Natalie Hvis du leter etter et internasjonalt eiendomsbyrå, vil du selvsagt kjøpe eiendom i utlandet. Gratulerer med denne avgjørelsen. Å kjøpe bolig i utlandet er nå den nye normen. Eiendomskjøpet er en fritidsbolig for noen, dit familien skal dra hver sommer. Andre kjøpere ønsker å pensjonere seg og bo i utlandet. Til slutt liker eiendomsinvestorer å diversifisere porteføljene sine etter alternativer dersom et marked krasjer eller bremser ned.
Det er imidlertid viktig å ikke skynde seg ut og kjøpe en eiendom med det første eiendomsmeglerfirmaet du kommer over. Dette er et stort kjøp i et marked, du vet sannsynligvis ikke, derfor trenger du en agent for å yte den beste servicen. Med det i tankene, la oss se på hva en eiendomsmegler bør gjøre for kundene.
Hva kan du forvente av ditt internasjonale eiendomsbyrå?
1: Lokalkunnskap
Det handler ikke bare om eiendommen. Din internasjonale eiendomsmegler og deres team bør ha ekspert lokalkunnskap og folk med erfaring på bakken. De bør vite hvor skoler, supermarkeder, barer, restauranter, banker og transportforbindelser er. Hvis noen av våre kunder kjøper eiendom i et område som de ikke kjenner til i dybden, bruker vi tid på å introdusere sosiale fasiliteter slik at de kan ta en informert beslutning. Å være en utenlandsk eiendomsmegler betyr ikke å hoppe over lokalkunnskapen.
2: Kjøpsprosessen
Et skremmende aspekt ved å kjøpe eiendom i et annet land er mangel på kunnskap om kjøpsprosessen, spesielt hvis et annet språk snakkes. Derfor, fra begynnelsen, bør agenten din legge ut kjøpsprosessen slik at du er fullstendig klar over og kunnskapsrik om hva som skjer. Før du signerer kontrakter, la deg også få vite de totale ekstra kjøpskostnadene som matrikkel, oversetter, notarius publicus og skatter. Vi leder alle våre kunder gjennom selve prosessen, men skisserer og gir en betalingsplan før de signerer på den stiplede linjen.
3: Arbeid for kjøperen, ikke selgeren
En internasjonal eiendomsmegler har mange kontakter innen eiendomsbransjen, men deres prioritet bør alltid være kunden, ikke selgeren. Hvis du føler at agenten ikke jobber for dine interesser, finn en annen. Et lovende tegn på en agent som investerer i kunder er en som stiller spørsmål, kan svare på dem, er informativ og svarer raskt.
4: Finn en eiendom
Før du viser deg eiendommer, bør en agent bestemme det totale budsjettet ditt, inkludert ekstra avsluttende kostnader og boligkrav. For å hjelpe dem, kjenn grunnen til å kjøpe, enten det er en investering, aldershjem eller fritidsbolig. For eksempel, hvis du vil ha budsjetteiendom og de viser deg luksusboliger, er det et godt tegn på at porteføljen deres ikke samsvarer med dine forventninger. I tillegg er det bedre å kjøpe på et turiststed enn i en landsby hvis du ønsker et feriehus. I stedet bør den nye eiendommen din være nær stranden, barer, restauranter og transportforbindelser. En utmerket internasjonal agent er ikke påtrengende og lytter til dine behov og ønsker.
5: Kapitalvekst og leieavkastninger
Hvis den eneste grunnen til å kjøpe eiendom i utlandet er en investering, trenger du en agent med ekspertkunnskap. For kapitalvekst bør de være oppmerksomme på lokal utvikling og infrastrukturinvesteringer, som vil øke eiendomsverdien i nabolaget. De bør være oppmerksomme på dagens trender, hva som øker eiendomsverdiene og forventet prognose for de neste fem årene. Hvis du vil ha utleiebolig, må de kjenne markedet. Hva er gjennomsnittlig leieavkastning og beleggsgrad? Er dette et lurt område å investere i enten korttids- eller langtidsleie? Mer så, hva er gjeldende lands lover angående utleie og betaling av inntektsskatt?
6: Verktøy og bosetting
Det er her mange globale internasjonale agenter skiller seg. Her på Spot Blue stopper ikke tjenestene våre i det øyeblikket du signerer for skjøtene. Vi hjelper deg med å få verktøy inn i navnet ditt og ordne regningsbetalinger. Vi kan også gi råd om bosted, bilkjøring, helsetjenester osv. Vi liker å opprettholde relasjoner med våre kunder i god tid etter at salget er gjennomført. Teamet vårt har lokale anbefalinger for det du trenger, fra møbelbutikker til handypersons til nøkkeladministrasjonsselskaper.
Les også
Kjøpe eiendom i utlandet: Eiendomsmegleren din er ansvarlig for at du kjøper den eiendommen som passer deg. Men det er også noen skritt du kan ta for å foreta et boligkjøp med tillit. I denne artikkelen gir vi våre råd og tips om hva du kan gjøre hvis du er en kjøper, spare penger og hva du bør sette på listen over kjøpskriterier.
Hotspots for utenlandske eiendomskjøpere
Kalkun: Dette landet har steget videre i popularitet de siste ti årene for mange nisjer av kjøpere. Det gjør det ideelle reisemålet for et feriehus, stadig flere expats trekker seg tilbake på grunn av lave levekostnader, og investorer er på vei til hotspot-regioner som Istanbul.
Spania: Dette landet har vært en fast favoritt i mange tiår, spesielt blant britiske kjøpere, og dette viser ingen tegn til å svikte, selv etter Brexit. De fleste utenlandske kjøpere drar til sør- eller østkysten, til steder som Costa Del Sol.
Om Oss
Vi er Spot Blue internasjonalt eiendomsbyrå. Vi har hjulpet tusenvis av kjøpere med å investere i eiendom rundt om i verden. Hvis du ønsker å kjøpe eiendom i utlandet, se gjennom vår portefølje av budsjett- og luksusboliger i mange forskjellige land. Hver oppføring inneholder alt du trenger å vite, inkludert pris, beliggenhet, nabolagsfasiliteter, hjemmefunksjoner og et kontaktnummer for å finne ut mer via e-post eller avtale en visning. Alternativt kan du ringe oss i dag og prate med en agent om kjøp av bolig i utlandet.
