av kjøpesummen. Ytterligere avsluttende kostnader inkluderer eiendomskjøpsskatt, advokat, oversetter, notarius og tinglysingsgebyrer.
5: Hvor kan du kjøpe eiendom i Tyrkia
Du vet kanskje allerede hvor du skal se på eiendom til salgs i Tyrkia, men hvis du ikke gjør det, er det noen klare trender med hotspots for utenlandske boligkjøpere. De beste stedene inkluderer…
Istanbul: Denne travle byen er hotspot for eiendomsinvesteringer. Mange som kjøper for å investere i det tyrkiske statsborgerskapet via eiendomsinvesteringsordning kjøper også her fordi det er der de fleste godkjente boliger er. For investorer er lokket eiendomspriser utenfor plan og langsiktige rentefrie betalingsplaner som gjør at de kan kapitalisere på eiendommens verdi.
Bodrum Halvøy: Bodrum-halvøya, som ligger på den vestlige egeiske kysten, tiltrekker seg luksuskjøpere som ønsker å investere i villaer. Selvfølgelig er kystlinjeposisjonen et stort lokkepunkt, som gir fantastisk havutsikt fra toppleiligheter. Byer som Torba og Turkbuku er også høyprofilerte og tiltrekker seg velstående forretningsfolk og kjendiser. Mens Bodrum sentrum en gang var eiendommens hotspot, er luksusboliger i Yalikavak i disse dager førsteklasses.
Bolig i Alanya: Alanya, som ligger helt på den østlige spissen av Middelhavet, tiltrekker seg luksus- og rimelige kjøpere. I nabolag som Mahmutlar kan eiendomskjøpere finne de laveste prisene på den sørlige kysten. Alanya har vokst med årene og er nå en stor, travel by. Det tiltrekker seg stadig utenlandske boligkjøpere fordi Alanya-rådet investerer tungt i infrastruktur og turisme.
Livet i Fethiye: For en drømmeboligopplevelse, se på Fethiye-regionen og feriesteder som Hisaronu, Ovacik, Calis Beach og sentrum. Fethiye er en annen region som skiller seg ut for rimelige boligpriser, men den har også mange naturskjønne landskap som tiltrekker seg boligkjøpere. Fethiye er den perfekte regionen for å finne en boligleilighet for salg.
Belek: Dette er et utmerket alternativ for tyrkisk eiendom hvis du liker golf. Belek, Tyrkias golfhovedstad, kan skryte av mange baner i verdensklasse designet av fremste golfspillere som Nick Faldo. Feriestedet er også kjent for sin lange strand og spa- og velværehoteller. Belek er en utmerket by for å se etter en frittliggende villa eller bygge ditt eget hjem.
Antalya sentrum: Ikke tenk på urbane landskap i Antalya fordi byen har to nabolag, Konyaalti og Lara Beach, som er de beste områdene for å kjøpe en leilighet, spesielt for å leie den ut. Med en kvalitetslivsstil og fantastisk havutsikt, benytter boligkjøpere seg til Tyrkias beste shopping- og nattelivsscener. Som et resultat er Antalya en av de beste hotspots for utlendinger som kjøper boliger i Tyrkia.
6: Kan jeg være fastboende hvis jeg kjøper eiendom?
Alle kan bli bosatt i Tyrkia hvis de har helsetjenester og økonomiske midler til å forsørge seg selv. Oppholds- og eiendomsprosessene er to forskjellige ting, og utlendinger trenger ikke engang å kjøpe eiendom for å få oppholdstillatelse.
7: Tyrkisk statsborgerskap etter eiendomsinvesteringsordning
Alle som bruker 400,000 XNUMX USD eller mer på en eiendom kan søke om tyrkisk statsborgerskap etter investeringsordning. Dette gir boligkjøperen og deres familie permanente rettigheter til å bo, arbeide og studere i Tyrkia. I tillegg vil eventuelle fremtidige barn automatisk bli tyrkisk statsborgerskap basert på fødselsrett. Mer om Tyrkisk statsborgerskap ved eiendomsinvestering.
Mer om Eiendom i Tyrkia
Vi håper vi har svart på spørsmålene dine om boligkjøp i Tyrkia. Hvis du vil vite mer, vennligst ring oss i dag. Gjennom vår tjeneste har tusenvis av utlendinger blitt tyrkiske huseiere. Bla også gjennom vår blogg om Tyrkia, som snakker mer om investeringer, boligsalg og å bo her som expat.
