Natalie Som en del av et minibudsjett for å øke økonomien og gi lettelse til boligkjøpere, har den britiske regjeringen kuttet stempelavgiften på eiendomskjøp. Målet er å la flere bli førstegangshuskjøpere og øke eiendomsmarkedet ved å oppmuntre til oppgraderinger og flytting. Med inflasjonen i Storbritannia på et rekordhøyt nivå på 40 år, hilser innsidere i industrien velkommen. noen finanseksperter gjør det imidlertid ikke.
Nye stempelavgiftslover
I sin minibudsjetttale 23. september bekreftet den britiske kansleren kutt i stempelavgifter for å «hjelpe familier som ønsker å eie sitt eget hjem». Det nåværende systemet sier at det ikke er noen stempelavgift å betale på de første £125,000 av en eiendoms verdi, men terskelen er nå doblet til £250,000. I tillegg sa han: «Førstegangskjøpere betaler for øyeblikket ingen stempelavgift på de første £300,000 425,000; vi øker denne terskelen til £XNUMX XNUMX.»
Den tredje endringen er terskelen for førstegangskjøpers avlastningsordning. Dette er for øyeblikket satt til 500,000 625,000 pund og kansleren har økt det til eiendommer som koster mindre enn 2,500 11,250 pund. Totalt sett, med de nye stempelavgiftsendringene, kan boligkjøpere spare opptil XNUMX pund. I tillegg kan førstegangskjøpere få tilgang til lettelser på opptil £XNUMX XNUMX.
Hva er stempelavgift?
Hus- eller landkjøpere i England og Northern Island betaler stempelavgift på kjøp over en bestemt verdi. Tidligere var dette 125,000 2 GBP med mindre kjøperen kvalifiserte seg til førstegangskjøpers lettelse. Stempelavgiften ble betalt uavhengig av om du kjøpte med pant og gjaldt selveiendommer og festeeiendommer. I tillegg var det flere bånd på 125,001 % mellom £250,000 og £5 og 250,001% mellom £925,000 og £925,001. Salg mellom £1.5 10 til £12 millioner påløper 40,000%, og skatten rammer 3% over dette beløpet. Men hvis du kjøper en annen bolig til en verdi av over XNUMX XNUMX GBP, betaler du XNUMX % ekstra. Dette påvirker kjøpere som ser på fritidsboliger eller eiendomsbesittere som investerer i kjøp for å leie eiendommer.
Hvordan påvirker stempelavgift boligmarkedene
Vi trenger bare å se på det siste stempelavgiftskuttet for å se hvordan det påvirker boligmarkedene. Under COVID-pandemien betalte ikke huskjøpere stempelavgift på de første £250,000 XNUMX av et hussalg. Slik var suksessen med å stimulere markedet; regjeringen forlenget frimerkeavgiftsferien. Det ser ut til at dagens kunngjøring er en kopi av det trekket.
Det britiske boligmarkedet
For tiden overgår etterspørselen tilbudet på mange områder, og dette påvirker boligverdiene drastisk. Dette skyldtes delvis at Bank of rentes, som var betydelig lave, fikk flere til å søke boliglån. Det er her finansielle rådgivere sier at stempelavgiftskuttene vil skape mer etterspørsel, og presse boligverdiene enda lenger. De sier at regjeringen ignorerer det virkelige problemet: mangel på forsyning. De sier dagens regelverk vil tvinge prisene utenfor rekkevidden for førstegangskjøpere.
I sin minibudsjettoppdatering kunngjorde imidlertid den britiske kansleren en overhaling av planlovene for å stimulere infrastruktur. Kansleren sa til parlamentsmedlemmer: «Vår plan for stor infrastruktur er for treg og fragmentert og blir tregere, ikke raskere; vi må avslutte dette.» Den nye tilnærmingen vil strømlinjeforme vurderinger, vurderinger og konsultasjoner, avslutte dupliseringer" og "fjerne lappeteppe av planleggingsrestriksjoner og EU-avledede lover." Kwarteng Kwarteng kunngjorde også at det ikke vil være stempelavgift på tomtekjøp med tiltenkt bruk av næringseiendommer eller nye boligeiendommer.
Bank of England renter
Midt i spekulasjonene har Bank of England økte renten fra 0.5 % til 2.25 % i går. Flyttingen sjokkerte mange som forventet en økning til 0.75 %. Dette utløste bekymringer om boliglånsbetalinger, selv om industriinnsidere påpekte at 75 % av britiske boliglån for tiden har en fast rente mellom 2 og 5 år. Imidlertid vil de som lever på variabel rente se en dramatisk økning i levekostnadene.
Også om UK Property
Er det verdt å kjøpe en Feriehus i Storbritannia: COVID-reiseforbudene påvirket hvordan vi ser på sommerferien vår, men med globale økonomier som lider, ser flere mennesker til kysten deres. Så naturlig nok ønsker de minneverdige sommerferier og å investere i murstein og mørtel, et anerkjent konsept om at eiendom er den eneste investeringen i globale finansielle stormer.
Hvordan starte en Kjøp for å leie virksomhet: Kjøp for å leie eiendomsinvestering er en populær måte å generere inntekt på. Men å kjøpe eiendom for å leie ut krever mer forskning enn å kjøpe eiendom til deg selv å bo i. Her gir vi detaljert informasjon om fordelene med aksjeselskaper, hvordan du oppretter et aksjeselskap, ulempene med mer.
Beste stedene for Storbritannias eiendomsinvestering: For oss har forespørsler om de beste stedene å investere i eiendom i Storbritannia økt fra innenlandsk og utenlandsk interesse. Imidlertid står den ene gylne regelen fortsatt. Investering i eiendom handler om beliggenhet i Storbritannia, ikke hva du kjøper. Med det i tankene ser vi på betydelige steder i Storbritannia som leder an for innenlandske og utenlandske eiendomsinvesteringer.
