Natalie Gjennom vår mange års erfaring som internasjonal eiendomsmegler, spør folk ofte, er det verdt å kjøpe et feriehus i Spania. For utlendinger å eie et andre hjem i Spania har appell, og ferieeiendomsmarkedet er en av de mest populære destinasjonene globalt for utenlandske kjøpere.
Vi kan liste opp mange grunner til at det er en god idé å kjøpe eiendom, men om det er verdt det avhenger rent av forventninger og årsaker. I denne artikkelen vil vi dekke alle aspekter du bør vurdere når du kjøper, inkludert populære reisemål, fallgruver å unngå og spørsmål å stille.
Guide til kjøp av feriehus i Spania
1: Grunner til å kjøpe en eiendom
Ah, Spanias lokkemiddel. Mange velger å investere i boligmarkedet på grunn av den unike livsstilen man ikke finner andre steder i verden. Grunner til å kjøpe inkluderer...
- Hyppige og toppmoderne reiseknutepunkter gjør det enkelt å komme hit.
- Mer enn 300 soldager i året
- Nydelige strender og kystbyer
- Deilig mat
- Laidback spansk livsstil og kultur
- Eiendomsprisene har fortsatt ikke nådd nivået fra krakket i 2008
- Spansk økonomi har lyse utsikter for de neste fem årene
- Stabilt politisk miljø
- Utmerket infrastruktur og transportnettverk
- Aktivt turistmarked basert på sightseeing og ting å gjøre
2: Fallgruvene ved å kjøpe bolig i Spania
Mest i utlandet eiendomskjøpere i Spania ikke angre på deres beslutning om å investere i eiendomsmarkedet. Fra de få personene vi har hørt om, var det felles temaet mellom dem mangel på forskning, impulskjøpere og urealistiske forventninger. Vanlige feil å unngå inkluderer
- Mangel på lokal forskning. Har kommunene framtidsplaner? Er det et godt transportnettverk? Hva er gangavstanden til banker, butikker, barer, restauranter, supermarkeder og skoler? Hvordan er området om vinteren?
- Ansette samme advokat som selgeren for å kjøpe en eiendom
- Forsinket søknad om NIE-nummer, forsinker derfor kjøpsprosessen
- Å ikke lese eller forstå den lille skriften på salgskontrakter
- Forventer at kjøpsprosessen er den samme som i deres eget land
3: Pengefeil å unngå
Når man ser på eiendom til salgs, ser mange boligkjøpere bare på kjøpesummen. Men ikke glem om ekstra avsluttende kostnader inkludert notarius, tinglysing, advokat og landmåler. Før du kjøper gir vi alle våre kunder en betalingsplan for å vite nøyaktig hva som må betales og når, men du bør ta med omtrent 10 % av kjøpskostnadene til advokatsalærer. Samtidig vil du ha to sett med verktøy å betale, så kjenn budsjettet ditt nøyaktig fra måned til måned, mer hvis du bruker et boliglån når du kjøper en eiendom som vil medføre månedlige tilbakebetalinger.
Til slutt, husk Spansk ferieeiendom markedet er i euro. Ikke glem om du kjøper et nybygg eller en eiendom utenfor plan, disse er ikke møblert, så du må bygge disse kostnadene inn i budsjettet ditt. Vi anbefaler å velge et valutaselskap for de beste valutakursene og overføringsgebyrene. Rimelighet er avgjørende her fordi du ikke ønsker å strekke budsjettet til det maksimale. Så før du søker etter eiendommer å kjøpe, sett deg ned og formuler et nøyaktig bilde av din økonomiske status.
4: Vende hus og oppussingsprosjekter
Noen få utlendinger uttrykker ofte interesse for å kjøpe en landlig eiendom i innlandet og renovere den til drømmeboligen. I tillegg uttrykker noen eiendomsinvestorer interesse for den snurrende nisjen i markedet, som også er renoveringer som selges til rimelige priser. Fra vår erfaring fungerer disse aldri. Kostnadene for materialer og papirarbeid kommer ut av kontroll, spiser på kapitalvekst, og oppussingshjemmet ditt pådrar seg bare måneder med stress. I disse dager har eiendomskjøpere i Spania mye mer insentiv til å se på nybyggede boliger.
5: Nasjonaliteter til utenlandske kjøpere i Spania
Når man ser på den gjennomsnittlige utenlandske boligkjøperen, viser klare trender hvor folk kommer fra. Briter leder an for kjøp av fritidsbolig, og ikke rart hvorfor. Den korte flytiden gjør Spania et ideelt reisemål for en rask helgetur, noe som betyr at kjøpere kan bruke sine nye feriehus oftere. Andre nasjonaliteter inkluderer franskmenn, marokkanere, tyskere, rumenere, italienere, belgiere, sveitsere, russiske og kinesere. Så, som du kan se, er kjøp av eiendom i Spania ledende for EU-borgere.
6: Kan jeg leie ut min spanske eiendom?
Noen ganger ser huseiere på å leie ut eiendommen sin for å få igjen driftskostnader eller en solid helårs leieinntekt. Vurder to ting. Den første er lokale lover som endrer seg mellom langsiktig og kortsiktig leie. Langtidsleietakere har flere rettigheter enn korttidsleietakere. Husk også å eie utleieeiendom betyr at det kan betales skatt på inntekten. Innbyggere i EU betaler 19 %, og innbyggere utenfor EU, inkludert britiske utleiere, betaler 24 %. Hvis en utleieeiendom er i tankene dine når du kjøper et hus, undersøk markedet først. Noen områder er oversvømmet med fritidsboliger, og reduserer derfor potensielle leiepriser. Finn også ut gjeldende avkastning utleiere mottar for utleieeiendommer. Hvis du går inn på feriemarkedet, bruk kreativ markedsføring og fotograferingsferdigheter for å sikre et høyt belegg.
7: Hvor er det beste stedet å kjøpe?
Nok en gang avhenger dette av livsstilspreferanser og budsjett. Når man ser på eiendommer for salg, drar de fleste utenlandske kjøpere og eks-pats til slutt å trekke seg i Spania til øst- og sørkysten. Grunnen er at de er mer egnet for utlendinger med aktive turistmarkeder, mange Engelsk-talende lokalbefolkningen, og mangfold og variasjon i ting som uteserveringen. Enkelte steder som skiller seg ut inkluderer...
Costa Del Sol: Tilhører Andalucía-regionen, 100 kilometer med strender, bukter og bukter forklarer navnet, som oversettes til solens kyst. Som et av de mest populære stedene for å kjøpe eiendom i Spania, tenk strender i verdensklasse, livlige shopping- og nattelivsscener, deilig regional mat og Malaga flyplass som er i drift hele året og gjør det enkelt å komme seg til feriehus. Marbella er et av nøkkeldistriktene, og du kan lese mer om det og andre steder i artikkelen vår om Costa Del Sol.
Costa Blanca: Ah, gleden av Costa Blanca, en annen turisme og boligeiendom hotspot. Med en kystlinje som strekker seg over 200 kilometer, finner boligkjøpere alltid det de vil ha. Populære steder å kjøpe spansk eiendom inkluderer Javea, Alicante, og den ærefulle britiske favoritten til Benidorm. De fleste bruker Alicante flyplass for å nå feriehjemmet sitt, men Murcia flyplass er et annet alternativ. For ny eiendom og frittliggende villaer til salgs, Gran Alicant og Guardamar distrikter viser også an. Finn ut mer om hvor du skal kjøp på Costa Blanca.
8: Start søket etter ferieeiendom
Så, vi håper vi har svart på spørsmål om det er verdt å kjøpe feriehus i Spania. Hvis du har bestemt deg for å finne ditt første hjem, bla gjennom porteføljen vår av eiendom til salgs i mange forskjellige områder av Spania. Inkludert nye eiendommer utenfor plan og videresalg, inneholder hver oppføring alt du trenger å vite, inkludert huspris, beliggenhet, funksjoner og kontaktinformasjon for å finne ut mer eller arrangere en visning. Alternativt kan du ringe oss i dag og snakke med en lokal agent om boligkjøpsprosessen i Spania og hvordan vi kan hjelpe deg med å finne et nytt spansk feriehus.
Om oss: Vi er Spot Blue internasjonal eiendomsmegler. Vi har hjulpet tusenvis av mennesker som ønsker å kjøpe et feriehus i Spania. Vi har også samlet vår lokale kunnskap og ekspertise og dannet bloggen vår, og gir mange tips og råd om Spanias eiendomsinvestering.
