Natalie Mange boligkjøpere som kommer til oss er interessert i spansk eiendom, og vi forstår lokket. Eiendomsmarkedet tilbyr mye potensial for en ideell eiendomsinvestering i utlandet. Men også en nydelig utendørs livsstil i solen.
Det er imidlertid innhyllet i mye mystikk, og noen kjøpere er forsiktige gitt historiene de hørte fra 1980-tallet da eiendomsmarkedet krasjet. Med det i tankene har vi satt sammen denne guiden som tar sikte på å svare på de vanligste spørsmålene og hjelpe deg med å søke etter et spansk hjem.
Guide til det spanske eiendomsmarkedet
1: Er det en god idé å kjøpe eiendom i Spania?
Ja, hvis du gjør research, ta deg god tid og utdann deg selv så mye som mulig for å sikre at eiendommen er en ideell investering og samsvarer med din livsstil og dine forventninger. For eksempel, å kjøpe i en landsby når du har tenkt å bruke eiendommen til ferier, vil garantere fremtidig skuffelse.
På samme måte stemmer ikke det å kjøpe i en ferielandsby når du planlegger å bo i Spania året rundt dine fremtidige forventninger. Ved boligkjøp kan alle våre agenter matche deg med perfekte eiendommer som passer dine kriterier. Les er også kjøpe eiendom i Spania en god investering?
2: Kjøper briter fortsatt boliger i Spania?
Ja det er de. Spania har ingen restriksjoner på at eiendomskjøpere må være en del av EU. Den grunnleggende forskjellen som kom etter Brexit er at den påvirket lover om bosted og skatteregler, men eiendomskjøpsprosessen har ikke endret seg.
3: Kan jeg leie ut eiendommen min?
Ja, eiere kan leie ut eiendom i Spania. Du må imidlertid overholde lovene som er fastsatt av Ley de Arrendamientos Urbanos. Sjekk også lokalt angående forskrifter og regler, og betal ikke inntektsskatt på leiepengene.
4: Hva er ekstrakostnadene ved kjøp?
I tillegg til eiendomsbudsjettet ditt, ta med mellom 10 % og 15 % for ekstra kjøpskostnader og avgifter, som varierer fra region til region. På nybygde eiendommer direkte fra utbygger betaler boligkjøpere 11.5 % i skatt. På videresalgseiendommer betaler du Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. I tillegg tar du hensyn til notar, advokat, grunnbok, gestoria og bankkostnader.
Hvis du bruker et boliglån til å kjøpe en spansk bolig, vil du også betale ekstra administrasjonsgebyr. Alle kunder mottar en fullstendig betalingsplan før de signerer kontrakter med detaljer om hva de skal betale og når, slik at du alltid er fullstendig klar over og i førersetet.
5: Hvordan kan jeg finne en eiendom i Spania?
For å finne en eiendom i Spania, ta kontakt med oss i dag. Gi oss beskjed om ditt budsjett og dine behov, så sender vi en portefølje av boliger for salg via e-post. Alternativt kan du bla gjennom våre boliglister over leiligheter og villaer til salgs i mange områder av Spania. Hver eiendomsoppføring inneholder alt du bør vite, inkludert pris, beliggenhet, boligfunksjoner og kontaktinformasjon for å finne ut mer eller avtale en visning.
6: Trenger jeg å bruke en spansk advokat?
Spansk eiendomslovgivning krever ikke bruk av advokat. Dette er greit hvis du kan språket og forstår kulturen og samfunnet. Mange utenlandske boligkjøpere gjør det imidlertid ikke, så vi anbefaler deg å ansette en advokat.
7: Når betaler jeg innskuddet?
Når du velger boligen du ønsker å kjøpe, ansett en advokat for å gjøre en rekke juridiske kontroller og bakgrunnssjekker. Når advokaten din bekrefter at alt er som det skal være, betaler du depositumet, så kan vi starte hele prosessen med å søke om skjøtet ditt.
8: Årlig vedlikehold på leilighetskomplekser
Velger du å kjøpe leilighet, betaler du en ekstra månedlig eller årlig vedlikeholdsavgift for vedlikehold av fellesarealer. Før kjøp vil vi sjekke for detaljer om siste årlige generalforsamling mellom leilighetseiere og oppdaterte betalingsopplysninger. Det siste du vil gjøre er å kjøpe på et kompleks hvor andre eiere ikke betaler.
9: Hva er arveloven for eiendommer i Spania?
Foreløpig sier spanske arvelover at eiendommen vil gå til forsørgede og gjenlevende ektefeller. Lag derfor et spansk testamente.
10: Hva trenger jeg for å kjøpe eiendom i Spania?
Vi hjelper alle våre kunder med å kjøpe eiendom, men de fem viktigste tingene boligkjøpere i Spania trenger er et utenlandsk identifikasjonsnummer. Vi anbefaler også å åpne en spansk bankkonto for å betale for kjøpet og håndtere drifts- og vedlikeholdsøkonomien. Men når du overfører penger, ikke bruk banken. Bruk heller et valutaselskap som Wise fordi de tilbyr lavere overføringsgebyrer og bedre valutakurser. Finn ut mer om hva du trenger å kjøpe eiendom i Spania her.
11: Hvor er det beste stedet å kjøpe?
Dette vil avhenge av ditt budsjett og livsstilspreferanser. Som en generell trend er det mange som kjøper på den sørlige og østlige Costas som tilbyr det beste været. Få mennesker kjøper nord i Spania. Denne artikkelen diskuterer de seks beste steder å kjøpe eiendom i Spania, avhengig av tidligere trender.
12: Er det en god idé å flytte til Spania?
Ja, tusenvis av expats fra hele verden bor i Spania hele året. Til tross for Brexit utgjør også briter en betydelig prosentandel av dem. I tillegg til været, livsstilen, spansk kultur og mat, er det mange andre fordeler. I denne artikkelen om flytte til Spania, diskuterer vi fordeler og ulemper slik at du kan ta en informert beslutning.
Om Oss
Vi er Spot Blue internasjonale eiendomsmeglere. Vi har hjulpet tusenvis av boligkjøpere med å investere i eiendom i utlandet. Vi håper denne guiden til spansk eiendom har vært nyttig, men Ring oss i dag hvis du har flere spørsmål. Følg oss også på Facebook for å holde deg oppdatert med oversjøiske eiendoms- og spanske eiendomsnyheter.
